大宗商品周报丨油价、气价、金价大幅走低 猪粮比进入过度下跌二级预警区间
本周(1月30日-2月3日)，油价整体呈下跌走势，市场利空因素较多，欧佩克及其产油国盟友继续维持减产决定，对原油价格继续构成支撑。天然气市场方面，自去年12月达成限价协议以来，欧洲气价已经连续数周下降，目前已经跌至俄乌冲突爆发前水平；由于极端低温天气的逐渐结束，美国多地的天然气价格也从高位大幅回落。
1月全球煤炭价格纷纷下行，分析机构指出，这是由于北半球相对温暖的天气，以及消费大国提前储备资源导致，后续市场变动将主要受中国需求释放的影响。本周黄金价格在攀升至阶段性高点后，大幅回落；节后螺纹钢价格迎来“四连跌”，预计后续还将呈现震荡行情。
锂价本周继续走低，分析机构预计本月有望止跌；猪粮比进入过度下跌二级预警期间，随着传统消费淡季的来临，猪价继续走低。
原油持续走低
本周原油价格整体呈现下跌走势，周内市场聚焦主要央行会议，中国原油需求和美元指数都走低都对油价起到支撑作用，但俄罗斯市场供应增加利空油价，加之美国原油库存增加等，原油收于低位。截至2月3日收盘，3月交货的WTI原油期货价格下跌3.28%，收于73.39美元/桶；4月交货的布伦特原油期货价格收于79.94美元/桶，下跌2.71%。
2月1日，欧佩克组织及其产油国盟友召开部长级联合监督委员会会议，维持了2022年10月公布的产量目标不变。中信期货研报指出，前期金融情绪推升油价上行后，短期累库现状导致油价小幅回落，俄罗斯出口维持高位在供应端对油价形成利空，欧佩克持续减产则对油价形成支撑。
全球气价持续回落
自2022年12月欧洲达成天然气限价协议以来，叠加相对温暖的气候和需求减少的影响，荷兰TTF天然气期货价格已经连续数周下降，目前已经回落至俄乌冲突爆发前的水平。截至2月3日，荷兰TTF天然气期货价格收于57.889欧元/兆瓦时，显著低于2022年的均价。
据标普全球报道，随着极端低温天气的结束，美国天然气价格近期急剧下跌。2月2日，美国东北地区多地天然气现货价格攀升至历史新高，2月3日美国多地天然气现货价格大幅回落，抹去所有涨幅。
国际煤炭价格全面下行
进入2023年，国际动力煤市场成交活跃度不高，煤价纷纷下行。CCTD中国煤炭市场网分析称，1月国际煤价下跌的共同原因是北半球气温较往年温和，加上各大主要进口国提前采购，库存较为充足，需求端表现低迷；尽管供应端依然偏紧，但需求不振对市场的影响远大于供应，国际动力煤市场因此弱势运行。
CCTD指出，国内市场来看，由于春节假期和工厂放假的影响，国内终端用煤和用电需求有所减弱。后续来看，国际市场煤炭价格的波动将主要受到中国需求释放的影响。
金价本周大幅回落
本周国际金价在小幅上涨后连续下跌，伦敦现货黄金价格收于1865.26美元/盎司，纽约黄金期货价格收于1877.38美元/盎司，双双回到1月上旬的价格水平；2月2日，伦敦黄金和纽约黄金分别冲上1959.56美元/盎司和1975.2美元/盎司的阶段性最高点。
华泰期货研报指出，随着美联储加息节奏趋缓的预期被消化，同时美元可能呈现出的震荡偏强格局，贵金属此前强劲的走势将有所变化；同时地缘政治因素仍然错综复杂，避险需求依然使得市场对黄金的配置保持较高热情。
钢价四连降
春节假期回来，国内螺纹钢期货价格曾连续4天下降，几乎抹去了1月以来的全部涨幅。截至2月3日，螺纹钢期货小幅上涨，收于4073元/吨。本周兰格钢铁全国钢材综合价格报4439元/吨，较上周下跌9元/吨，主要品种以冲高回落为主。
兰格钢铁分析指出，国内节后重大项目开工对钢铁市场形成较强预期，但由于美联储、英国、欧洲等央行“加息潮”的到来，大宗商品再度承压下跌。目前来看，钢企亏损幅度有所加大，北方节后假期需求释放有限，加之铁矿石、废钢等原材料价格相对坚挺，预计钢市仍将呈现高位震荡行情。
铁矿石小幅回落
本周国内铁矿石期货价格收于854.5元/吨，较周初高点890元/吨大幅下跌。兰格钢铁监测数据显示，2月3日，日照港61.5%PB澳粉矿价格855元/吨，与上周持平。普氏铁矿石价格指数本周收于126.3美元/吨，较上周小幅下滑。
兰格钢铁分析指出，本周下游需求略有启动，钢价冲高调整后钢厂利润收缩，生产积极性下降，铁矿石价格呈现小幅震荡态势。目前全球铁矿石供应处于季节性淡季，铁矿石发运量中位偏低，春节后铁矿石到港量有一定恢复，疏港量相对缓慢，带动港口库存明显提升。预计，下周进口铁矿石价格指数将震荡趋弱。
锂价继续下行
我的钢铁网数据显示，截至2月3日，国内电池级碳酸锂价格继续下跌，中间价收于46.5万元/吨，工业级碳酸锂中间价收于43.55万元/吨。
华泰期货研报指出，受到原料锂矿供应紧缺影响，锂供应端增量有限；消费方面，新能源汽车稳步增长，数码市场未见好转，随着春节下游积极复产，采购意愿增强，预计2月锂价整体企稳。中信期货认为，锂价下跌时近期下游需求放缓导致，节后尤其是元宵节后随着需求释放，锂价可能止跌反弹。
猪粮比进入过度下跌二级预警区间
国家发改委1月30日发布消息，1月16日-20日当周，全国平均猪粮比价位5.48:1，连续三周处于5:1-6:1之间，进入《完善政府猪肉储备调节机制做好猪肉市场保供稳价工作预案》设定的过渡下跌二级预警区间。
据农业农村部发布数据，截至2月3日，全国农产品批发市场猪肉平均价为22.71元/公斤，较1月30日的均价23.17元/公斤，下跌1.99%。华泰期货研报指出，春节后生猪市场进入传统消费淡季，需求较年前有快速下跌；预计2月中上旬生猪供应会处于饱和状态，整个2月生猪价格仍将以偏弱为主。
中国证券监督管理委员会行政处罚罚没款催告书炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
来源：证券日报
王厚斌：
我会《行政处罚决定书》（[2021]13号）决定对王厚斌处以5万元罚款。该处罚决定书已送达生效，但你至今未按规定缴纳罚没款。
现依法向你公告送达罚没款催告书，自公告之日起经过30日，即视为送达。请你自本催告书公告送达之日起10日内缴清罚款。罚款汇至中国证券监督管理委员会（开户银行：中信银行北京分行营业部，账号：7111010189800000162），并将汇款凭证传真至证监会处罚委备案（传真：010-88061632）。逾期不缴，我会将依照《行政强制法》的有关规定申请人民法院强制执行，并将申请执行的信息记入证券期货市场诚信档案。你对本催告书依法享有陈述权和申辩权。
2023年2月6日
存量房贷利率加点部分能否下调？江苏购房者张先生2021年10月在昆山购房后，在某国有大行办理首套房贷款，贷款金额120万元，30年期，利率为6.4%（LPR加点175个基点）。三个月后，苏州的首套房贷利率就下调至5%以下。随着LPR的下调和房贷政策的放宽，目前苏州主流银行的首套房贷利率已降至最低4.1%。这意味着，张先生如果晚一年买房，房贷利率就能少2.3个百分点，120万元的贷款每月月供能少1700多元。近日，张先生在互联网平台留言，希望银行能给他这样的房贷老客户也降降利率。
张先生的情况并非个例。“希望有关部门早日出台降低存量房贷利率加点的政策，减轻我们的生活压力。”去年以来，全国各地大批存量房贷客户在互联网平台发言表示。北京青年报记者注意到，这些购房者大都在2019年至2021年的利率高位期间买房，加点超过100个基点，贷款年利率多在6%以上。
现状
存量房贷加点部分不变新老房贷利率差距越来越大
2019年8月，根据国务院部署，人民银行改革完善LPR形成机制，LPR已经成为金融机构贷款定价的主要参考。当年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。2020年8月，存量贷款定价基准转换也如期完成。根据央行披露的数据，存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6430万户，转换比例99%，其中94%转换为参考LPR定价。根据合同约定，存量房贷客户每年的实际房贷利率只与利率重定价日前最近一期的LPR有关，但是加点部分就不能再变化。
北青报记者去年底曾对读者进行了一个小调查。42位来自全国15个省市自治区的读者反馈的信息显示，只有两位广东的读者选择了固定利率，分别为5.135%和5.88%，其余40位读者都选择了浮动利率，其中只有1人的加点数是负值，为-39个基点；有9人的加点数在20至65个基点之间；有10人的加点数在108至130个基点之间，20人的加点数都超过130个基点，最高达到180个基点。
去年LPR已累计下降35个基点。即便如此，这30位读者今年适用的最新利率依然在5.38%至6.10%的高位（目前最新的5年期以上LPR为4.3%）。
另一边，新购房的首套房贷客户的利率却一降再降。2022年以来，多地房地产市场下行压力加大。作为提振需求、促进市场回暖的有力抓手，房贷利率政策多次调整优化。房贷老客户与新购房客户的利率差距将进一步拉大。
今年1月，新发放首套个人住房贷款利率政策动态调整长效机制正式建立。根据最新通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
贝壳研究院统计数据显示，2023年1月，首套房贷利率平均为4.10%，二套平均为4.91%，同比分别回落146个基点和93个基点。截至1月16日监测数据显示，首套房贷利率低于4.1%的城市共11个。根据中指研究院监测数据，截至2022年12月30日，全国已有近30个城市将首套房贷利率降至4%以下，部分城市贷款利率降至历史低位。据了解，已有不少城市的首套房贷利率下限降至3.7%至3.9%的水平。
值得一提的是，目前新房贷利率下调的城市基本集中在三四线城市和部分房地产市场库存压力大的二线城市，房地产热点城市特别是一线城市目前房贷利率政策并没有明显松动。这意味着，大量存量房贷客户不仅是利率“高位站岗”，房价也买在了高点。
调查
房贷老客户扎堆提前还贷部分银行对此有额度控制
面对新老房贷利率的巨大差异，存量房贷客户也在想方设法降低自己的“损失”。然而，当很多客户同时决定提前还贷时，银行就应接不暇了。
“提前还贷太难了，打电话去银行说四月以后再来电预约。”
“去年11月就申请了，今年2月4日才还上，多交了4个月利息。”
“每天下午两点蹲守银行APP抢提前还贷额度，一个星期都无功而返。”
“当初利率5.35%，现在只有3.8%。去年10月4日申请提前还贷，一直没有动静。今年1月，打电话给银行，又说春节后。我打了监管投诉电话后，终于在2月5日还款成功了。”
北青报记者发现，各大社交平台都有不少网友表示遇到“提前还贷难”。根据大家的分享，不同地区不同银行处理提前还款的时间差异较大，但排队时间基本都在1个月以上，3个月算正常，最慢的要等到今年七八月才有可能扣款。北京某银行工作人员告诉北青报记者，客户集中大量提前还款，会打乱银行网点的贷款业务计划，影响银行的正常经营，所以银行会进行额度控制。如果支行的提前还款额度已经用光，客户就只能等待新的额度释放。
中原地产首席分析师张大伟指出，近期住房贷款“提前还款潮”有多方面原因。近年来，受经济下行和疫情反复等多重冲击，部分居民收入不稳定性增大，对未来预期不明朗。部分借款人试图通过全部或部分提前还款来减轻还贷压力，降低住房消费负担。与此同时，2022年以来，我国金融市场波动加剧，普通居民投资收益下降明显，风险偏好趋于保守，也选择将原来用于投资的部分资金用于提前还款。此外，部分存量住房贷款利率偏高，也是借款人提前还款的原因之一。以郑州为例，最新的房贷利率已经进入3时代，但2021年左右存量房贷利率高达6%至7%。
据了解，对于张先生提出的下调加点的要求，其贷款银行曾回复表示，商业银行个人住房贷款利率执行市场化利率，受国家对房地产市场调控，央行、银监等部门出台的政策影响而上下波动。2021年下半年楼市火爆，同时个人住房贷款规模受限国家宏观政策调控，导致利率上涨；去年以来，受居民购房意愿下降、国家政策调控等因素影响，房地产市场整体需求回落，个人住房贷款利率随之下降。张先生6.4%的房贷利率为银行在客户需求时点，根据当时市场实际情况结合首套刚需房利率政策制定，也受当地银行同业协会约束。
说法
银行：存量房贷利率加点下调难度较大
“只要房贷利率高于理财利率，且居民预期房价下跌，提前还贷的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前存量房贷的压力仍然较大，如果降低存量房贷利率，既能降低月供压力，还能释放内需和消费。
更多银行人士分析指出，存量房房贷利率加点重新调整的可能性不大，因为对银行营收的压力会非常大。根据央行发布的最新数据，去年末个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。粗略计算，存量房贷利率加点统一下调1个百分点，银行业一年减少的利息就高达数千亿元。
而从操作层面看，下调存量房贷利率也非常复杂。因为房贷客户的利率并非统一制定，个体差异很大，与个人征信密切相关，此外全国各地区的市场情况也各不相同。调整存量利率，意味着一些银行可能需要再对征信进行核查，工作量非常大。
光大证券（维权）首席金融业分析师王一峰指出，2017年后，为遏制房价快速上涨，按揭贷款利率开始系统性高于贷款基准利率，对于首套购房者也不例外。2017年至2018年，新发生按揭贷款利率由基准利率打折低位大幅上行123个基点至5.55%，2019年至2021年在5.3%至5.6%区间内高位运行。通过对2009年以来发放的按揭贷款进行分析发现，存量按揭贷款绝大多数为2014年以后发放，其中2017年至2021年的利率高位时期，测算存量余额为28.5万亿，占比达73%左右。
王一峰认为，受疫情持续影响，部分居民资产负债表受损，高利率按揭一方面降低了居民资产负债表的安全性，另一方面也不利于消费的恢复。通过下调存量房贷利率，从“防风险、扩消费、促公平”的角度看，具有一定现实意义。且存量按揭贷款的降息，一定程度上也有助于缓解贷款早偿压力，进而促进按揭贷款平稳增长，甚至能够促进住房销售尽快复苏。
但他同时表示，从现实操作的角度来说，存量房利率下调存在一定难度。首先，各个城市目前利率不统一，如果要降，怎么降是个问题，以及可能还要与贷款人签订补充合同。最后，降低存量房利率还可能会影响到银行自身经营的稳定性。
招联金融首席研究员董希淼认为，当前，部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。可加快引导5年期以上LPR下降，继续降低新增和存量住房贷款利率，减轻居民住房消费负担。
文/本报记者 程婕 统筹/余美英
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。