郑永刚身后 百亿杉杉系将走向何方？
知名浙商、杉杉系创始人郑永刚辞世。
据杉杉控股2月11日晚间发布的公告，杉杉企业创始人、杉杉控股董事局主席郑永刚先生因突发心脏疾病救治无效，于2023年2月10日与世长辞，享年65岁。
郑永刚身后，留下的是规模百亿的杉杉帝国——从中国服装业第一家上市公司，到转型为锂电材料和光电材料双主业带动的新能源民企集团。
“服装大王”郑永刚逝世 1个月前曾主持工作会议
1989年，31岁的郑永刚在宁波接下甬港服装总厂，提出“创中国西服第一品牌”，创立杉杉。旗下杉杉股份(600884.SH)曾是服装第一股，郑永刚也一度被称为“服装大王”。
根据杉杉企业官网介绍，30多年来，杉杉从单一的服装业务稳健发展成为集新能源科技、偏光片等产业的全球领先高科技集团。杉杉自2002年起连续20年入榜中国企业500强，2021年以531亿元销售额位居373位。
作为杉杉系的掌舵者，郑永刚经常公开露面，活跃在台前。2016年底，杉杉控股曾总结过郑永刚2016年的部分行程，从宁波、郑州、包头、新疆、上海，到美国、西班牙、葡萄牙，郑永刚四处奔波。
“杉杉通”2015年还曾发布的文章，郑永刚很爱打高尔夫，“每周要打两场”。2017年7月，郑永刚的一根“幸运球杆”拍卖出了3万元的慈善款。
贝壳财经记者关注到，在杉杉官网的公开新闻中，郑永刚最后一次露面，是在今年1月12日主持召开了杉杉企业2023年度工作会议并作主题报告。
据该会议披露，2022年杉杉企业四大平台实现营收同比增长12%，净利润完成全年预算目标的129%。
这场会议上郑永刚表达的精神，被杉杉总结为“规模，规模，还是规模！”郑永刚提到，杉金偏光片规模全球第一，市场份额达到29%。但要长期成为行业第一，必须要继续提升市场占有率、扩大规模。
“2023年，我们要把有限的人力和财力资源聚焦负极材料、偏光片和永杉锂业，以高质量发展的实体经济为核心，不断提升上市公司价值；继续做减法、去杠杆，加快处置非主业资产。”郑永刚还在会上提出，新能源行业竞争激烈是必然的趋势，从过去的家电、互联网再到现在的新能源，产业发展都会有“春秋战国”的过程，最后行业集中度会提升，留下头部企业。
事实上，2003年，杉杉就决定涉足锂电池正极材料。2021年2月，杉杉股份完成对LG化学偏光片业务的并购，进军LCD 偏光片市场。郑永刚曾在当年4月发布会上向记者表示“(偏光片)这是我最后一战，我一定要做到很自豪，要有话语权和行业标准制定权”。
杉杉集团总资产超580亿 二代郑驹已走向台前
杉杉系“企二代”、出生于1991年的郑驹(郑永刚之子)已逐步走向台前。
贝壳财经此前曾报道，2018年2月，郑驹出任杉杉集团控股股东杉杉控股的法定代表人及董事长。2019年9月，郑驹出任杉杉集团董事、副总经理(副总裁)，后于2020年1月升任杉杉集团总经理(总裁)。
郑驹早在2015年就活跃在杉杉系的各大重要活动现场。2015年12月，黄浦江畔的君康金融广场举行奠基仪式、湖南杉杉新办公大楼罗成庆典上，郑驹均以杉杉控股总裁的身份出席。
2016年1月的杉杉新春晚会上，郑驹挑战《新贵妃醉酒》一人双声，引起现场尖叫不断。2017年又精彩演唱《超越梦想》。此后多年在郑永刚出席的重要活动中，郑驹也常伴左右。
2016年5月，郑驹作为浙江新生代企业家曾表示，将从三个方面做好传承和发展：把诚信、创新、敢想敢做的浙商精神和优秀的企业文化传承下去；不断学习，把个人视野和能力的提升作为日常工作的重要组成部分；不断探索新兴业务，企业持续转型升级，提升企业管理水平，跟上时代发展的步伐。
2022年8月，作为新沪商青峰会会长的郑驹在该峰会活动上表示，2022年是比较困难的一年，我们经历着危机的考验，寻找着破局的未来。他强调不要盲目扩大版图，要审慎前行。
企查查信息显示，自去年12月以来，郑驹密集上任多家杉杉系企业高管，如在今年1月成为上海铨杉实业有限公司的法定代表人。不过，目前郑驹尚未进入杉杉股份与吉翔股份董事会。
那么，目前的杉杉系规模几何？
据杉杉系运营主体杉杉集团披露的2022年中报，截至报告期末集团资产总计587.54亿元，负债合计331.12亿元。在资本市场，杉杉系旗下现有杉杉股份(600884.SH)与吉翔股份(603399.SH)两家由郑永刚实际控制的上市公司。
杉杉集团2022年中报披露的股权结构
杉杉目前的核心主业锂电池材料与偏光片业务均装在杉杉股份内。2022年前三季度杉杉股份披露实现营业收入158.41亿元，实现归母净利润22.09亿元。
杉杉股份尚未披露2022年度业绩预告。前述杉杉企业2023年度经济工作会议称，2022年杉杉负极出货量突破20万吨，市场份额提升至16%，杉金光电市场占有率从25%提升至29%。
杉杉系另一上市公司吉翔股份则承接了锂电池材料配套的锂盐资产，于2022年1月完成对原杉杉股份旗下永杉锂业的收购。永杉锂业年产45000吨锂盐项目一期项目在2022年6月全线贯通，并在同年三季度达产销售。受该资产并购带来的积极影响，吉翔股份预计2022年度将实现归母净利润4亿元至5亿元。
“一手交钱一手交房” 现房销售还有多远？“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出。
此后的近一个月内，已有山东、安徽、河南、四川四省明确了现房试点。从“鼓励”到“试点”，距离“一手交钱一手交房”还有多远？
试点现房销售，防风险是重点
1月31日，山东省住房和城乡建设工作会议召开，会议提出，逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。
2月6日，在安徽省住房和城乡建设工作会议上，安徽省住建厅相关负责人透露，2023年安徽将因地制宜开展现房销售试点。
2月6日，四川省人民政府关于印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知中提出，支持有条件的城市开展商品房现售试点，积极推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议召开，会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。
曾经的房地产黄金时代，商品房预售制能够快速回笼资金，快周转模式对行业加速发展起到了重要作用。进入新的周期，房地产业向新发展模式平稳过渡，保交楼、防风险成为工作重点，现房销售试点也被多地提上议事日程。
以河南省为例，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，河南省“保交楼”任务较重，2023年又是“保交楼”的重要节点。本次河南省结合实际情况提出新的要求，是对主管部门政策的进一步落实。
“郑州已供应土地和新房都很多，在售和潜在供应量非常大，房价又持续下跌。实施现售不会因供应周期长、建设成本高而使得供应跟不上，从而导致全社会房价上涨，也就符合住建部提出的‘符合条件的城市探索现售模式’。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。
尝试升级，有何不同？
相比期房销售，“一手交钱、一手交房”的现房销售对于消费者而言具有所见即所得的明显优势，能有效规避烂尾、质量争议等风险，也自然得到了购房者的青睐。
“2022年全国新建商品住宅成交面积同比下滑26.8%，全国期房销售面积同比下滑29.6%，这反过来说明现房销售市场没有遇到较大的下跌。”上海易居房地产研究院数据显示，全国现房销售规模明显比期房销售行情要好。
“宁愿多花20万，也一定要买现房。”社交平台上，不少买房人这样交流呼吁着。但某省会城市的一位房地产销售对中新财经表示，当前购买现房同样需要多留心。
“在目前以期房为主的大环境下，开发商好、品质好、地段也好的房子是很难‘熬’成现房的，可能是当地购买力不足，或者存在其他不利因素成为滞销盘。”他表示，还有一种情况是有些地方期房限价、现房不限价，开发商捂盘惜售。总之消费者不要因为现房而放松警惕，一定要注意观察。
但对于开发商来说，现房销售对现金流、施工能力的要求更高，也因此推行起来难度较大。
李宇嘉认为，在现阶段，如果土地价格、建设成本不变，现售会抬高建设成本，从而影响这类房子的销售。所以现售制度下，必须要求政府在地价上让利，以降低开发成本，进而稳定房价预期，也能降低购房的成本。
多地已此前进行过尝试。2014年，上海市黄浦区五里桥街道一拍卖地块的出让预合同中提出“该地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售”；2022年，福建福州在一宗地块的土拍中要求，该宗地按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。
“2021年上半年之前，各地主要是通过设定现房销售模式，促进房企理性拿地、促进地价平稳；之后则主要是从防范烂尾楼风险、防范房企金融风险蔓延等角度出发，这也是各地探索房地产新发展模式的重要体现。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出。
“鼓励”到“试点”，取消预售制的时机到了吗？
在“防风险”的基础上，预售制是否可能在这一阶段被取消？
“保交楼、烂尾楼问题，本质上是预售资金监管不严所致，而并非预售本身有什么问题。”李宇嘉认为，更重要的是加强流程和资金的监管。
陈文静也认为，短期来看，为实现“保交楼”，预计预售资金监管及预售政策或将保持严格状态，政策也将更加规范，各地或结合当地实际情况灵活调整预售资金监管和预售条件，促进房地产市场供需两端预期稳定。
在严跃进看来，此前对于预售制的改革，更多是从鼓励及自愿的角度出发；今年则跳出了鼓励和自愿的范畴，反映出对现房销售推进的力度有所加大，相关领域改革的节奏明显加快。
“从过去的‘鼓励’升级为‘试点’，这也意味着现房模式改革之路的正式开启。各地还是要把握政策大趋势，主动研判现房销售市场，为各地现房模式的推进创造更好的条件。”严跃进说。
“一手交钱一手交房”，现房销售还有多远？中新网2月12日电（中新财经记者 左宇坤）“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出。
此后的近一个月内，已有山东、安徽、河南、四川四省明确了现房试点。从“鼓励”到“试点”，距离“一手交钱一手交房”还有多远？
正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄
试点现房销售，防风险是重点
1月31日，山东省住房和城乡建设工作会议召开，会议提出，逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。
2月6日，在安徽省住房和城乡建设工作会议上，安徽省住建厅相关负责人透露，2023年安徽将因地制宜开展现房销售试点。
2月6日，四川省人民政府关于印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知中提出，支持有条件的城市开展商品房现售试点，积极推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议召开，会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。
曾经的房地产黄金时代，商品房预售制能够快速回笼资金，快周转模式对行业加速发展起到了重要作用。进入新的周期，房地产业向新发展模式平稳过渡，保交楼、防风险成为工作重点，现房销售试点也被多地提上议事日程。
郑州一景。 丁友明 摄
以河南省为例，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，河南省“保交楼”任务较重，2023年又是“保交楼”的重要节点。本次河南省结合实际情况提出新的要求，是对主管部门政策的进一步落实。
“郑州已供应土地和新房都很多，在售和潜在供应量非常大，房价又持续下跌。实施现售不会因供应周期长、建设成本高而使得供应跟不上，从而导致全社会房价上涨，也就符合住建部提出的‘符合条件的城市探索现售模式’。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。
尝试升级，有何不同？
相比期房销售，“一手交钱、一手交房”的现房销售对于消费者而言具有所见即所得的明显优势，能有效规避烂尾、质量争议等风险，也自然得到了购房者的青睐。
“2022年全国新建商品住宅成交面积同比下滑26.8%，全国期房销售面积同比下滑29.6%，这反过来说明现房销售市场没有遇到较大的下跌。”上海易居房地产研究院数据显示，全国现房销售规模明显比期房销售行情要好。
“宁愿多花20万，也一定要买现房。”社交平台上，不少买房人这样交流呼吁着。但某省会城市的一位房地产销售对中新财经表示，当前购买现房同样需要多留心。
“在目前以期房为主的大环境下，开发商好、品质好、地段也好的房子是很难‘熬’成现房的，可能是当地购买力不足，或者存在其他不利因素成为滞销盘。”他表示，还有一种情况是有些地方期房限价、现房不限价，开发商捂盘惜售。总之消费者不要因为现房而放松警惕，一定要注意观察。
资料图：夕阳下美丽的福州一景。 王东明 摄
但对于开发商来说，现房销售对现金流、施工能力的要求更高，也因此推行起来难度较大。
李宇嘉认为，在现阶段，如果土地价格、建设成本不变，现售会抬高建设成本，从而影响这类房子的销售。所以现售制度下，必须要求政府在地价上让利，以降低开发成本，进而稳定房价预期，也能降低购房的成本。
多地已此前进行过尝试。2014年，上海市黄浦区五里桥街道一拍卖地块的出让预合同中提出“该地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售”；2022年，福建福州在一宗地块的土拍中要求，该宗地按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。
“2021年上半年之前，各地主要是通过设定现房销售模式，促进房企理性拿地、促进地价平稳；之后则主要是从防范烂尾楼风险、防范房企金融风险蔓延等角度出发，这也是各地探索房地产新发展模式的重要体现。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出。
“鼓励”到“试点”，取消预售制的时机到了吗？
在“防风险”的基础上，预售制是否可能在这一阶段被取消？
“保交楼、烂尾楼问题，本质上是预售资金监管不严所致，而并非预售本身有什么问题。”李宇嘉认为，更重要的是加强流程和资金的监管。
陈文静也认为，短期来看，为实现“保交楼”，预计预售资金监管及预售政策或将保持严格状态，政策也将更加规范，各地或结合当地实际情况灵活调整预售资金监管和预售条件，促进房地产市场供需两端预期稳定。
在严跃进看来，此前对于预售制的改革，更多是从鼓励及自愿的角度出发；今年则跳出了鼓励和自愿的范畴，反映出对现房销售推进的力度有所加大，相关领域改革的节奏明显加快。
“从过去的‘鼓励’升级为‘试点’，这也意味着现房模式改革之路的正式开启。各地还是要把握政策大趋势，主动研判现房销售市场，为各地现房模式的推进创造更好的条件。”严跃进说。（完）
明辉国际（03828）发布截至2022年6月30日止6个月中期业绩，收入约8.91亿港元，同比增长49%；公司拥有人应占溢利约2810万港元，而去年同期取得公司拥有人应占亏损约4690万港元；每股盈利3.9港仙；拟派中期息每股1港仙。据悉，集团截至2022年6月30日止6个月的毛利同比增加75.9%至约1.98亿港元。因集团采取多项措施（包括加强成本控制及加大高利润率产品的销售），毛利率较去年同期的18.9%上升3.4个百分点至22.3%。