个人住房贷款开始大调整，对哪种人群影响最大？当今社会房价越来越2113高，让许多在城市打拼的人5261对于房子的需求不4102再那么强烈，也变得越来越不1653愿意买房，也负担不起过于高额的费用。所以为了适应社会的发展需求，个人住房贷款也在不断调整，其中受影响最大的应该是普通购房者。此次住房贷款的调整核心是：要坚持杜绝房子只住不炒的房地产定位和市场长效管理机制；保持个人贷款水平基本不变；并且禁止提供一些相关的违规的服务，确保相关工作顺利有序进行。这个政策虽然有利于全社会贷款成本的降低，但毕竟贷款受市场和政策的影响比较大，上行和下行空间都十分有限。此次政策调整与之前相比，贷款利率由当时的政策和市场的相应报价来进行计算，其实个人贷款的利率上升或下降依旧有很大可能。就普通的购房者来说，他们向银行申请的那些相关个人贷款，所必须支付的费用和理性基本上没有变化，主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行，而且公积金个人住房贷款政策暂不调整。总体来说，个人住房贷款的调整对于为首套房的刚需购买者可能是非常好的消息。房贷利率直接调控作用将更加明显，可能后市刚需购房者和多套房购房者的房贷利率还会出现分化。而且此次政策本质上不是调高或调低利率，而是未来购房者去办理购房时，房贷的计算方式或出现因人而异，因市场而异的现象。个人住房贷款大调整，谁是最大的受益者？个人住房贷款大调整，对于还没有办理过个人住房贷款的工薪阶级或者是中产阶级他们的受益是最大的。因为这样会减少他们的购房压力。当然也间接的对于经济以及消费，都有很大的影响。因为这样老百姓就不会因为住房贷款压力太大而减少消费。个人住房贷款大调整，这样就会使很多人明白房子是用来住的，而不是用来炒的，现在房子的价格，之所以那么贵，大多数都是因为炒房者的原因，而且大多数房子掌握在少数人的手里。而且靠收租来获得收入。为了避免出现这种现象，个人住房贷款进行调整，使得很多人不可能为了炒房而去银行进行个人住房贷款。这样也有效合理，都抑制了房价的快速增长e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333431363662。当然这样做的主要目的也是为了促进国家的经济流通以及贸易往来。因为如果老百姓因为个人住房贷款压力太大，那么一定会减少消费，节衣缩食，如果这种现象成了一定的规模，那将会给服务业以及第三产业还有旅游业都造成很大的影响，从而影响国家经济的繁荣。而且这也有效抑制房地产泡沫破裂产生的危害。最为重要的是老百姓自己本身，如果没有太大的个人住房贷款的压力，那么对于自己的生活品质带来很大的提升。因为这样老百姓就会有闲钱来从事，进行其他的消费，而不是将自己所有的资产全部压在住房贷款上面。所以这项调整本身就是既利国又利民的一项措施。10月8日起个人住房贷款调整，人们买房究竟是更便宜了还是贵了？2019年8月25号下午17:18，中国人民银行对外发布了重磅消息从10月8号起，个人住房贷款利率有所调整。明确了住房贷款的新的定价办法。央行发布该公告是为了落实好房子是用来住，而不是用来炒的定位，保持个人购房贷款利率水平稳定。那么这个住房贷款对于老百姓的房贷来讲，究竟有没有影响呢？那么这次的利率是针对新发放的个人住房贷款利率，而之前的住房贷款利率仍旧按照原来的合同执行。居民家庭申请个人住房贷款利息的支出基本不受影响。很多业内人士表示新出台的利率。对个人的款无论是从前的还是现在的，都没有太大的影响，因为房住不炒的政策导向是没有变的。总的来说是对居民的住房有一定的保障。根据央行的规定，借款人申请商业性个人住房时，可和银行金融机构商定利率重新定价可以选择随行就市，也可以选择约定不变，其实这都是对于借款人有好处的。如果选择随行就市那么在周期之内如果遇到了降息周期，你可以觉得更划算，如果你觉得稳定一点，只锁定个人房贷成本那么其他的变化就和自己没有什么相关。总的而言，这还是保障居民的最基本的房贷，保证每个人每个家庭有房子住，虽然是重磅出台调整利率，也是对业内的银行金融机构进行规范，最大限度地保证老百姓商业住房利率没有大幅度得不攀升或者波动。总的而言对老百姓的长远是有好处的！个人住房贷款能否更改期限一、在贷款前就要确定贷款年限的，一旦贷款年限确定后，是不能中途随意更改贷款年限的。但贷款人可以提前还贷。二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）　　第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）　　第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）　　理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。 个人住房贷款调整 对老百姓有什么好处兔子给老虎打工，年薪10万，打算辛苦几年，用20万建一个窝。老虎不允许，说私自建就是违章建筑、小产权，只允许向狼买。狼是搞房地产的，先用20万从老虎那取得开发权，再用50万元向老虎买块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。兔子恨死狼了。兔子没钱，老虎找狐狸帮兔子，狐狸借200万元给兔子，连本带利300万，20年还清，兔子全家二十年给狐狸打工。老虎、狐狸、狼都挣了钱，只有兔子亏，连崽子也不敢生了。兔子越来越少，老虎觉得这样下去大家没肉吃，召集狐狸和狼开会，讨论后开始制定新的游戏规则。老虎非常重视兔子窝价格太贵的问题，认真分析了各种原因，研究部署了遏制兔子窝价格过快上涨的措施。最后认定狼把兔子窝价格卖得太高，有的兔子买了兔子窝后自己不住而进行倒卖所致。于是老虎规定：兔子买了兔子窝5年内卖了的，要向老虎交纳营业税。结果兔子窝价格没降下来，老虎却挣了不少税钱。老虎又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高贷款的利息。多买兔子窝的不借，风险太大，必须全交现钱。这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财，风险还降低不少。狼借着兔子窝价格上涨的行情生了太多狼崽，从长远打算，为了年年有肉吃，老虎开始“收拾”狼。老虎每年只给狼几块地，狼群内开始撕咬争抢，强壮的狼可以以更高的价格向老虎买地，弱小的狼被推到海里。撕咬争抢的结果是狼的牙齿更加锐利，吃起兔子来更加凶狠。看到老虎“收拾”了狼，兔子很高兴，也很感谢老虎，但还是发现兔子窝价格越来越贵。还没有窝的兔子们意见也越来越大。老虎也怕出事，只好出来安抚说：“这事很复杂，解决这事要好多钱，不过你们放心，我还是有办法的。没钱可以向已经有兔子窝的兔子罗征收兔子窝税，没钱也可以让狼付更多的钱买地，将来有了钱，我会盖好多好多的免费兔子窝给你们。”