房市的本质是圈钱，房地产的大势是吃完房奴吃炒奴

　　　　 1.投资者为何总是赚久必亏，亏久必赚

　　　　 以胜利者自居的多军看不下去了，哪有失败者的空军反过来给我们上课的道理？错了。许多空军原来是多军，是空军的特种兵种滑军。

　　　　 在房市里，什么人会亏大钱？死多头和死空头会亏大钱，因为逆大势者必亡，而房地产不可能连续上涨70年，十年河东，十年河西；因为客观规律是水无常形，兵无常势，盛极而衰，物极必反，涨久必跌，跌久必涨。

　　　　 在房市里，怎样才能不亏钱？看清大势就能不亏钱。

　　　　 在房市里，怎样才能赚大钱？看清大势后，顺势而为就能赚大钱。

　　　　 在房市里，怎样看大势？看大势必须看清房市的本质，必须看清房市的控制者的想法和运作方向。股市的功能是为经济融资，本质是圈钱。房市的功能是为财正融资，本质是圈钱。房市的控制者的想法和运作方向是先吃房奴后吃炒奴。

　　　　 房奴一词如雷贯耳。在房市里，“炒奴”一词是我在2010年1月6日发明的，因为在前一天百度不到。物业税的缘故，“炒奴”一词在2011年后即将如雷贯耳。即将开征物业税的消息给炒房客的警示是：2011年是吃完房奴吃炒奴，所以2010年是炒房客的逃命年，2010年是炒房客的套牢年。

　　　　 可是，炒房客对我的文章的态度历来是：要么没有耐心看完，要么戴着有色眼镜看，固执己见，甚至歪曲攻击，所以，对炒房客我不告诉他。

　　　　 2.财正局长看不上无效自住刚需

　　　　 房价大涨的最主要原因是倌家拿走的钱过多，特别是“招拍挂卖地方式”使土地不断上涨，这是有目共睹的事实。不管地价是不是占房价百分23，反正加上几十个章几十种税费，加上给各级贪官的各种红包，开发商公开说，倌家拿走的钱大约百分60。

　　　　 【拍卖土地的击鼓传花】的主要特点是“传花速度很快”。房价上涨3000元需要一年半载。在拍卖会上，疯狂的开发商在30分钟里就出现几十次的击鼓传花，于是楼面价上涨3000元只需要半小时。于是，2003年到2007年的100平米的房价出现了一年大约10万元、15万元、35万元、40万元的快速上涨的趋势。

　　　　 【拍卖土地的击鼓传花】的后果是，经常出现“面粉高于面包”的情况。地价涨导致房价涨，房价涨促使地价涨，地价再涨带动房价再涨，就象“鸡生蛋，蛋生鸡”一样，恶性循环，加价不止，没有最高，只有更高。再大的气球也会在短期内被吹破。

　　　　 【拍卖土地的击鼓传花】的后果是，再多的自住刚需也会快速变成无效自住刚需。房价上涨导致购房者每年按揭还款数呈现1万元、2万元、4万元、6万元...的快速增加的趋势。每年还款6万元 / 收入的0.5 = 家庭年收入达到12万元才买得起住房。可是，由于经济不景气，失业降薪的大为增多，在二线的E市，自住刚需们基本达不到家庭年收入12万元的水平。即使自住刚需们能够达到家庭年收入24万元的水平，不需要多久，地价的疯狂上涨也会使得刚需快速变成无效。财正局长埋怨土房局长，这样瞎搞下去，只剩余空心菜，让“公仆们”如何下酒？

　　　　 【拍卖土地击鼓传花】的后果是，它必然是短命的。当房价上涨到“家庭年收入11.99万元以下的家庭月供还不起”时，最后一种有效自住刚需就被消灭了，花传不动的时候，房熊市就来了。所以，这种击鼓传花不可能一直玩下去，就像气球的大小是有极限的，吹过头就破裂了；就像烧水，你能够烧到101度吗？

　　　　 【拍卖土地击鼓传花】的最终结局是，不得不以物业税取而代之。拍卖土地的本意是增加地方财政收入，最终反而导致地方财正赤字。拍卖土地导致的炒房是一种赤裸裸的炒民生，民意不可久违，炒房使得腐败和剪羊毛暴露得一丝不挂，背负骂名，失分过多，影响交椅稳定，得不偿失，而物业税是国际惯例，天经地义，名正言顺，理直气壮。物业税基本不影响企业经营，是印钞票的永动机，比拍地多几倍的收入，财源滚滚而来。

　　　　 3.财正局长不看好房奴和准房奴

　　　　 炒房客总是强调几亿农民进城会导致房价长期上涨。可是，现在连白骨精（中鱼）都成为无效自住刚需，即使房价下跌百分60，农民工及其子女有几个能买得起呢？

　　　　 【住房生产大跃进】。好赚钱就会冲动，冲动是魔鬼，冲动的房市会生产出超量的房子。在二线的E市，房价不断上涨，包括科技公司的18路军都争先恐后地加入开发商队伍，住房每年呈现2万套、2.5万套、3万套、3.5万套、4万套......的生产增多的趋势。

　　　　 【住房闲置大增加】。“富人钱很多，再多的房子也被买走。”是炒家必败的“证言”。包括实业资金的360路资金源源不断变成投资房，总存量呈现20万套、23万套、26万套、30万套......的增多的趋势。炒房客的买入不是自住，是为了高卖而获利，最终要有效自住刚需来接棒，就像黄牛手里的火车票最终要有乘车者来买走才有利可图一样。揭开投资房的“供给本质”，将其归类于“隐形供给”、“间接供给”后，房市供大于求就清楚了。

　　　　 【有效自住刚需大减少】。每平米1.5万元 * 100平米 + 装修5万元 = 需要155万元 ，首付45万元，需要按揭105万元，通货膨胀会提高利率，每年需要还按揭8万 / 收入的50％用于买房 = 年收入16万的家庭才买得起。自住刚需基本上都达不到这个水平。 涨到“每年需还贷8万”就进入“人稀高原地区”了。连喜爱到人稀高原地区爬山的王石在中央二套也说过，一般的中产也买不起了。在通货膨胀侵蚀口袋，失业降薪增多的情况下，房价不断上涨，房价收入比呈现出15、18、20......的递增的趋势，有效自住刚需的人数呈现出15万人、10万人、5万人、3万元......的递减的趋势。每年新增房奴的人数呈现3万人、2.5万人、2万人、1.5万人、1万人...的减少的趋势。

　　　　 【住房生产相对过剩后不得不降价】。20年前，老师说：“西方国家的市场经济，具有无计划性，存在激烈的市场竞争，必然造成生产相对过剩。产品堆满仓库，穷人却买不起。资本家宁可将牛奶罐头倒进大海里，也不低价卖给穷人。生产相对过剩必然导致经济危机。”房子不能倒进大海里，开发商也舍不得，只有降价销售一条路可走。

　　　　 如果房价上涨不断，【住房产供销的击鼓传花】一定会中断。上帝欲其亡,令其先疯狂。鱼的价格越来越高，利润就越来越高，渔夫（开发商炒房客）就越来越多，“渔钩”（住房）将增多到30万。因为渔夫太贪心，“渔钩”呈现1寸、2寸、3寸、4寸...的增大（房价上涨）的趋势，吃得进中“渔钩”的中鱼（有效自住刚需）就呈现减少的趋势。虽然河里有几亿的嘴巴不够大的“小鱼”（无效自住刚需），仍然有百分90的渔夫将要钓不到鱼（卖不出）。

　　　　 目前，投资房增多，而有效自住刚需减少的“Х状态”已经发展到右边的“<状态”。牛市不言顶，供过于求的“<状态”的开口越来越大。2008年石家庄市土地报建数4500万平方米,到处都是未完成的工地，而与之对应的是弱小的需求,2007年房地产市场最好的时候，新房销量也只有170万平方米。大连在建在售在开发的有3000多万平方米，而一年的销售量大约为600万平方米。长沙在建在售在开发的有2600万平方米，一年的销售量大约为400多万平方米。房市的炒房客比例呈现30%、40%、50%、60%......的增多的趋势发展，房市的自住购房的比例呈现70%、60%、50%、40%......的减少的趋势发展。投机需求大于40%就是泡沫。泡沫很大，房价的暴跌就在所难免，因为投资房是为卖而买，供过于求后没有终端消费者的真实成交量支撑，最终还是要掉下来。炒房客在牛市必然追涨，在熊市必然刹跌。当房价不涨时，他们就会刹跌，刹跌的比例就会呈现10%、20%、30%、40%......的增多的趋势发展，市场供需形势就会发生逆转。泡沫量很大，所以，消化期将是熊途漫漫，于是熊市不言底就出现了。

　　　　 开发商炒房客的软肋在哪里？在股熊市，溜得最早的跑得最快的是大庄家和老股民。遇到房熊市，开发商炒房客大多跑不了和尚也跑不了庙。拖久了，先当温水锅里的青蛙，最后无力再哇哇。

　　　　 价值规律的威力无处不在：猪肉供不应求导致涨价，高利润导致养猪的增多，供过于求导致价格下跌。水果、蔬菜、普洱茶、钢铁......无不如此。就像从千军万马制造家电到降价比赛，从千村万山种果树到挥泪砍果树，从千厂万坊生产出口玩具服装到大量倒闭。

　　　　 市场竞争的结果是，房地产业的利润逐步接近社会平均利润。开发商在吃了“苛利烂库”、“有价无市”和“后跑被套”的三大苦果后，最终就会懂得“谁才是真正的上帝”，就会走“薄利多销”（如各行各业）和“先卖为君”（如万科）之路。

　　　　 4.财正局长为企业税收和印钞票分成发愁。

　　　　 2009年底，房价已经相当于股市的6000点，牛气冲天，天价和天量都出现了。股市历经大于5次的腰斩式的大熊市，所以炒股的人比炒房的人更机敏。一旦机构和股民特别是外资预测房市就要见顶，占半壁江山的银行、房地产、钢铁、水泥股票股价会提前暴跌，带动所有股票大跌。自住性买房的主力军和预备队是中产。中产的股票被套牢，就无力买房，于是缺失接棒人的击鼓传花就不得不结束了。房价越来越高，卖房的越来越多，买房的越来越少，房价泡沫就破裂了。长期上涨，所以下跌空间很大，可能大跌0.618（黄金分割率），即百分61.8左右。

　　　　 房市大跌导致有的开发商楼盘滞销，丢给银行，银行死帐一大堆，正俯只好印钞票救银行。印钞票导致通货膨胀加剧。通货膨胀、物价上涨导致出台紧缩正策，加息是主要内容。加息和失业降薪可能导致房奴和炒房客断供潮。空置率消化量很大，房市可能持续10年不能反转。通过土地住房吃到的财正收入最多。目前是房牛市，吃的是房奴，所以准房奴天天骂娘。2011年是房熊市，不得不开征物业税，吃的是炒奴（黄牛肉），所以炒房客即将天天骂娘。财正局长倒霉啊，人家可能有二奶，娘却只有一个，你们怎能轮流来骂呢。

　　　　 不当家不知柴米贵。

　　　　 高房价危害实业日益显现。房市大跌将导致有的老板炒房炒股套牢，资金链断裂，出现企业三角债；房价下跌，税收征收力度加大；银行见势不妙而雨天收伞（追回贷款）；老板四面楚歌而卖房，导致房价进一步下跌。实业税收减少，财正必然困难。

　　　　 2009年房熊市，通过印钞票救房市，流动性泛滥导致物价上涨。2010年房熊市，在物价上涨的情况下，不但不能大印钞票，反而需要回收流动性，需要加息，需要压房市。不能大印钞票的时候，财正在印钞票分成必然少。"

　　　　 5.财正局长想吃黄牛肉（炒房客）。

　　　　 当地方政府把土地卖出去的时候，它一下子就把70年使用权卖出去了，是不可持续的短期行为。房熊市，有价无市，房价大跌，开发商手中的土地几年也用不完，所以土地流拍成为常态，必然导致以地生财的地方财正困难。

　　　　　　股市大跌，房市大跌，企业危急，银行危急，经济危机就随之而来。扶贫保民生和保稳定（代为出走的老板发工资、扶持半倒闭企业等）的开支增大，导致地方财正困难。

　　　　　　2008年在企业倒闭潮到来时，公务员和教师的工资福利不减反增，导致地方财正困难。

　　　　　　为了配合中央拉动内需的4万亿大投资，地方需要继续付出大量配套资金，导致地方财正困难。

　　　　　　地方官任期不长，短期行为严重，财正支付的大量形象工程需要后续资金，大吃大喝、公费旅游、挥霍浪费的习惯难改，腐败漏洞难堵和银行追债，必然导致地方财正困难。

　　　　　　2011、2012年，什么倌最穷？财正局长。地方财正可能入不敷出、严重赤字、难以为继、捉襟见肘、无米下锅、饥肠辘辘、饥不择食。那时，嘴边香喷喷的垂手可得的最后一块大肥肉物业税（或闲置税或超占土地税）是肯定要吃的。

　　　　 物业税将是地方税收的最后的最大的来源。正俯以税为天，不收物业税，公务员就不能大吃大喝，就不能四处游山玩水，就要以步代车，就要少涨工资，就要精兵简正。不收物业税，面子工程就没有后续资金。GDP下降，失业就要大增多，社会就不能稳定，不要说升官发财，连官位都不稳。所以吃土地的路子走不通后，必然导致吃房子的物业税出台。

　　　　 印钞票是剪国际羊毛，只好剪物业税这个国内羊毛。财正得了严重贫血症，不输血就要完蛋，可是中低收入者为了一套房，已经面黄肌瘦，无血可献，而富人红光满面，热血沸腾，光是房产就肥得流油，不抽你的血抽谁的？住大房子的，住别墅的，囤房炒房的人就准备学习雷锋了。

　　　　 吃土地的实质是吃房奴，吃物业税的实质是吃炒奴。

　　　　 2011年后，炒房客会恍然大悟：原来，通过高房价引导社会力量建造房子，即给许多人创造了工作机会，又完成了城市建设，最后一个大转身，变土地财正为物业税，吃完房奴吃炒奴，人人都贡献，天经地义，完美结局。

　　　　 你不相信？不管炒火车票的黄牛手里有多少钞票来囤积火车票，最终的火车票数量还是由乘车刚需的数量来决定。只因为火车是几年后才开，所以炒房客忘记风险了。空军不是望着天价房天天在哀叹自己囊中羞涩吗？多军不是天天在嘲笑空军口袋空空吗？"

　　　　 6.多军很糊涂，许多人（特别是大房托董藩）说征收物业税难度犹如登天，根本就无法落实。

　　　　 非也。天下无难事，只要肯去做。不是尿能不能拉得出来的问题，而是尿急不急的问题。税务局身经百战，税种成百上千，所向披靡，绝不会被这一泡尿憋死。征收物业税易如反掌。已经空转6年，方案几经研讨。已经开征的商业地产物业税简便易行，提供了实践经验。不管谁是实际出资人，按人征收。打开全国联网的电脑，情况历历在目，清清楚楚，就按房产证能够见到的情况和数据来规定征收标准就可以了。发个文件就搞定了，不需要到户调查，不需要价值评估，象自己去银行交水电费个税一样简便易行，连通知单都不需要。规定，逾期未交的按日计算滞纳金、今后不许交易、不许换发新版房产证、户口不可迁进迁出、不许银行给予开户、孩子划片读书受影响、不给办理出生证、不能提干，干部不能升职等等。

　　　　 业税不会有“老房老办法，只对新房征收”的情况出现。如果原来的住房不收，后来的住房只是很小的一部分，只是小菜一碟，还不够塞牙缝呢。后来的住房虽然会慢慢增多，但是远水解不了近渴。如果有很大差别，使得新房比老房的建造成本低很多或高很多，必然导致房价大跌或大涨，就是“主角”在“自拆戏台”，物业税就不能以平抑房价的名义顺利推出。

　　　　　　 如果以家庭为单位征收物业税，一定会出现不少的假离婚，搞得鸡飞狗跳的肯定不行。

　　　　　　 财正部关于三种情况以外的房产赠与需要缴纳20％的个税的文件，已经为“以人为单位征收物业税”做了开山铺路。

　　　　　　 房产赠与非直系亲属需要缴纳20％的个税，基本上杜绝了“假赠与非直系亲属”这种情况，因为除了很高的道德风险外，经济代价也很高，使得炒房客的逃税基本上只能在直系亲属这个小范围内做文章。

　　　　 7.多军认为物业税是毛毛雨，无关紧要。有的人说：“能买得起100万的住房，就不会在乎每年一万元的物业税。”

　　　　 非也。出于减少阻力和维护社会稳定的考虑，最初可能小范围、小金额。温水煮青蛙，大家习惯了，慢慢就越来越多了。地方正俯核定物业税总额，是根据每年地方财正的盈缺而定，财正赤字较大时必然多征。财正是个无底洞，对物业税的“刚需”是巨大的，几年后，物业税范围必然扩大，金额必然增多。正俯每年都会调整计税基数和税率，对于炒房客来说，就是一年一落的达摩克利斯之剑，就会害怕提高征收金额，不得不三思而行，不敢再有恃无恐和肆无忌惮。

　　　　 种瓜得瓜，种豆得豆。开征物业税是炒房种下的恶果。既然物业税会导致房价上涨，导致房租上涨，那么房托和炒房客应该偷着乐啊，应该欢呼雀跃啊。多军在自我安慰，在口是心非。我们看到，多军在声嘶力竭地反对，多军情绪极度不稳定。明明是色厉内荏吗，明明是内心知道会大跌的吗。炒房客们，你们的丧钟已经敲响。不要埋怨他人，你们是玩火自焚，你们是咎由自取，你们的下场是先喝血后献血，因为你们不懂得“人怕出名猪怕壮”的道理，因为你们不懂得“财不外露”的道理，因为你们不懂得“木秀于林风必摧之”的道理，因为你们不懂得“温水锅里的青蛙最终会跳不出来”的道理。清朝把和珅放倒，财税大人吃饱。现在用物业税将炒房客放倒，财税大人吃饱。

　　　　 多军天天在做黄粱美梦，以为炒房可以永远，以为即使有熊市也会东山再起。可是，未来将是残酷的。

　　　　 炒房客在投机市里做长线投资。投机市的基本特征是涨时超涨，跌时超跌。开弓没有回头箭,涨时会涨得很高。落箭不会半空停, 跌时会跌到地板。在牛市里价值分析很有用，比的是看谁握得住。熊市里比的是看谁跑得快，讲价值讲巴菲特式的长期投资就舍不得卖，许多老股珉就是这样长期被套牢的。

　　　　 现行房地产税费在交易、流通环节征税，是一次性的。物业税在占有环节征税，是长期的，是每年都要征收的。即使房价下跌百分60，即使是长期熊市，因为住房数量大，因为税率可以提高，因为低房价使得城市化更快，物业税只会增多不会减少。开征物业税后，房子越多，财正收入越多，所以土地供给大增多。房屋供给增多，拉低房价。地方财正有了物业税作为长久的稳定的保障，不再依赖卖地生财炒房生财，地方正俯将不再扮演“房市铁杆多军”的角色。之后，地价回落，炒房就没有下一回了。炒房客只有今天，没有未来。不怕象股票那样大起之后大落，大落之后再大起。最可怕的是房地产在恶炒后不得珉心，被归入“炒珉生”（与“炒粮食”同类）后将从此一蹶不振。比如日本已18年没有恶炒房子了。日本炒房客18年还不能解套。

　　　　 米国房市有只卖一美元的豪宅，一套200多平米，但是没有人要。因为买者需要代还房主拖欠的物业税，而且持有后每年需要缴纳的物业税也很多。人到老年，收入就很少了，可是，物业税的特点是随着房产的增值，税费也提高，必然导致拥有过多房产的炒房客越来越不堪重负，越来越焦头烂额。到时，谁房多谁就是冤大头，谁也不愿意拥有多套房，前总统小布什只有2处房产。米国人为什么不炒房，难道米国人比中国人穷？米国有物业税，炒房不划算，所以米国的房价收入比总在4上下。

　　　　 物业税开头不多，但是，财正是个无底洞，后来可能越来越多。有的城市有几十万套投资投机房，将象万人抢过独木桥一样，将象城市大堵车一样, 卖盘汹涌，买盘观望，房价不大跌才怪呢。"

　　　　 8.多军认为房租会因为物业税而上涨，我却认为会下跌。

　　　　 房价由富人决定，房租由穷人决定。房价由投机决定，房租由需求决定。目前，租房过剩很明显，物价上涨、失业、降薪导致买方市场的特征更加明显。开征物业税后房价大跌，较有钱的租客买房后不需要租房了了，导致需求减少。如果房东想把物业税转嫁给租房者，缺钱的就退房去合租，导致需求减少。经过2007年到2011年的换手，闲置房的大部分业主是高成本，物业税只要导致2万套加入出租市场，就会使得本来就严重过剩的租房市场倍受打击。闲置房大多地段不佳，出租难度较大，要出租，价格就要刹低。许多房东居住在外地，没有时间去折腾，只求有租金，多少不在乎。于是全市的租价在竞相刹价中就会一路走低。买房投资投机，既赚不到涨价回报，也赚不到租金回报，每年在折旧，每月要到银行还款，还要交物业税，越来越无利可图，越来越成为累赘，必然导致卖出者进一步增多，房价进一步走低。买方市场时，谁杀得低谁先逃，于是，房价就不断走低了，所以说，租价和物业税成了房市长期降价的发动机。"

　　　　 9.物业税将颠覆有钱人为下一代留下房产的老观念。

　　　　 只有交税的怕税多，没见过收税的嫌税多。在税收方面与国际接轨步伐从未歇息。在房地产方面，已有的税费不少了，未来的有物业税、超面积土地使用税、房屋空置税,房屋利润转让所得税,遗产税,赠与税、出租税在那里候选呢。在牛市里，卖家许多税可以转嫁给“孙子”，在熊市里，卖家是“孙子”。

　　　　　　 在税费很多很高的今后，子孙房多最终会不堪重负。社会发达后，晚婚和独生蔚然成风。1978年以前是多子多富的年代，1978年出生的到2008年30岁，这些结婚需求已基本释放完毕，刚需大降。在老居珉里，2008年2岁的张小强和李小花，在25年后买1新房后结婚，各自最终继承了父母、爷爷奶奶、外公外婆的3套房。说明计生导致许多“80后”的子辈最终会拥有五七套房。这是单套房的情况。二套以上的家庭很多。人口减少，几十年积累下来，必然严重过剩。大城市闲置房将随处可见。那时，蚊子不交租金，子孙哪里有钱交这个税那个费。那时，住房因为闲置而丧失了使用价值和拆迁价值，因为税费很多很高而丧失了炒作价值投资价值，只是一堆钢筋水泥，子孙想卖出去，能值几个钱？

　　　　 10.为什么房市空军对物业税不反感？炒房客无情地吸着无房户的血，当无房户看到“吸血”的炒房客将要被“抽血”，要求他们作出同情的表示，可能吗？所以，指责空军欢迎抽血是一种误解。客观经济规律给予空军足够的信心。物业税的即将出台，体现了客观经济规律的威力。归根到底是客观经济规律把物业税逼出来了。房市里违背客观经济规律的事太多了，但是，最终还是客观经济规律说了算，顺之则昌，逆之者亡。谓予不信，那就看看全球，上帝（客观经济规律）管理近200个国家地区的房市，最终都波澜不兴，只有小牛市，不见大牛市。物业税是双刃剑，多空双方都损失，但多军损失更大。如果物业税出台几年后，房市回归理性，那么，空军关于物业税会抑制炒房的看法是正确的。虽然，空军也付出了一些经济代价，那也是无可奈何的，不是请求而来的，其实空军心里也希望既不出台物业税又能够降房价。空军对物业税心平气和，毕竟所得到的比所失去的多。如果空军买房节省40万，但每年需要付出1万元物业税，总体上是占便宜的。如果炒房客受不了物业税的压力而卖出，可能净损失40万元。

　　　　 11.物业税何时出台？

　　　　　　2010年有7分可能，2011年有8分可能，2012年有9分可能。

　　　　　　2010年可能还会上涨，到2011年呢？

　　　　 高房价就像股市已经炒到5999点了。

　　　　　　高房价就像石油价格已经炒到146元了。

　　　　　　高房价就像电梯已经站上去12个人了。

　　　　　　高房价就像太阳已经到下午5点了。

　　　　 高房价就像水已经烧到99度了。

　　　　 多军总是嘲笑空军，你们每年的预测都是错误的。

　　　　 可是，在时光隧道里，多军的预测是逐年从正确走向错误，空军的预测是逐年从错误走向正确。

　　　　 1948年，一个国民党员嘲笑一个共产党员，你27年来不是一直说我们会失败嘛？怎么年年错误还要年年说这个问题？

　　　　　　2007年，股市在5999点，一个新股民嘲笑一个老股民，你不是一直说股市会见顶嘛？怎么月月错误还要月月说这个问题？

　　　　 一个小姑娘嘲笑一个怀胎9个月的孕妇，你不是一直说要当妈妈嘛？怎么天天在说这个问题？

　　　　 12.社会资金很多，最终何处去？

　　　　　　 通胀初中期房价会大涨过头，通膨后期房价总是下跌过头。打蛇打七寸，有严重物价上涨，必然打下这个物价上涨的带头大哥。强势正俯有很强的调控能力，通缩时就印钞票，通胀时就回笼钞票，就加息。

　　　　　　熊市一来，股跌、房跌、期货跌和银行坏账消灭几十万亿货币，通缩又来了。在通胀预期下房价可以大涨，物极必反，到时有通缩预期当然也会大跌。

　　　　　　 看看发达国家的房市和股市就清楚了。炒房就像吸毒，放纵只能几年，最终被禁止。炒股是融资，经济发展所必须，万岁万万岁。

　　　　　　 股票下跌一二年就可能反转，资金可能10年不敢进房市，所以股市就成为投资的独木桥，成为资金的蓄水池。大众为了防止通货膨胀，纷纷买入会保值增值的股票。资源、农业、券商股票将从底部领涨。

　　　　　　 股市大涨使得资金获得解放，使得信心提振，带动经济复苏。戒掉房毒的经济逐步欣欣向。"

　　　　 炒房客正在酣睡，虽然他们天天不尊重我们的居住权，大家还是应该尊重他们的睡眠权。阿门，虽然疯狂不好，还是请上帝尊重他们的跑步权。