特别提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称“公司”）实质上的全资子公司一一上海金桥出口加工区房地产发展有限公司与公司的控股股东一一上海金桥（集团）有限公司（以下简称“金桥集团”）于2021年12月1日联合竞得自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元的3幅国有建设用地使用权，权益比例为上海金桥出口加工区房地产发展有限公司51％、金桥集团49％。

一、竞得地块的具体情况如下：

（一）地块1：自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E08-01、E07-01、E03B-01、E04B-01、E04A-01地块（地块公告号：202112903）

四至范围：东至润荷路西侧绿化带，南至综七河北侧绿化带，西至春景路，北至洲涛路南侧绿化带。

土地总面积：109697.4平方米，出让面积：109697.4平方米。

土地用途：居住用地，商业用地，办公楼，租赁住房。

容积率：E07-01地块：2.0，E04A-01地块：3.0，E03B-01地块：2.5，E08-01地块：2.0，E04B-01地块：2.5。

详见上海市土地交易市场于2021年10月29日发布的《上海市国有建设用地使用权出让公告》（编号：沪告字［2021］第129号）。

成交价格：人民币183011万元。

（二）地块2：自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块（地块公告号：202112904）

四至范围：东至桥江路，南至苍泓路、E01-05地块，西至E01-03地块，北至洲涛路南侧绿化带。

土地总面积：101997.6平方米，出让面积：101997.6平方米。

土地用途：租赁住房，居住用地。

容积率：E03A-01地块：3.0，E02A-01地块：2.5，E01-04地块：2.0。

详见上海市土地交易市场于2021年10月29日发布的《上海市国有建设用地使用权出让公告》（编号：沪告字［2021］第129号）。

成交价格：人民币168260万元。

（三）地块3：自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E06-01、E05-04地块（地块公告号：202112905）

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四至范围：东至春景路、E06-05地块，南至E06-05、综七河北侧绿化带，西至西引河东侧绿化带，北至丹漪路。

土地总面积：63149.3平方米，出让面积：63149.3平方米。

土地用途：居住用地。

容积率：E05-04地块：2.0，E06-01地块：2.0。

详见上海市土地交易市场于2021年10月29日发布的《上海市国有建设用地使用权出让公告》（编号：沪告字［2021］第129号）。

成交价格：人民币99114万元。

联合申请拿地事项已经公司第九届董事会第十二次会议审议通过。竞得后，联合申请方将新设各地块的项目公司，由各项目公司与出让方签署出让合同。

二、本次交易对公司的影响

竞得上述地块，符合公司战略发展需求，有助于主营业务发展。

三、风险提示

由于房地产行业受宏观调控影响较大且周期性波动显著，项目开发过程中存在各种不确定性，本项目存在投资收益不达预期的风险。敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

二〇二一年十二月二日