平安颐年城落子上海静安 核心区位优势打造康养新标杆
随着中国社会老龄化程度的持续加深，人们对康养的品质需求也更加丰富。如何缔造更适宜当代长者、更富含温度的养老生活模式与环境，是康养行业必须解决的问题。
近日，平安臻颐年上海颐年城项目正式推出，项目落子静安区常熟路8号。这是其继深圳蛇口、广州白鹅潭两个项目推出后的又一力作，也是平安集团聚焦康养赛道，打造品质康养行业标杆的又一步。
背靠平安集团，双产品线推动高品质康养落地
平安臻颐年是中国平安在保险行业深耕30余年，在综合研判客户养老需求的基础上推出的高品质康养品牌。在“专业，让康养有品质”的口号指引下，平安臻颐年深耕高端康养领域，致力于为追求高品质晚年生活的长者们提供覆盖养老全周期的一站式康养服务。
平安颐年城是平安臻颐年城市型高品质持续照料康养社区，基于创新首推的七维健康理念，构建起尊贵生活、尊享服务、尊严照护的“三尊”价值体系，打造城芯旗舰康养社区，营建有品质、有温度的全新康养体验。2022年3月，“颐年城·蛇口”在深圳面世，首期产品一经推出便引发热烈关注；同年11月，广州颐年城项目发布；随着此次上海项目的落地，杭州、北京等城市项目也即将加速来临，颐年城已在全国逐渐布局。
除此之外，平安臻颐年还推出了全新臻选型城市旗舰康养社区——“逸享城”，布局全国新一线城市。首个项目现已落地广东佛山，通过逸趣生活、逸致服务、逸品照护三大优势，让长者的康养选择更加多样，后续还将在武汉、苏州等更多新一线城市持续布局。
独特优势，打造璀璨中心的栖居天地
平安臻颐年的最大优势是其聚焦核心城市核心区位的选址特色。此次的上海颐年城项目，延续品牌初心，选择上海的繁华城芯——静安区常熟路8号，总建面约3.5万平方米，配置270余套自理及护理型公寓、与多功能私享活动空间。
借助这一区位选址，臻颐年希望可以让长者拥有便捷、舒适、丰富的生活体验。商业方面，衡山路、静安寺、南京西路等核心商圈环绕上海颐年城社区，直线距离2km范围内坐落静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇等商业配套资源；交通方面，地铁1号线、2号线等四条地铁线紧靠项目周边，交通线路网四通八达；医疗方面，在2021年复旦版中国医院综合排行榜上位列前十的瑞金、中山、华山医院紧邻上海颐年城社区，赫赫有名的三甲综合性华东医院与社区相距仅7分钟车程，为长者提供专业一流的生命健康保障。
除了选址优势，上海颐年城社区的另一优势则是将社区生活与海派文化进行了紧密结合。在七大特色功能空间的基础上，打造茶馆、咖啡馆、录播间、相馆、手工工坊、花苑、影音厅等多类私享场景，满足长者多元生活需求，润养长者身心。颐年城中配备特色餐厅，在这里，从本地特色菜到世界各地美食，星级厨师根据营养配比为长者定制创意菜品。通过将上海包容创新氛围的有机结合，让长者可以拥有与众不同的生活体验。
聚焦痛点，以适老配套构筑舒心环境
平安颐年城不强调绝对大的空间，而是以完善的功能配套与可转换的灵活空间，为长者们打造“永不搬离的居所”。
上海颐年城项目将引入“WELL+LEED”双标准认证的健康环境系统，聚焦光、水、声音、温度等十大维度，构筑绿色、健康、环保的生活环境。而在空间设计中，典雅柔和的海派风格里将融合多种先进智能科技，在长者生活的所及之处不断优化适老化细节，进而打造独立、优雅的生活空间。
针对现代老年生活痛点，平安整合了内外部多方优质资源，在颐年城的服务中为长者构建起独特、优质的康养服务体系。在医疗方面，专医、专科、专院、专案的医疗体系将方便长者绿通三甲、对接海外医疗资源，同时提供陪诊和同传等贴心服务，让长者就医轻松愉悦；在照护方面，日式精微照护和美式GEMS认知症照护理念创新融合，搭建整合式的护理服务体系，匠心打造涵盖自理、半自理、专业照护、安宁疗护的养老全周期照护服务，更全面地评估长者认知情况及身体状态；在服务方面，携手荷兰国际管家学院，以国际化、专业化的管家服务，多方位、全天候支持长者的日常生活需要，使长者的生活更加从容、舒心。
在平安臻颐年上海颐年城发布会现场，平安人寿党委书记、董事长杨铮先生，平安人寿康养事业部总经理王宇科女士，平安人寿上海分公司总经理吴纲先生出席，并共同为上海颐年城项目启幕。王宇科女士表示，“臻颐年想要做的，就是让长者获得尊贵、尊享、尊严的颐年人生，我们希望通过全面的七维健康理念，和在核心城市核心区位的康养社区，整合全球领先的资源与经验，为长者带来定制专享的全新生活的体验”。
“在经历了时光的沉淀后，长者应该收获更加自在从容、夺目耀眼的人生”。未来，平安臻颐年将秉承领先的理念和对品质的追求，将康养社区布局到全国更多一线及新一线城市，以高品质服务标准匠心构筑颐年理想之家，为长者带来有尊严、有品质、有温度的生命态度和生活体验。
逆势增长4000人，用友的“长期主义”藏在这个细节里研发、销售、生态的持续加大投入,源自用友对企业服务产业发展机遇的战略预判,其规模价值的转化效果正逐步释放。
根据网站统计的数据,2022年,全球科技行业裁员超过15万人;2023年初至今,超过200家科技公司已裁员逾6.8万人。
在裁员浪潮下,有一家公司人员“逆势增长”的信息却让不少人看到了产业回暖的迹象。据相关人士透露,国内企业云服务与软件龙头用友网络(600588),仅去年就新增人员超过4000人,且其中高端业务经营与产品研发人才占比不低。
不少业内专家对此表示,用友在大环境充满不确定性因素的情况下,仍然逆势“扩张”,源自其对产业发展的信心。随着国内疫情防控进入新的阶段,ToB产业的商务洽谈、签约,项目实施、交付、验收等工作,都将全面快速恢复和开展,高质量人才带来的引擎作用正逐步释放。
在去年三季度用友的投资人交流会上,用友方面曾对公司人员的大规模扩展做了如下说明:“公司战略性加大对研发、销售、生态的投入,人员规模连续两年做了大的扩张,这种力度的扩张投入,是公司历史上最大的一次。这个投入是建立在公司对所在产业发展机遇的战略判断上的。”
这个“战略判断”是什么?答案是“数智化、国产化、全球化”。
众所周知,数智化是当前商业环境中最大的确定性。无论是哪个行业,都值得用数智化再做一遍。从企业需求来看,今天一些行业领先企业的数智化,已经处在中国乃至全球同行的前列,它们需要的是更高水平、更高质量、更优体验的平台和应用服务,来进一步支撑产品和业务层面的创新,以及组织和管理层面的变革;此外,还有更多的企业仍在摸索前进,不少企业有强烈愿望但还不清晰如何切入,需要作为数智化供给侧的厂商来帮助实现。因此,对于用友这类企业服务商而言,客户的迫切需求就是潜在的商业机会,也是实现业务增长的源泉。
同时,企业数智化的大潮,还迎上了信创国产化的“东风”。近年来国有企业与地方大型国企的数智化需求都在骤增。去年9月底,国家下发79号文,全面指导国资信创产业发展和进度,要求到2027年,央国企100%完成信创替代。推进国家安全体系和能力现代化”,都进一步加速了包括ERP在内的企业云服务与软件领域的信创国产化替代脚步。
第三个关键点在于,中国企业正在陆续开启全球化的进程。根据埃森哲中国独角兽研究显示,45%的独角兽企业认为海外拓展至关重要,其中82%的企业计划在24个月内就进军海外。而随着中国各行业企业的“走出去”,企业客户的全球化需求也越来越大,加之软件行业产能和运输成本无限制的特点,也助推了用友为代表的企业服务厂商出海的速度。
从已披露的三季度财报来看,得益于对“数智化、国产化、全球化”战略机遇的前瞻洞察,用友在数智化赛道上连续多年保持高速增长并领跑产业。据Gartner研究显示,用友是全球ERP SaaS市场TOP10唯一亚太厂商、也是唯一入选全球Application Platform Software15强的中国企业级SaaS厂商,并位居全球财务(FMS)市场、资产管理(EAM)市场10强。同时,据IDC、赛迪顾问研究显示,用友位居中国PaaS市场领导者象限、在中国APaaS市场占有率第一、中国企业应用SaaS市场占有率第一、中国ERM SaaS市场占有率第一、中国财务SaaS市场占有率第一,并在中国企业应用SaaS超大型、大型企业市场连续多年稳居市场占有率第一。
科技是第一生产力、人才是第一资源、创新是第一动力。
创新的根本在人才。没有哪个企业不渴望基业长青,但在市场环境日新月异的当下,一些企业能够始终保持创新领先,不仅需要对产业趋势的敏锐嗅觉,还需要扎实的组织和人才战略做为支撑。
数智化服务是典型的知识密集型服务业,其“引才”受地理制约影响较小,更关注的是员工能否不断成长,专业能力能否跟上企业发展所需,以及能否持续为客户创造超预期的价值。对服务提供商而言,人就是最重要的资产。在这方面,用友给出了更为积极的信号。从研发到销售到生态,用友持续的高投入正在不断释放出规模价值。
在研发上,用友近五年的研发投入始终保持在较高水准,2022年前三季度达到20.55亿元,占营业收入的36.7%。要知道“医药一哥”恒瑞医药(600276)2021年的研发投入也“只是”在22%左右。与之对应的,是用友在产品能力上对国际厂商的追赶甚至是超越。
信息化时代大型企业选择部署甲骨文或SAP,技术代差是主要原因之一,而到了数智化时代,用友研发打造的面向企业与公共组织数智化的新一代产品——用友BIP(用友商业创新平台),在综合竞争力方面已经处于国内领先、国际前列。与国际同类厂商的产品对比,用友BIP不仅具备先进的技术架构,在社会化商业组织模型/事项会计/特征体系的应用架构、覆盖的应用领域广度上,也已经实现超越。据相关人士透露,用友BIP已经在多个领域实现了对国外主流厂商的国产化替代,目前已累计完成国产化替代项目超过200个,被众多权威媒体机构誉为企业数智化的“大国重器”。
在业务上,用友规模引进了销售、售前顾问、生态业务等销售类人员,并陆续从国际厂商、四大等国际咨询公司引进了一批高端业务经营人才,其目的不言而喻,就是要在产品领先性的基础上,完成对市场的业务卡位。随着数智化转型浪潮袭来,行业发展从“互联网+”向“产业+”变化,ToB人才也从最初尤为关注互联网思维与技术能力,到开始渐渐向产业思维与资源融通兼备的方向倾斜。
从数智化需求侧来看,许多企业在转型过程中,暴露出了很多迫切需要解决的痛点,如烟囱式信息系统、数据孤岛等现象非常普遍,软件功能普适性差、定制化二次开发工作量大,设备智能互联及远程运维困难,人效、物效、能效提升创造价值的工具和手段不足等问题。而从数智化供给侧来看,咨询、实施、交付、运维等与客户交流较多的环节,往往都需要更为专深的行业解决方案和精细化的运营服务,对人员能力的要求也需要更加紧贴行业特性。
基于此,用友去年扩大人员规模,增强了对能源、军工、电信、建筑等行业客户的经营能力,到今年1月初,更将“产品服务的行业化”延伸至其所有的大型企业客户,启动组织模式升级,对大型企业客户的数智化解决方案与服务,由原来“以地区为主、地区+行业”的组织模式,升级为“以行业为主、行业+地区”的运行模式,通过近30个细分行业事业部,深入到不同行业的前端业务场景,为客户提供财务、供应链、人力等行业深化应用系统与服务,帮助企业实现业务协同、业财业管融合的运营与管理创新。
同时,在生态建设上,用友将生态业务人员与行业专家的能力,通过用友BIP的平台服务,向生态伙伴进行赋能。大量实施资源、人力的投入,也促成了用友BIP生态的快速发展。据不完全统计,近年来用友重点发展和合作了咨询、实施、客开等专业服务伙伴378家,认证顾问增长291%,ISV伙伴超过2000家,云市场入住厂商1万多家,平台注册开发者超过100万,与超过60家的电信运营商、银行、IaaS公司达成战略资源协同。尽管短期利润会因为让利伙伴而承压,但长期来看,用友的企业服务生态正在迅速积累和建设起远超其自身规模的实施顾问资源体系,软件与云服务的实施交付能力也将很快突破边际效应形成“滚雪球”态势,有力的承接起中国和全球企业数智化市场的“刚需”。
根据中国信通院最新数据,2022年我国软件和信息技术服务业运行稳步向好,软件业务收入跃上10万亿元台阶。有券商研报指出,2022Q4计算机净加仓前十涉及信创、工业软件、金融 IT 等板块,包括金山办公、中控技术、纳思达(002180)、宝信软件(600845)、恒生电子(600570)、广联达(002410)、同花顺(300033)、卫宁健康(300253)、航天宏图(688066)、用友网络。可见,无论是整体环境,还是市场意愿,中国企业服务产业的“冬去春来”已是大势所趋。随着信创、经济复苏、数字经济等主线的产业逻辑逐步向业绩转化,中国企业软件、企业服务产业的发展也会越来越好。
“积势蓄能”的用友和它坚持的“长期主义”,也将踏上新的征程。
【广告】
（免责声明：此文内容为广告，相关素材由广告主提供，广告主对本广告内容的真实性负责。本网发布目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，请自行核实相关内容。广告内容仅供读者参考。）
中证协打分189篇投行投价报告，执业质量一决高下，六家券商“离谱尺度”出人意料炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
来源： 财联社
财联社2月8日讯（记者 林坚）作为网下投资者对发行人投资价值判断的参考材料，券商提供的投价报告质量高低至关重要。财联社记者获悉，近日中证协对189篇投价报告进行了打分，并据此向行业内部通报了券商IPO投价报告部分评价得分情况。
图为券商估值得分情况
中证协表示，为客观地衡量不同券商投价报告估值和盈利预测准确度，中证协对投价报告评价体系进行了积极探索，根据预测偏离度构建了打分体系，并对每一篇投价报告的准确度进行了打分。记者注意到，中证协通过计算每个券商发布的投价报告的估值和盈利预测偏离度平均值，作为该券商的估值和盈利预测准确性。其中，为了样本的可靠性，其将注意力集中在发布报告数大于10份的券商上。
聚焦估值得分，发布10份以上投价报告的券商中，海通证券和中信建投、国金估值得分较高，民生证券、中信证券、中金公司得分较低。
发布3份以上的券商中，招商证券和华泰证券得分较高，得分较低的是西部证券、东兴证券、光大证券（维权）。单论个别得分情况，东北证券、西南证券、国都证券、长城证券得分并不突出，处于垫底位置。
聚焦盈利预测得分，发布10份以上投价报告的券商中，中信建投、中信证券、中金公司、民生证券盈利预测得分较高，国金证券和海通证券得分较低。
发布3份以上投价报告的券商中，招商证券和中信建投、西部证券得分较高，得分较低的是申万宏源证券和国信证券。而单论个别得分情况，华创证券、中银国际、申万宏源承销、国信证券以及东兴证券得分靠后。
图为券商投价报告盈利预测得分
全面注册制预计在年内落地，这意味着IPO定价机制需要不断完善。值得一提的是，上述打分结果寓于中证协下发的《关于投资价值研究报告执业质量分析的报告》中，中证协表示，仅供行业内分享和执业参考，不用于分类评价。
估值较首发价格偏离度：天风、南京偏离值相对高
记者看到，189篇投价报告涉及180家公司，其中科创板80家，创业板97家，北交所3家。
在中证协出具的整个报告内，其将投价报告的估值和盈利预测偏离度按照券商进行汇总。整体来看，投价报告给出的估值明显高于首发价，偏离度分布整体上偏，说明市场普遍存在IPO抑价现象。但较上市首日收盘价和上市1个月收盘价，投价报告的估值偏离程度分布更加集中，且上偏效应大幅度减弱，投价报告给出的估值与上市首日收盘价和上市1个月收盘价差异并不明显。2021年9月18日发行承销规则调整使得投价报告的估值区间更加合理，IPO抑价率也大幅减少。
图为券商投价报告较首发价格的偏离度
不过，从投价报告估值较首发价格而言，各券商估值偏离度普遍较高。记者留意到，天风证券、南京证券、国海证券、东莞证券、东北证券以及爱建证券均因单一投价报告，偏离值达到了200%，是为数不多偏离值达到200%的券商。
发布10份以上投价报告的券商中，海通证券和中信建投投价报告估值较首发价格平均偏离度相对较低，分别为62.7%和76.2%，中金公司和民生证券估值平均偏离度相对较高，分别为130.8%和117.4%；发布3份以上投价报告的券商中，华泰证券和招商证券平均偏离度相对较低，分别为28.8%和43.8%，较高的是安信证券和东兴证券，平均偏离度164%和154.6%。
估值较上市首日收盘价偏离度：券商偏离度均有所降低
图为估值较上市首日收盘价偏离度
从投价报告估值较上市首日收盘价而言，各券商估值偏离度均有所降低。发布10份以上投价报告的券商中，中信证券和民生证券投价报告估值较上市首日收盘价平均偏离度相对较低，分别为1.5%和-3.0%，中金公司和中信建投偏离度相对较高，分别为28.2%和-24.2%；发布3份以上投价报告的券商中，华泰证券和中信证券平均偏离度相对较低，分别为1.4%和1.5%，较高的是西部证券和中原证券，平均偏离度70.0%和-43.6%。
此外，从投价报告估值较上市1个月后收盘价而言，各券商估值偏离度分化程度加大。发布10份以上投价报告的券商中，民生证券和中信建投投价报告估值较上市1个月后收盘价平均偏离度相对较低，分别为-2.2%和-9.6%，中金公司和海通证券偏离度相对较高，分别为36.7%和21.6%；发布3份以上投价报告的券商中，民生证券和国元证券平均偏离度相对较低，分别为-2.2%和-2.8%，较高的是西部证券和申万宏源证券，平均偏离度72.1%和55.5%。
对财务指标的预测偏离度多项披露
记者注意到，从营业收入的角度来看，各券商的营业收入预测偏离度整体较低。发布10份以上投价报告的券商中，中信证券和中信建投对营业收入预测较准确，平均偏离度分别为-0.1%和-0.2%，中金公司和国金证券偏离度相对较高，分别为5.4%和4.1%；发布3份以上投价报告的券商中，中信证券、国元证券和中信建投对营业收入预测较准确，平均偏离度分别为-0.1%、-0.1%和-0.2%，申万宏源和国信证券预测偏离度相对较高，分别为17.3%和14.9%。95%的券商对营业收入预测的偏离度在±20%以内。
图为对营业收入预测的偏离度
根据统计，各券商对营业利润预测偏离度分化加大。发布10份以上投价报告的券商中，中信建投和中信证券对营业利润预测较准确，平均偏离度分别为1.7%和7.7%，海通证券、民生证券偏离度相对较高，分别为21.7%和19.9%；发布3份以上投价报告的券商中，中信建投和招商证券对营业利润预测较准确，平均偏离度分别为1.7%和6.7%，申万宏源和国泰君安预测偏离度相对较高，分别为94%和42%。62.5%的券商对营业利润预测的偏离度在±20%以内。
图为对净利润预测的偏离度
发布10份以上投价报告的券商中，中信建投和国金证券对净利润预测较准确，平均偏离度分别为-1.6%和4.0%，民生证券和海通证券偏离度相对较高，分别为18.6%和17.3%；发布3份以上投价报告的券商中，招商证券和中信建投对净利润预测较准确，平均偏离度分别为0.3%和-1.6%，申万宏源和国泰君安预测偏离度相对较高，分别为87.5%和37%。72.5%的券商对净利润预测的偏离度在±20%以内。
券商投价报告执业质量反映三大积极变化
财联社记者注意到，结合此次披露最新的投价报告质量，中证协也总结分析了券商投价报告执业质量近年来的变化，主要呈现有多个方面的积极变化：
第一，投价报告估值总体较合理，盈利预测逐步趋于理性。虽然偏离度波动较大，但投价报告估值整体偏离度较低，估值总体较为合理。对企业盈利的预测虽然存在一定程度的高估，但随着监管层近年来不断加强对投价报告的监督管理、发行承销券商积极提高对投价报告的内部控制以及发行承销规则的调整完善，盈利预测也逐步趋于理性。
第二，头部承销机构的估值和盈利预测更接近实际值。尤其是发行承销规则调整后发布10份以上投价报告的主要承销机构，投价报告估值和盈利预测更接近实际值，能够为投资者提供合理的估值区间，并帮助投资者更好地了解公司业绩情况，具有较高的参考价值。
第三，多方面积极因素促进了投价报告质量不断提升。2021年9月18日后，发行承销规则的调整促进了买卖双方均衡博弈，提升了发行定价市场化水平，投价报告的估值和盈利预测也更加客观合理。监管层也在不断加强对投价报告的管理，中证协在2019年10月发布的《关于进一步明确科创板投资价值研究报告要求的通知》中明确了投价报告的整体要求，近年来还陆续发布了《注册制下首次公开发行股票承销规范》等多项规章制度，规范提供投价报告行为；上交所和深交所也通过多种方式指导券商撰写投价报告，推动了投价报告质量提升。
石油输出国组织（OPEC）预计，本季度全球石油市场将陷入供应过剩，同时下调需求前景，上调非OPEC供应预估。根据OPEC的最新月度报告，其将第三季度原油产量预测下调124万桶/天，至2，827万桶/天。这比OPEC 13个成员国7月的产量低了约57万桶/天。OPEC位于维也纳的研究部门将本季度全球原油需求预期下调72万桶/天，同时上调非OPEC供应预期52万桶/天。预计本季度原油消费均值为9993万桶/天。