门店开店、关店，关乎品牌生存之大事，映射品牌魅力之高低。

来自赢商大数据显示， 2020年，开关店比跌至0.78。也就是1000余家购物中心，关店接近78000家，数字触目惊心。

到了2021年，消费市场回归热闹，“人头攒动”的购物中心回来了。根据赢商大数据显示，从开关店情况来看，23城1000家购物中心各业态品牌门店均呈小幅扩张态势，新关店25000余家，新开店27000余家，整体开关店比1.07，相比2020年以及疫情爆发前均有明显提升。

服饰：服饰集合店“大地震”

2021，零售业态整体呈现上行，女装、运动装、特体装表现最好，开关店比大于1，发展向好。而服饰集合店却“意外”掉队，开关店比0.63，呈现收缩态势。

不过在“国潮”影响下，有些国货品牌，依然逆势前行。比如，海澜之家依然在购物中心布局，通过数字化运营，在2021年大面积扩张。

儿童：儿童教育表现“优秀”

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2021，“三胎”政策利好儿童相关消费，儿童教育、儿童游乐继续领跑。

儿童教育、儿童游乐继续领跑，主要由于Z世代家长更趋于精细化育儿，追求精致生活方式。

非服饰：新能源汽车一骑绝尘

2021年，汽车体验店开关店比例高达5.58，源于新能源汽车的高速发展。潮流数码、礼品玩具，开关店比例分别是2.07和2.46，高人气潮、礼品玩具品牌是购物中心吸引年轻客流的标配。美妆护理呈现小幅收缩态势，低于0.9。

新能源汽车品牌打响市场抢夺战，小鹏汽车、广汽埃安、蔚来空间、比亚迪新能源体验中心、特斯拉体验店、威马汽车城市展厅……汽车体验店品牌加速渗透购物中心渠道。于购物中心而言，这类品牌承租面积大、承租能力强，且代表了智能化的新生活方式，不仅能保障物业收益，还能吸引高消费力年轻客群，一举多得。

逻辑也变了： 二线城市全面赶超一线城市

2021年，一线城市餐饮整体开关店比1.14，呈现小幅扩张，其余业态均被二线城市赶超，且其零售业态呈现收缩，开关店比例只有0.95。二线城市消费崛起、营商环境改善以及房租较低，加之一线城市零售物业租金较高、品牌竞争激烈，品牌商进驻二线城市的意愿不断提升。

随着疫情常态化和不断反复，二三线城市的后续市场仍具有不确定性，这些繁荣景象是否还能延续，仍是未知数。