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成都住房抵押经营贷款怎么贷款,额度利率手续条件?
2023-12-06 11:50  浏览:12
 很多朋友缺钱的时候,都会选择办理住房抵押贷款,不过当我们使用住房抵押经营贷款的时候,很多人不太清楚住房抵押贷款经营贷款是怎么贷款的,住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。所以今天就和帮帮普惠一起来看一下住房抵押贷款的具体情况吧!

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  成都住房抵押经营贷款怎么贷款?

  1.材料准备,准备身份证、房产材料、工作材料等抵押贷资料;

  2.提交申请,根据个人和企业的收入情况、房产情况、贷款需求等;

  3.下户评估,完成银行面签后,会安排评估专员进行对抵押房产进行拍照考察评估;

  4.银行批贷,银行一般会以短信通知或者电子文档方式进行通知;

  5.房产公证,大部分银行都会要求借款人去银行指定的公证处做房产公证;

  6.抵押登记,需要把房本交到银行,银行会自行到房管局进行抵押登记;

  7.银行放款,一般在办完抵押登记的第二个工作日,银行就会安排贷款发放到第三方账户。

  成都住房抵押经营贷款的额度

  1、住宅类房屋:贷款额度不超过评估价的70%

  2、公寓类房屋:贷款额度不超过评估价的50-55%

  3、别墅类房屋:贷款额度不超过评估价的50-55%

  4、商业类房屋:贷款额度不超过评估价的50-55%

  5、经济适用房:贷款额度不超过当时购房价格的70%

  成都房屋抵押银行贷款利率一般是多少?

  目前成都的行情大致是这样的1、一年以下至一年(含1年)贷款利率为:4.85%;2、一至五年(含5年)贷款利率为:5.25%3、五年以上贷款利率为:5.40%!

  成都办理房产抵押要提供什么材料?

  1、收入证明文件以及近半年的银行流水,可以是单位出具的收入证明,定期存单、国库券等有价证券,也可以是个人名下资产及证明或其他收入证明。

  2、借款人身份证明,如身份证和家庭户口薄,已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

  3、收款方的身份证明以及收款帐号,如相关商业银行开立活期存款帐户。

  4、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的,不得用于股本权益性,国家明令禁止或限制的经营活动等)。

  5、如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及银行对帐单。

  6、购买住房的合同或协议书或者房产证,如房产证权利人有未成年儿童,则需提供出生证。

  7、近一期的房产的水电费单。

  8、相关贷款银行规定的其他资料。

  成都房屋抵押贷款需要的条件有哪些?

  1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  3、具有良好的的信息记录和还款意愿

  4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

  8、有贷款人认可的有效担保。

  9、相关贷款银行规定的其他条件。

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