城市的每一次伟大蝶变，也都伴随着商业新模式的诞生！商业综合体，更称得上是，现代城市板块成长的，赋能者！

◎示意图

PART-1

从东西大街新亚百货再到万达广场，如果将淮安城市商业变迁的时间轴拉开，随着城市的变迁，一条精彩的商业迭代轨迹，就清晰的呈现在人们的眼前。

从商业街，到百货商场，再到商业综合体，经历了时间的洗礼，现代城市的商业经历了4次迭代，已经来到了5.0时代。

1.0时代的商业载体是百货大楼，主要特征是，大规模、商品全！这类商业由于能够满足人们的生活购物需要，而风靡一时。

不过，由于功能单一，渐渐的不能满足消费者的需求，商业便迭代到了2.0时代。

和1.0载体一样，2.0商业仍然是百货商场，升级的地方在于这种百货商场往往复合了，超市、便利店等多重业态。

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百货大楼示意图

不过无论是商业的1.0还是2.0时代，商业主要满足的都只是人们的购物需求。

真正的分水岭，出现在商业3.0！

2000年以后，“大盒子”的购物中心，开始在国内风靡！

相较于2.0商业，3.0商业购物中心，加入了更多吃、喝、玩、乐的元素。

这样的设置，极大了丰富了人们的购物体验，商业综合体也正式开始承载人们生活的方方面面需求。

而商业4.0则是在购物中心基础之上的，业态多元化升级！

传统的购物中心通过20多年的进阶，优化，逐渐成为集合社区、商业街区、购物中心等多重形态的，大型综合体。

如今，随着消费主力的变化，商业的迭代仍在持续！

沉浸式感官体验、游购结合的消费特征、线下与科技的接通，商业+多样化元素进行碰撞、融合，构成了未来商业5.0时代的最新关键词。

PART-2

“未来不是要到达的地方，而是我们正在创造的世界。”

城市商业载体的不断迭代，本质上是消费人群的更迭，是消费习惯的变迁！

尽管目前绝大部分商业综合体仍然处于3.0及4.0商业的阶段，不过，未来更加注重沉浸式感官体验的5.0商业综合体也正是大势所趋。

事实上，在一些超一线或是一二线城市中，商业综合体已经走向了5.0时代。

那种融合自然生态、文化艺术、美食娱乐、情景体验、创意交流等全新元素的综合体，正在与时俱进的满足最新的主力消费人群，潜移默化的改变着人们的购物习惯。

强调主题性！打造全新商业IP！购物中心被贴上了极具辨识度的标签。

一些商业不再仅仅可以吃喝玩乐，还，从而成为城市的“网红”打卡地。

例如，号称“香港文化硅谷”的K11 MUSEA!

K11 MUSEA|来源网络

K11 MUSEA 位于尖沙咀维港边，对望香港中环，背靠星光大道，紧邻香港洲际大酒店、香港太空馆，与崇光百货隔路相对。

周边设有多座不同主题的展览馆，将艺术、自然、人文相融合。

横跨10个楼层，是集零售丶艺术丶文化丶娱乐及餐饮于一身的综合体购物中心，也宛如一座海边艺术博物馆。

文化、艺术、人文的消费创造以及其与商业空间、品牌内涵、价值观念的跨界连接，产生的消费想象力是无限的。

这也是5.0商业，对未来商业及消费格局，所带来的巨大改变！

PART-3

回到淮安这座城市本身，众所周知2021年是淮安商业蓬勃发展的一年！

随着不少崭新的商业综合体进驻淮安，未来淮安的商业格局也势必发生极大的变化。

一大波商业新兴综合体落地，未来城市各板块将形成，各自的商业中心。

另外，随着商业综合体数量的增长，未来人们的消费习惯也必然被深刻影响。

而在这些新兴的城市综合体中，笔者注意到，位于淮阴西的淮安富康城已经率先喊出“第五代商业综合体”的概念。

淮安富康城规划示意图

据梳理，淮安富康城规划总建面300万方，其中汇集了，住宅、商业综合体、星级酒店及写字楼等物业类型。

在这其中，将有约80万方的商业存在！这些商业，包含酒店集群、超5A甲级写字楼和5.0商业综合体、奥特莱斯购物中心、儿童特色主题购物中心、主题风情步行商业街区。（具体以实际招商为准）

恢弘的商业界面沿长江西路排开，将形成1.8公里的城市展示面！

值得一提的是，淮安富康城一期商业案名已经确定为富康城·铂悦汇。目前，富康城·铂悦汇正在火热招商中…

富康城·铂悦汇规划示意图

在不久的将来，这里将被打造成愉悦体验、场景互动、生活享受，为一体的超体验场景式的商业综合体！

高品质吃喝玩乐休闲环境、全龄段场景式互动体验，同时打造满足人性化创意产品和超体验的星级酒店。

凭借领先的5.0商业运营理念，抓住95后、00后等新兴消费者全新购物需求，深刻理解未来趋势所带来的价值，富康城一期铂悦汇必将革新淮安商业格局。

PART-4

板块商业中心地位确定，富康城铂悦汇不仅将赋能淮阴西板块，也将使得该板块迎来全新的消费体验。

通过强化的主题设置，让整个商业体更有带入感，而沉浸式消费体验也将使得商业体更具可玩性。

富康城铂悦汇将通过00后甚至10后喜闻乐见的主题形式，无论是在视觉上还是在业态上，都将颠覆淮安商业。

示意图

示意图

众所周知，淮安富康城位于文教新城板块，周边拥有从幼儿园到大学的一站式教育配套。特别是淮阴师范学院的学生，更是如今消费力的潮头。

这种富有特色的商业体，对于学生而言显然极具魅力！

另外，对于周边居民来说，开篇即“王炸”，铂悦汇商业自然也让周边居民充满期待！

那么，你希望未来，富康城·铂悦汇打造哪些主题？对于未来该商业的业态又有何期待？欢迎评论区表达观点。