不搞一刀切不层层下指标，对于前期大幅下跌的房产企业来说确实是个比较大的利好消息，暂时缓解了市场的担忧，但是从投资机会角度来说，利好程度有限，因为受信用收紧、房产调控政策的影响，楼市的黄金期已过。

对于房价上涨压力大的地方，采用非货币化安置或加大收紧货币化安置；对于库存充足的地方，仍然继续使用货币化安置，因地制宜，不同地方不同规划，新的棚改政策对房地产市场影响有限，目前来看，未来三年棚改总量不会有太大变化，不过实物安置会增加，货币化安置会相应减少，所以地产股还是有希望的

在一些城市的商品住房库存不足，会带动商品房的房价上涨。棚改不搞一刀切，一些小型城市的商品房房价上涨，库存不足的城市实施调控，在中国贸易战的宏观不确定下，因为房地产的去库存基本已经完成，此外房地产投资对于经济的增长贡献的空间增大，获取房地产股将迎来新的希望