提前还房贷要排队？调整存量房贷利率呼声高
“年终奖发了，本来计划提前还些房贷，结果发现要提前预约，而且还要提等好久。”一位在武汉的购房者显得有些无奈。
自去年以来，“提前还贷”就一直是市场讨论的焦点。春节假期过后，一些购房者开始计划提前还贷以减轻压力，但似乎都遇到一些阻碍。
提前还房贷门槛悄然提升
有购房者注意到，部分银行提前还房贷的门槛悄然提升，或是需要提前预约、或是还款额度受限，即便成功预约，部分购房者还款也还要排队好几个月。
以深圳市场为例，证券时报记者在去年年中时对多家银行进行调查，发现当时各家银行对提前还贷的要求不高，只要在手机银行上就能及时办理。国有大行是深圳房贷市场的主力。最近，记者再次前往深圳两家国有大型银行进行咨询，个贷经理告诉记者，提前还贷需要在手机银行上先操作，然后系统会提示需要到网点人工办理预约申请，预约申请后需要排队等待。
“目前情况是预约成功后，也要排到4、5月份了。”一家国有大行的个贷经理表示。也有银行个贷经理告诉记者，普通客户提前部分还款的次数不限，但每次至少还款10万元。
有银行工作人员告诉记者，市场普遍预计存款利率可能还会下降，加上目前理财产品的收益率也不高，即使房贷利率有所下调，但存量房贷利率仍远远高于存款和理财产品利率。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，“2022年到现在，尽管房贷利率有所下降，但对老百姓而言利率并不低。已经发放的房贷，利率大部分在5%左右，特别是2017年-2021年商品房市场在高位运行，那时的房贷利率普遍在5%以上。而现在存款和保本理财的利率，普遍低于3%。”
“对于银行来讲，房贷是最优质的资产之一。银行通过存款利率和理财产品来募集到较低成本的资金，然后来做房贷业务，是银行很重要的一个盈利渠道。如果大家提前还贷，那么这个业务逻辑就行不通了，银行肯定不愿意。”李宇嘉表示。
进行存量房贷利率下调试点
首套房贷利率动态调整机制建立近一个月以来，郑州、太原、天津、厦门等地宣布调整首套住房贷款利率下限。目前，多地首套住房贷款利率已经降至4%以下，进入“3”阶段。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，今年1月，全国各地已经出现了房贷利率下调的密集操作，预计后续基于房价走势情况，会有更多地方调整房贷利率水平。
不过，更多的购房者关心存量房贷的调整步伐，希望新旧房贷利率“悬殊”这一客观事实能够得到重视。李宇嘉表示，可以考虑进行存量房贷利率下调试点，降低存量购房人月供压力的同时，还能进一步释放内需和消费，改善房地产市场预期。对存量房贷来说，高利率的弊端更加凸显。这时，要么还贷款，要么还款后卖房再买房，腾挪为低利率房贷。
关于应不应该提前还贷，市场上早已充斥了各种“计算法则”。在这些选择背后，本质上是对资金在不同时期使用方式的选择。不过，对于多数背上房贷的年轻人来说，在当下放弃资产增值的可能性，寻求一种资产上的“安全感”，更多的是出于一种理财焦虑，提前还贷似乎也等于变相理财。记者对8位在这几个月内提前还贷的居民进行采访，得到的回复几乎都是：节省利息的确是选择提前还贷的最直接需求。
据不完全统计，今年1月已有近50个省市(县)出台各项楼市政策近53条，各地持续落实“因城施策”，降成本措施传导加快，而且楼市政策更多转向需求端纾困。在市场人士看来，这些政策目的也是激励购房，缓解房价下跌的预期。中指研究院指数事业部分析师孟新增表示，短期来看供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，随着更多城市跟进放松限购限贷政策，有望率先迎来市场复苏，楼市“小阳春”或将在部分城市出现，但对于大部分城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间。
以高质量人社事业推动广东高质量发展2月2日下午，2023年全省人力资源社会保障事业高质量发展大会召开。在广东“新春第一会”——全省高质量发展大会锚定发展方向后，广东省人社部门率先行动，第一时间部署落实工作，传递出以高质量人社事业服务全省高质量发展的强烈信心决心，进一步擂响聚力推动高质量发展的时代金鼓，奏响奋进新征程的时代强音。
东西南北中、发展到广东，人是高质量发展背后最重要的“推手”。广东人才的“蓄水池”越满，企业成长就越稳，高质量发展底气就越足。
一刻不停“抢人”，才能赢得先机。2022年岁末，广东“逆向招工”热潮如火如荼。从去年12月到今年3月底，在这一百多天的时间里，省市联动与省外重点劳务输出省，陆续开展超过两千场“六个对接”活动，确保数以万家企业生产稳定；2023年春节，广东跨省“抢人”保持开局即冲刺的姿态，春运期间，广东人社部门以平均每日10趟返岗专车专列的高频，迅速“抢”回各类技术人员、骨干、管理人才。用工不慌，经济发展有了底气。
扎扎实实“稳人”，才能细水长流。就业是民生之本，就业稳，才能增长稳、社会稳。截至去年12月底，4200万农民工就业保持稳定；广东扎实做好困难群体就业，零就业家庭实现“动态清零”；2300多万名外省农民工，特别是412万脱贫人口就业基本保持稳定，为保持全国就业大局总体稳定作出广东贡献。稳定人心，经济发展添了活力。
用心用情“留人”，才能未来可期。为人才提供好机会、好平台，做实做细用人服务保障工作，是实现广东与人才“双向奔赴”的关键秘诀。截至2022年，广东人社“三送”活动助企纾困资金累计超769亿元、惠及企业350万家；城镇新增就业122.62万人，完成年度任务111.5%；技工院校毕业生初次就业率达98%。拴心留人，经济发展增了动力。
躺平不可取、躺赢不可能、奋斗正当时。广东正努力打造人才新高地、就业幸福地、社保共享地、和谐示范地，增收共富地。用高质量民生融通、高质量充分就业、高质量社保体系、高质量人才高地不断增进民生福祉，奋力谱写新时代新征程上广东高质量发展人社篇章。
从春天出发，广东人社部门精心播撒民生福祉的种子，用决心、恒心和爱心浇灌，让种子转化为高质量发展的累累硕果。
网民踊跃参与“我向总理说句话”建言征集 围绕高校毕业生就业等话题积极献计献策每经记者 张蕊 每经编辑 陈旭
全国两会脚步渐近。“我向总理说句话”网民建言征集活动也在紧锣密鼓地开展。
自2015年起，每年在全国两会前，中国政府网都会开展“我向总理说句话”网民建言征集活动，目前已经连续开展了8次，收到的网民建言数量不断增长。
为贯彻落实党的二十大精神，建言献策助力发展，2022年12月8日，中国政府网联合每日经济新闻等媒体，以及各省区市、相关部委政府网站，再次启动“我向总理说句话”建言征集活动，活动将持续至2023年全国两会期间。
这条通道将直达国务院，你的看法和建议或有机会转达《政府工作报告》起草组。
本次建言征集活动共分14个话题大类，包括：构建高水平社会主义市场经济体制，市场主体和营商环境，教育和人才，科技与创新，全面推进乡村振兴，促进区域协调发展，推进高水平对外开放，实施就业优先战略，健全社会保障体系，推进健康中国建设，完善分配制度，绿色生产生活方式，文化、旅游和体育，其他等。
《每日经济新闻》记者注意到，连日来，广大网民通过每日经济新闻APP、每经网等渠道，踊跃参与建言，提出大量宝贵的意见和建议。其中，“实施就业优先战略”这一话题尤其受到关注，热度持续不减。
网友热议高校毕业生就业
就业是最基本的民生。党的二十大报告指出，要强化就业优先政策，健全就业促进机制，促进高质量充分就业。
2022年底召开的中央经济工作会议也强调，做好2023年经济工作，要大力提振市场信心，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，有效防范化解重大风险，推动经济运行整体好转。
其中，在社会政策方面，会议要求要兜牢民生底线。落实落细就业优先政策，把促进青年特别是高校毕业生就业工作摆在更加突出的位置。
事实上，继2022年高校毕业生规模首次突破千万大关后，今年又是一个高校毕业生超千万规模的就业年。据统计，2023届全国高校毕业生预计达到1158万人，同比增加82万人。
《每日经济新闻》记者注意到，在此次“我向总理说句话”网民建言征集活动中，广大网民对高校毕业生就业问题给予了高度关注。
例如，网友“sunny”认为，连续几年的高校毕业生都号称“最难就业季”，但2022年叠加疫情的影响，毕业生就业算是遇上了真正的考验。
为此，该网友建议，提高高校毕业生就业率，一方面要靠国家下大力气促进经济发展，只有实体经济真正出现复苏，才能吸纳更多的就业，也才能形成“就业-收入提高-消费增加”的正向循环；另一方面，教育部门应该反思高校扩招多年来的经验教训，取得的经验可以复制推广，但走过的一些弯路也要反思总结，从而避免高等教育与就业岗位不匹配等弊端，要真正重视中等职业教育和技能人才的培养。
对于如何提高大学生的就业率，网友“黄老师”表示，在后疫情时代，大学生面临就业难的形势。是否可以考虑央企、国企类型的用人单位增加实习岗位，对实习大学生进行技能培训，并且按劳支付一定工资，表现优异者可为其提供正式劳动合同。
另一位网友“卡阿卡”也提到了加强大学生的职业技能培训问题。该网友表示，当前的大学生往往是高学历、强理论而实践技能很弱。希望有关部门，特别是教育、人力部门能在大学根据不同专业开设更多技能培训课程，紧贴社会产业实际需求，提升大学生的职业技能，以更好地匹配企业和用人单位期望。
网友“lovechina2023”认为，目前社会普遍存在追逐热门行业、专业的情况，导致许多专业的毕业生供大于求，而部分专业和工作无人问津、企业招工难的情况。因此，他建议国家根据经济发展情况、产业发展方向发布专业需求指南，正确引导学生报考相关专业，避免就业供需不平衡，优化就业结构。
网友“月”提出，应该提高学科教育与就业的衔接性。他认为，现在很多专业与就业不对口，导致学生毕业后或者放弃所学专业，或者需要马上更新专业知识，这对刚刚毕业步入社会的年轻人挑战很大。
为此，该网友提出两条建议：一是应用型专业延长实践、实习时间，尽快尽可能多地适应岗位需求。二是在学完通用基础课后再细分专业，这样一来可以让学生找到兴趣方向，二来可以随时根据实际情况调整教学方向。
促进职业教育助力制造业
职业教育是培养技术技能人才、促进就业创业创新、推动中国制造和服务上水平的重要基础。
2021年10月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推动现代职业教育高质量发展的意见》，提出到2025年，职业教育类型特色更加鲜明，现代职业教育体系基本建成，技能型社会建设全面推进。
2022年4月，新修订的职业教育法经全国人大常委会审议通过。新修订的职业教育法首次以法律形式明确“职业教育是与普通教育具有同等重要地位的教育类型”，并通过推进普职融通等顶层设计，真正实现职业教育从“层次”到“类型”的转变。
《每日经济新闻》记者注意到，我国职业教育改革步伐不断加快的同时，已经建成世界规模最大的职业教育体系。
据统计，党的十八大以来，我国淘汰落后专业108种，升级和补充专业1007种，更新幅度超过70%。目前，全国职业学校共开设1300余个专业和12万余个专业点，基本覆盖了国民经济各领域，使人才培养结构调整与需求结构变迁更好地对接起来，有力支撑我国成为全世界唯一拥有全部工业门类的国家。
记者注意到，在此次“我向总理说句话”网民建言征集活动中，不少建言就是围绕着职业教育话题展开的。
例如，网友“麓山之歌”表示，“希望国家能够大力正面宣传职业教育，鼓励合适的人都来当蓝领。”
这位网友提到，当前我们国家正在全力发展先进制造业，但与先进制造业不相匹配的是高素质工人却一直很缺乏，原因就是社会上对工人这一职业有偏见，希望国家通过各种措施消除这样的偏见，让更多的人来学习专业的职业技能，从而助力先进制造业的发展。
网友“好想吃咖喱”是一位在职高任教的教师。该网友认为，现在国内一些领域非常缺乏各种职业技术人才，许多岗位甚至是一人难求。但职业技术工作的待遇一直没有得到足够的重视，导致优质生源不愿意学习职业技能、从事职业技术和生产工作。
因此，该网友建议，国家能出台政策，引导各行各业提高职业技术工人待遇，增强他们的获得感、幸福感、成就感。
就业歧视问题成关注焦点
党的二十大报告指出，要统筹城乡就业政策体系，破除妨碍劳动力、人才流动的体制和政策弊端，消除影响平等就业的不合理限制和就业歧视，使人人都有通过勤奋劳动实现自身发展的机会。
《每日经济新闻》记者注意到，在此次“我向总理说句话”网民建言征集活动中，不少网民围绕年龄限制、性别歧视等就业歧视问题提出了他们的建议。
其中，有多条建言针对年龄歧视。如网友“蓝色风信子”就提到“35岁门槛”问题。
该网友表示，现在社会上普遍存在“35岁门槛”问题，首先考公考编就设置了35周岁门槛，从而把一些有丰富工作经验的人拒之门外；在国家这项规定的影响下，社会上很多企业也开始划定隐形的35岁年龄界限，从而让这个正当壮年的群体陷入尴尬的就业危机状态。因此，该网友认为，应当从国家层面上放宽考公考编35周岁的年龄限制。
网友“心若晨希”也提到，35岁、40岁、45岁是现在就业市场的三座大山，年龄一旦超过就很难找到工作，特别是年龄超过45岁找到工作的概率非常低，这个年龄上有老下有小，离退休还有很长时间，如果失去工作机会将很难保证一家人的生活。
因此，该网友建议，国家应出台具体措施保障这个年龄段的中年人也能找到一份工作来养家糊口，倡导企业摒弃年龄限制，从国企做起，为中年人提供一份对口工作。
网友“刘女士”是一位人力资源行业从业者，其从业8年，工作单位历经国企和私企，切身体会到两类企业在福利待遇、工作作风、企业管理等方面的差距。她提到，疫情三年，国企、事业单位、公务员的工作在稳定性、保障性、合法性、人文关怀等方面较之私企明显做得更好。
为此，该网友建议，政府能够加大力度采取措施，切实保障民营企业员工的正当权益；同时，国有企业在招聘时，尽量放宽35岁、30岁的年龄门槛。“老龄化背景下的经济发展，35岁真的不是分水岭。”
也有网友就性别歧视问题给出了自己的建议。网友“Starbuckss”提到，现在年轻人不愿生、不敢生的现象越来越严重，其中一个非常重要的原因就是女性在怀孕生产过程中，需要付出大量的时间精力，会深刻影响到女性的职业发展。
同时，由于男性的陪产假很短，照顾初生儿的责任基本就落在了女性身上，对女性来说生孩子就意味着家庭和事业的双重压力。
因此，该网友建议，延长男性的陪产假，让男性分担女性的压力，这既能缓解年轻人的生育焦虑，也能相对减轻女性在职场中受到的歧视。
对于不少企业在招聘用工过程中存在的性别歧视、地域歧视、年龄歧视等问题，网友“单晶硅”提出，希望国家出台相关措施对各种就业歧视问题加大查处力度，维护社会稳定。
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。