成都有月供的房子可以贷款吗？
答案当然是可以的，从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：
一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;
二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
那么有房贷的房子是怎么办理贷款的？
从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;二是找正规担保公司帮帮普惠垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70%;若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50%。
据悉，并非全部房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：必须是现房，且具有较大的市场发展前途，且房龄在20年以内。
相信之前，大家肯定对这方面知识都并不是特别了解，甚至还有很多年轻人不知道正在还月供的房子，依旧可以办理贷款。如果大家有这方面需求的话，可以考虑一下，但是要注意在申请之前应该是怎么考虑自己是否真正需要，千万不要盲目的去申请贷款，一定要正确的对待。
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