成都办理房产抵押贷款有年龄限制吗？

    现在大多数银行要求申请人年龄要在18-65周岁之间才能办理房产抵押贷款，个别银行对超过60周岁的人都无法贷款，而且有的银行还会细分到男性、女性的区别，比如男性贷款不能超过60周岁，而女性贷款不能超过55周岁，如果是处级以上的干部可以顺延5岁。

    另外，虽说年满18周岁的公民可以贷款，但却难以作为主贷人贷款。因为18周岁的公民大多还是学生时期，没有可靠的经济收入，还款能力欠缺。因此如果房产产权人刚好是18周岁的公民，虽然可以申请房产抵押银行贷款，但其父母要作为主贷人才能办理。不仅仅是18周岁，18-23周岁的公民在银行贷款时，最好是父母能够一起到银行签字做担保，或者父母作为共同借款人，这样银行才会给你放款。

    除此之外，在房产抵押贷款中，房产房龄与借款人年龄以及贷款期限三者之间的关系是需要大家注意的。一般银行要求申请人年龄与贷款期限之和不能超过70年，贷款期限加上房龄不能超过40年。

    成都什么样的房子可以办理抵押贷款？

    1、用于抵押的房产要产权清晰，有房产证，能够进入房地产市场流通；

    2、抵押的房产房龄，新房不能超过25年，二手房不能超过20年，面积在50平方米以上；

    3、所抵押的房产未列入当地城市的拆迁计划范围内，房龄加上贷款年限不能超过40年。

    成都房屋抵押贷款的办理流程？

    1、借款人首先要做的就是准备好贷款材料，包括个人身份证、户口本、婚姻关系证明、打卡工资、房产证等；

    2、到银行提出贷款申请，说明贷款额度、用途、期限，提交事先准备好的贷款材料；

    3、评估公司看房评估，最高贷款额度是评估价值的70%；

    4、贷款审批通过，签订贷款合同；

    5、办理抵押登记手续；

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