正常情况下申请房屋抵押贷款，往往都是从这几个方面入手，比如：

 

    1、需要准备好产权清晰的房产证（建议楼龄：25年以下；户型：住宅、商品房、公寓、别墅；面积大小：≥60平方以上≤150平方为佳）同时房产的所在位置一定要良好，需要拥有一定的市场价值和变现能力。

 

    2、需要好个人的贷款资料，比如：符合当地有效的户口本、个人有效身份证、结婚证/离婚证，如果属于夫妻共同财产需要准备好夫妻双方的打卡工资、征信、以及合法、正规的贷款用途。

 

    3、准备好优质的工作单位证明，在众多的房屋抵押贷款过程当中，银行往往比较信赖于拥有优质工作单位的借款人，就比如说是在国事企业单位、上市公司或是教师、公务员等一些优质人岗位。因为优质的工作单位和企业，能够充分表现出借款人的还款能力。

 

    4、较低个人负债情况，目前在所有的房屋抵押贷款银行当中，申请抵押贷款往往借款人的负债是不能超过70%，如一旦超出这个标准，无论抵押物有多么优秀，价值多么高银行都不会同意的抵押贷款申请的。

 

    5、最后就是准备好个人的银行账单和良好的征信了，在以往的内容小编也说过，不管申请哪种贷款，打卡工资和征信是必备的条件，也是申请房屋抵押贷款的基本门槛，所以各位需要申请的人就要注意了。

 

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