买房前先了解广州的购房政策：

　　目前广州的住宅非限购区只有增城和从化，而其他区域都是限购的。也就是说，非广州户口人员在增城和从化购买1套住房，不需要任何的条件。

　　而想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税”这个条件。 

　　外地人在广州买房所需要的条件：

　　1、非广州户口需要连续5年社保或个税纳税记录(从开始购房之日起，要连续)，才能在广州购置一套房。

　　2、本地户口(广州户口)：以家庭计算可以购买两套房。

　　3、本地户口(广州户口)：在从化，增城区不限买。 

　　新政策，实行人才购房资格：

　　目前广州已经有很多区域已经出台了人才购房政策，像白云、花都、南沙、黄埔、番禺区，都在实行人才购房资格，只要满足条件不需要5年社保也能买房。

　　黄埔、南沙区本科学历+6个月广州社保就可以购房!

　　花都区，大专学历办理花都区人才绿卡也可以直接购房!

　　白云区在指定镇大专学历就可以购房，还可以享受广州户籍的待遇。

　　番禺区双一流大学本科生、广州大学城在读及应届毕业生，不需要社保即可在番禺买房。

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