美国房价连续第五个月环比下跌，旧金山同比跌幅为十多年来最大
来源：华尔街见闻
周二，美国公布的房价数据显示，伴随着美联储持续加息，以及人们担心未来经济陷入衰退，美国房价继续冷却。11月20个大型城市季调后房价环比下跌0.54%，为连续第五个月下跌；同比涨幅6.77%，较此前持续回落，为2020年9月来最小同比增幅。
美国公布了标普凯斯席勒（SP/CS）和FHFA两大房价指数，具体数据方面：
美国11月SP/CS全美房价指数同比上涨7.69%，创2020年9月份以来最小升幅，10月前值为上涨9.23%。
美国11月SP/CS全美房价指数环比下跌0.26%，10月前值为下跌0.23%。
美国11月SP/CS 20座大城市季调后房价指数环比跌0.54%，预期跌0.65%，10月前值为下跌0.52%。
美国11月SP/CS 20座大城市房价指数同比涨6.77%，预期涨6.65%，10月前值为涨8.64%。
美国11月FHFA房价指数环比跌0.1%，预期为跌0.5%，10月前值为持平。
在美国20个大城市中，佛罗里达州的迈阿密和坦帕，以及乔治亚州的亚特兰大，房价同比升幅居前。旧金山等地的房价表现糟糕，该地同比下跌1.6%，为十多年来最大的同比价格跌幅。
标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara在一份新闻稿中表示，随着美联储加息，按揭贷款融资继续对房价构成不利影响。经济疲软，包括经济衰退的可能性，也会限制潜在买家。鉴于这些前景充满挑战的宏观经济环境，美国房价很可能会继续走弱。
由于美联储激进加息以对抗通胀，美国按揭贷款利率飙升。去年初，30年期按揭住房贷款的平均利率约为3%，而此后在10月一度飙涨至7%，虽然该利率在上周回落至6.13%的水平，但仍远高于年初。
飙升的利率严重冲击可支付能力，令需求受到严重打击。与此同时，由于卖家不愿意放弃此前享有的低利率，上市的房屋数量也在减少，从供给角度说，这对房价构成一定支撑。不过分析认为，由于经济难以避免地出现衰退，美国房价很可能会持续减速。
此前公布的约占美国房地产市场销售量90%的成屋数据显示，美国12月成屋销售总数年化降至402万户，创2010年以来新低。2022年全年下降17.8%，创2008年以来最大年度降幅。12月成屋售价的中位数较上年同期上涨2.3%，涨幅为2020年5月来最低，至36.69万美元。
不过有部分数据显示，房地产市场开始略有回暖。经纪和数据公司Redfin近日指出，有迹象表明买家的兴趣可能再次回升，12月份待完成的交易数量增加，其他指标也表明需求攀升。美国楼市先行指标新屋销售三连涨，以及最新的建筑商情绪数据自2021年以来首次上升，都印证了Redfin的这一说法。
不过，华尔街依然谨慎。摩根士丹利分析师在1月初的研报中表示，美国房价预计将在2023年下跌4%，成为2012年以来首次同比下降。这一悲观预期源自房地产市场需求的持续下降。由于按揭贷款利率高于6%，叠加房价仍处于历史高位，导致民众房屋购买力以三十年来最快的速度下滑，并且在此期间，房贷月供占家庭收入的比例同比大涨一倍多，许多潜在购买者被迫离场观望。
美国众议院共和党成员Salazar：美国不能出现债务违约美国众议院共和党成员Salazar表示，美国需要偿还债务，需要对债务负责；美国不能出现债务违约。
女孩卖玩具半月赚万元是财商教育的生动范本近日，热搜榜上一则题为《四川自贡11岁女孩寒假摆摊卖玩具半月赚10000多元》的消息引发舆论关注。女孩的父亲李先生介绍，孩子每天早上写完作业开始摆摊，一天至少10多个小时，晚上11点多才收摊。赚的钱孩子说要给爸爸妈妈买点礼物，剩余钱存起来大学用。自己见证了孩子这段时间的成长，感到很欣慰。
看到这样的消息，网友们赞叹羡慕不已。无独有偶，近日媒体报道的“山东济南男子教10岁儿子理财，一年挣1570元”，在多个平台上也成了热搜话题。孩子“赚钱”之事何以总能引人注目？笔者认为，问题的关键不在于孩子赚了多少钱，而在于涉及公众高度关注的财商教育。
财商是一种认识、创造和管理财富的能力，是与智商、情商并列的现代社会能力三大不可缺的素质。然而，在生活条件相对优渥的当下，大多数孩子对花钱没啥概念，一些“熊孩子”在平台打赏和玩网游耗费大量钱财的事情屡有听闻。痛感于此，公众日益感受到开展财商教育的迫切性。
财商形成的最佳时间段是青少年阶段，而培养财商，父母才是最好的老师。但是，如何进行财商教育，并不是一件容易的事。现代社会的财商教育，并不是一味强调省钱的“节俭教育”，关键在于树立正确的金钱观、价值观与人生观。具体而言，既不能对金钱看得太重，也不能对金钱没概念，要做到进出有度，合理规划。
为人父母者，基本上都会提醒和教育孩子不要乱花钱，但这只是浅层次的财商教育。而且，如果只会唠唠叨叨苦口婆心地说教，其效果并不理想，还有可能激起孩子的逆反心理。换言之，找到切实可行的抓手是实施财商教育的重中之重。从这个意义上讲，前文所述的两起事件无疑给了我们莫大的启迪。两者做法固然有差异，但都是理财教育的有益尝试，值得借鉴。
女孩寒假摆摊卖玩具半月赚万元，是属于主动嗅到“商机”。据女孩父亲表示，当地有个灯会，女儿看到人流量很大，就让爸爸帮忙进货卖发光玩具，有人帮忙进货，有人帮忙出收摊，赔了不用管，赚了算自己的，对于一个11岁的孩子而言，能发现机会并每天坚持10个多小时，实在难能可贵。小女孩亲身感受到了真实的商业气息，并且展现了一定的经商天赋，对其日后的成长或许会产生难以估量的影响。
相对而言，济南10岁男孩一年挣1570元，背后是其父母主动“创造”条件进行的财商教育。据报道，孩子的父亲为其制定了一份理财计划，“拖地、扫地完成一次奖励1元，每写完一篇作文奖励5元……”每当收入满50元，并且交由父母保管一个月以上，父母便会支付给儿子10%的存款利息。日积月累，一年下来终于赚了1570元“巨款”。
通过实施理财计划，帮助孩子养成良好的理财习惯，不少家庭都采取过类似的理财教育方式。事实证明，上述理财都取得了不错的教育效果——孩子表示自己这一年最大的变化就是不乱花钱了，“看中价格高些的商品会等打折时再买”。当然，这种“有偿劳动”也容易滋生“见钱眼开”等负面问题，实际操作中要注意引导。
“龙生九子，各不相同”，从11岁女孩寒假摆摊卖玩具半月赚10000多元，到10岁男孩一年挣1570元，都是财商教育的生动范本。财商教育需要从娃娃抓起，但如何开展需要因人因事而异，不必依样画葫芦。
石油输出国组织（OPEC）预计，本季度全球石油市场将陷入供应过剩，同时下调需求前景，上调非OPEC供应预估。根据OPEC的最新月度报告，其将第三季度原油产量预测下调124万桶/天，至2，827万桶/天。这比OPEC 13个成员国7月的产量低了约57万桶/天。OPEC位于维也纳的研究部门将本季度全球原油需求预期下调72万桶/天，同时上调非OPEC供应预期52万桶/天。预计本季度原油消费均值为9993万桶/天。