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住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。但是并不是所有人都很容易办理抵押贷款，今天我们就来看一下什么人办理房屋抵押贷款是比较难？
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办理房屋抵押贷款什么人会比较难？
1、家庭情况不稳定或者单身人士
银行对于申请贷款的客户，不仅看重还款能力，还看重其家庭情况。家庭情况稳定，家庭的牵制力明显可以增强贷款人的还款意愿。
家庭情况不稳定，银行会怀疑贷款人的家庭责任感以及还款能力的，尽可能规避风险。
2、缺乏担保人
前些年，只要你有房子或者稳定的工作就能申请房产抵押贷款，最近几年，很多机构都要求提供担保人，缺乏担保人的情况下，想申请房产抵押贷款也比较难。
3、个人征信不良
房产抵押贷款的首要条件是房产，但不是说满足一个条件就一定可以申请房产抵押贷款。银行也会根据贷款人的实际情况，查询个人征信。
个人征信不良，例如多次出现逾期还款的情况，银行也会考虑贷款人的还款意愿，再确定是否放款。
成都房屋抵押贷款需要什么条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;