建行个人消费贷款方式有哪些“个人消费贷款”是指满足借款人及家庭各种消费支出资金需求的人民币贷款。贷款主体是中国公民，18～65周岁有当地常住户口或当地长期居住证明，有固定的住所且有抵押物的居民本人 。贷款的用途可以是购车、住房装修等消费类用途 。抵押物要求：抵押物类型及贷款比例：个人普通住房70%，街面商业用房50%—60%；别墅/排屋50%；写字楼、自用写字楼40%；抵押物年限：符合抵押物准入标准之一：（1）抵押房产的房龄须在20年以内（含）且建筑面积在80平方米以上（含）;（2）抵押物价值高于100万元（含）；抵押物所在区域：基本按照小杭州范围（杭州城区以及余杭萧山）；不支持第三方抵押中文名中国建设银行个人消费贷款简称建行个贷挑拣中国成年公民贷款额度5.00 - 150.00 万贷款机构中国建设银行快速导航产品介绍中国建设银行个人消费贷款贷款机构：中国建设银行机构种类：小额贷款银行贷款种类：抵押贷款还款方式：到期还款贷款额度： 5.00 - 150.00 万适合地区：杭州市展开全部产品介绍产品优势1、中国公民，18～65周岁有当地常住户口或当地长期居住证明，有固定的住所且有抵押物的居民本人即可申请2、最高贷款额度为150万3、可以循环贷款，循环贷款可以贷2到5年贷款条件1、抵押房产的房龄须在20年以内（含）且建筑面积在80平方米以上（含）；　　2、抵押物价值高于100万元（含）；　　3、抵押物基本按照小杭州范围（杭州城区以及余杭萧山）；　　4、不支持第三方抵押。5、申请主体：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 　　6、年龄：借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁； 　　7、户籍：具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。申请资料1、借款人有效身份证件的原件和复印件； 　　2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；　　3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单； 　　4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； 　　5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件； 　　6、保证人的资信证明材料； 　　7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告； 　　8、建设银行规定的其他文件和资料 建行个人消费贷款的借贷流程是怎么样的申办流程1、借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。2、借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同。3、借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。4、借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每次支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。5、借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。扩展资料：申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；2、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；5、能提供贷款人认可的担保。相关资料1、提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；2、确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；3、个人消费贷款申请表（可从申请行的销售网点获得）；4、银行要求提供的其他材料。参考资料来源：百度百科-个人消费贷款建设银行个人消费贷款怎么还款贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。