安居客回应招股书失效：上市进程仍在有序推进中

近日有媒体报道称“安居客此前递交的IPO招股书失效”，58安居客方面刚刚回应记者称，安居客上市进程仍在有序推进中，详情请以港交所网站公示为准。

此前，有媒体发现，安居客此前递交的IPO招股书已呈“失效”状态，相关资料不支持阅览或下载。按照相关规则，当拟发行人递交IPO资料，在6个月内未通过港交所聆讯或被驳回，该资料将会显示为失效。

4月8日，58同城旗下的房产信息平台安居客向港交所提交了招股书，这距离58同城完成私有化还不足一年。

安居客在2007年成立，8年后被58同城收购。如今，又与58旗下的爱房、巧房品牌整合，从在线营销服务提供商转型为开放型房产信息交易服务平台。招股书披露，安居客的房产数据基础设施房源全息字典已经收集了中国1.94亿套房产的数据，成为第二大房源数据库。

经过私有化和重组，58同城已经将旗下的全部房产业务明确划分成给安居客。纵观58同城，房产业务的确是其最易独立拆分的板块，也更容易赴港上市。

数据显示，2018年至2020年，安居客集团分别实现收入62.163亿元、75.791亿元、80.524亿元，年内利润19.07亿元、23.063亿元、19.547亿元，同期净利润率分别为30.7%、30.4%及24.3%。

按照招股书的披露，其收入来源主要房地产中介、经纪人及开发商提供的在线营销服务，还有新房销售交易的佣金。不过，招股书也坦言，其业务在很大程度上取决于中国房地产行业的状况，易受房地产市场波动、整体增长等方面的影响。同时，倘若平台无法与更多房地产经纪品牌和经纪人建立或维持现有关系，经营会受到重大不利影响；如果未能维持与房地产开发商的关系，业务及增长前景或会受到负面影响。

但人们更津津乐道的是58与老对手贝壳之间的是是非非。在业内看来，58与贝壳在发展方向上有较大重合，未来在新房业务渠道等方面的竞争有加剧之势。

58与贝壳均声称自己“最大”。安居客的招股书引述艾瑞咨询的数据称，按平均移动月活跃用户量计算，其是中国最大的在线房产平台；而贝壳在去年上市之际也宣称，按照GTV来看，已成为中国最大的房产交易和服务平台。