2023年首单公募REITs上市 市政、清洁能源等领域有望推出新产品
场内可交易的公募REITs再添新成员。2月8日，2023年首单公募REITs——嘉实京东仓储基础设施REIT上市，至此全市场已上市REITs数量增至25只。截至2月8日收盘，嘉实京东仓储基础设施REIT报3.923元，涨幅11.64%。
作为国内首只民企仓储公募REITs，嘉实京东仓储基础设施REIT在发行期备受认可，计划募集总额17.57亿元，战略投资者、网下投资者和公众投资者总认购金额为718.16亿元，网下投资者认购金额超126倍，公众配售比例为0.46%。
嘉实基金相关业务负责人介绍，从底层资产看，嘉实京东仓储基础设施REIT初始投资的项目包括京东旗下的3个现代化仓储物流园项目，合计建筑面积35.1万平方米，总估值15.65亿元。3个项目凭借区位优势、高标仓品质等核心竞争力，在过去两年出租率均达到了100%，近3年及一期项目总体保持盈利，投资回报良好，年均经营性净现金流为正。
目前市场上已成立的公募REITs底层资产主要分为产权类和特许经营类，产权类资产中，仓储物流和产业园区等较受投资者青睐。
事实上，仓储物流行业具有投资规模大、资金需求量高、运营周期长等特征，中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，通过REITs这一方式有助于打通仓储物流企业的“投融管退”资金闭环、促进有效投资。
在上海证券基金评价研究中心高级基金分析师孙桂平看来，仓储物流行业的投资回报时间长，资金占用成本高，借助REITs可以盘活存量资产，提升资产运营效率和水平，吸引更多社会资金参与仓储物流行业的基础设施建设，更好地提升资本市场服务实体经济的能力。
值得一提的是，目前首批上市的公募REITs中有5只计划扩募，其中包含2只仓储物流REITs。
明明认为，仓储物流REITs具有较为清晰的扩募路径和广阔的扩募空间，一是从仓储物流REITs原始权益人披露的持有项目情况来看，其持有丰富的仓储物流基础设施储备，且这些资产都具备一定的区位优势；二是从海外成熟REITs市场的经验来看，仓储物流资产同样体现出较强的扩募属性。
在孙桂平看来，仓储物流REITs扩募将使得持有的资产更加分散，资产地域分布更广，REITs抗风险能力进一步提升。近年来电商行业迅猛发展，使得仓储物流资产规模越来越大，为仓储物流REITs扩募提供了广阔的优质资产选择空间。
证监会2023年系统工作会议明确，大力推进公募REITs常态化发行。明明认为，在新发和扩募双轮驱动下，公募REITs的规模和数量有望更上一层楼，覆盖的底层资产类型将更加丰富，潜在的类型包括数据中心、景区、水利设施等。随着供给的增加，一方面或有望带动更多增量资金和更多类型投资者进入REITs市场；另一方面，扩容需要REITs市场体系朝着多层次方向发展，包括促进公募REITs相关税收体系的完善以及研究推出REITs指数化产品等。
孙桂平也表示，预计未来REITs市场仍将处于快速发展阶段，市场规模将快速增加，REITs底层资产类型也将进一步扩容。风电、水电等清洁能源领域，供热等市政设施领域，以及长租房和商业不动产等都有望发行REITs产品。
法国巴黎股市CAC40指数8日下跌新华社快讯：法国巴黎股市CAC40指数8日报收于7119.83点，较前一交易日下跌12.52点，跌幅为0.18%。
2022年末境外机构和个人持有境内股票近3.2万亿元 机构预判2023年外资净流入最高可达4000亿元炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
转自：证券日报
本报记者 任世碧
日前，据中国人民银行披露的最新数据显示，截至2022年底，境外机构和个人持有境内股票市值31959.90亿元，较2022年10月末的27679.72亿元增加4280.18亿元，增幅15.46%。与2021年末的39419.90亿元数据相比，虽然有所收缩，但从2022年12月份单月数据看，境外投资者已恢复对境内股票的净增持。
东方财富Choice数据显示，截至2月8日，今年以来北向资金合计净买入额达1409.17亿元。机构预计2023年，外资净流入规模最高有望达4000亿元。
对于外资买入中国资产的主要原因，接受《证券日报》记者采访的融智投资基金经理助理刘寸心表示，首先，外资对中国经济复苏充满信心；其次，中国正处于经济转型时期，很多产业面临重大投资机会；其三，对于看重安全性的外资而言，A股是价值洼地，和最好的避风港。
今年外资净流入
最高有望达4000亿元
东方财富Choice数据显示，2023年1月份，北向资金机构通过沪港通、深港通净流入A股超过1400亿元，创单月净流入新高；尽管2月3日至2月8日的4个交易日呈现净卖出的态势，但年内北向资金合计净买入额达1409.17亿元。
兴业证券认为，从全A指数、创业板指、中证1000指数的表现来看，在类似的北向资金快速大幅流入之后一个月，前述三大指数上涨的概率均超过70%，但3个月以后A股上涨的概率以及累计涨幅均有所回落，北向资金净流入的动能也进一步下降。
粤开证券预计2023年外资净流入规模约2000亿元至2500亿元。中金公司预计2023年海外资金全年净流入A股规模可能在3000亿元至4000亿元。
四行业
获北向资金重点加仓
从十大活跃股来看，1月1日至2月8日，共有67只个股现身沪股通、深股通的前十大成交活跃股榜单，其中46只期间处于净买入状态，获北向资金合计净买入额832.09亿元。
前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，1月份外资流入A股超过1400亿元，这说明随着人民币升值以及我国经济逐步复苏，外资流入A股的积极性正在增加，A股市场的核心资产经过2022年大幅调整后更具投资价值。
从申万一级行业来看，在上述46只活跃股中，电力设备、食品饮料、有色金属、电子等四行业期间北向资金净买入个股数量居前，涉及个股数量分别为8只、7只、6只和5只，合计26只个股，占比近六成。
从北向资金流向来看，今年以来截至2月8日，电力设备、食品饮料两行业北向资金合计净买入额均超200亿元，分别达到216.34亿元、208.02亿元。另外，有色金属、电子两行业年内北向资金合计净买入额也分别达到29.35亿元、14.71亿元。
川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳对记者表示，电力设备行业有望延续高景气度，建议关注光伏、风电、燃料电池、特高压等细分领域；食品饮料消费有望延续稳步复苏的态势；有色金属方面，新能源行业景气度的延续对新能源相关金属的需求构成支撑，行业整体利润情况良好；当前电子行业仍处在高速发展的阶段，利好政策频出，行业具备较大的发展前景。
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。