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在办理抵押贷款的时候，我们通常会给自己选择一个合适的贷款期限，这样可以保证我们每个月的还款能力，不过很多的朋友并不太清楚房子抵押贷款可以贷多久，今天我们帮帮普惠的小编就来给大家简单的介绍一下，关于抵押贷款的期限，以及怎么提高我们的贷款年限。
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成都银行抵押可以贷30年吗？
银行抵押贷款可以贷款30年。具体贷款年限需要根据贷款人年龄、贷款类型来确定。对于经营性抵押贷款来说年限可以贷款30年，常见的有房贷。抵押贷款也会考虑到贷款人的年龄，要注意年龄的限制要求。而对于消费抵押贷款的抵押贷款年限是可以贷20年。不过,因为抵押物不同、贷款类型不同,具体的贷款时间要由贷款机构来确定。
成都银行抵押贷款怎么提升贷款期限？
抵押物本身的状况：拿房屋抵押贷款来说，抵押物是房子，那么影响贷款期限的基本的因素就是房龄。因为房龄的高低会直接关系到房子的价值，所以贷款机构为了规避风险的话，就会设定一个贷款期限，以保证贷款机构的利益不受损害。房龄是跟可贷款的期限成反比的，也就是说房龄越低，房子可申请到的贷款期限就越长，房龄越高，可贷款的期限就会越短。
申请贷款人的自身资质：贷款机构会根据贷款人的征信情况和银行流水等一些资料去评判可贷款的期限。众所周知，从征信记录可以了解一个人的诚信度，如果在近两年内，没有过逾期、违约的记录，那么这样的征信是被认为比较良好的，贷款机构认为你会按时还款，那么贷款时间就有可能会延长。相反，如果近两年有多个逾期记录，贷款时间则可能会缩短。另外，从银行流水也可以评判贷款期限，如果申请人的银行流水达到了一定的标准的话，贷款机构就会觉得申请人是有能力承担还款金额的，那么相应的贷款期限可能就会往后延。