马先生两年前办理了住房按揭贷款，之前因为急需用钱，所以办理了一次抵押贷款，而现在马先生现在因为公司出现了问题，现在继续一笔钱进行周转，所以现在想办理房屋二次抵押贷款，那么已经办理了房屋抵押贷款的房子，还可以办理二次抵押贷款吗？那么房产二次抵押贷款又可以贷款多少钱呢？帮帮普惠金融，咨询电话：18048573376(VX同号)QQ：2373842164

 

　　办理了住房按揭贷款的房产，还可以办理二次抵押贷款吗？一般说来房产按揭贷款没有结清之前，房屋是属于贷款银行的。这样的房产难道不能申请贷款吗？当然不是。只是再申请贷款就属于房产二次抵押贷款了。目前，成都的银行只受理按揭贷款在本行办理的房产申请二次抵押贷款。打个比方说，马先生的房产是在成都银行申请的按揭贷款，就只能在成都银行办理二次抵押贷款，而不能在中国银行或者另外的银行办理。成都有的贷款公司也在受理按揭房产二次抵押贷款业务，比如成都帮帮普惠就有“房产二次抵押贷款”。

 

　　一般来说，按揭房产办理二次抵押贷款，只需要提供二代身份信息和房产说明即可。房产说明最好是房产证，若没有房产证，可以提供房贷合同和近三个月的还款情况。

 

　　成都房产二次抵押贷款能贷多少

 

　　房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说，借款人所购房产的价格为60万元，但是现在房价下跌，评估价值为50万元，那么就以50万元作为房产价值进行计算。

 

　　当我们办理房屋二次贷款时需要满足以下条件:

 

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

 

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

 

　　3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

 

　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

 

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

 

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有升值潜力。

 

　　成都帮帮普惠财务管理有限公司，在金融行业有着8年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等30多个金融服务产品，具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、高效的服务，已累计服务上万客户，为个人和企业“贷”来希望，解决了客户资金上燃眉之急。