买这类商品房 公积金贷款额度上浮20%！什么信号？
各地房地产新政有越来越多的创新。
近日，广东惠州市公积金管理中心宣布，自1月5日起，针对符合条件的职工，购买该市绿色建筑或装配式建筑商品住房申请住房公积金贷款时，提供贷款额度上浮优惠。
上述通知明确，职工申请使用住房公积金贷款购买惠州市达到二星级以上绿色建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，但不超过住房公积金贷款额度最高限额。
绿色建筑或装配式建筑商品住房转为二手房交易时，则仍按普通商品住房受理，贷款额度不再上浮。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，随着楼市调控政策逐渐宽松，不少地方出台了针对不同住房产品的差异化政策。惠州这一公积金新政，体现了当地对绿色建筑或装配式建筑住房产品的支持，可引导消费者更加关注此类住房产品。
“上述政策的主要出发点，或在于支持和鼓励绿色建筑或装配式建筑。”房产专家邓浩志告诉上证报记者，绿色建筑或装配式建筑住房产品的开发成本比普通房地产项目高，开发商的利润也相对较低。相关政策的出台，对此类项目的发展具有一定扶持作用。
据中指研究院统计数据，2022年，惠州楼市整体成交处在低位水平，全年共成交商品住宅62.7万平米，创下2015年以来新低，同比下降近四成。
“这一政策对于惠州市场成交带动作用可能并不大，更明显的作用是促进惠州市绿色建筑和装配式建筑发展。”中指研究院广州分院研究主管陈雪强说。
事实上，早在2022年4月，广东省住房城乡建设厅曾公布《广东省建筑节能与绿色建筑发展“十四五”规划》。其中明确，到2025年，广东要完成既有建筑节能绿色化改造面积3000万平方米以上，建设岭南特色超低能耗及近零能耗建筑300万平方米，新增建筑太阳能光伏装机容量200万千瓦，建筑能耗中电力消费比例超过80%。
上述文件还提出了多项激励措施。其中明确，按规定因采取绿色建筑、装配式技术措施增加的建筑面积，不计入容积率核算。使用住房公积金贷款购买星级绿色建筑自住房的，贷款额度可以按照不超过20%的比例上浮，具体由地级以上市住房公积金管理部门确定。
2022年10月，珠海市住房公积金管理中心印发《关于在我市购买绿色建筑和装配式建筑项目商品住房申请住房公积金贷款实施优惠额度政策的通知》。
其中提到，职工申请使用住房公积金贷款购买珠海市达到二星级绿色建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮10%；购买珠海市达到三星级绿色建筑标准的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过该市住房公积金贷款额度最高限额。
不只是广东。2022年5月27日，河北省住房和城乡建设厅发布《关于有序做好绿色金融支持绿色建筑发展工作的通知》，以加强河北省绿色金融对绿色建筑项目的支持，推进绿色建筑和绿色金融协同发展。其中要求，金融机构要从授信额度、利率定价、贷款受理审批等多方面，对符合要求的绿色建筑项目给予重点支持。
罗永浩对“郑刚炮轰罗永浩”的事实澄清：锤子科技每年都开了股东会 与老股东邮件、微信确认，何来"不沟通"1月7日，罗永浩对“郑刚炮轰罗永浩”的事实进行澄清，他表示，按照公司法和锤子科技的公司章程，锤子科技每年都开了股东会。最后三年的股东会，分别是在2019年12月23日、2020年8月1日，和2021年4月25日召开的。郑先生提到的李丰和张颖两位投资人，都是我多年的老朋友，这两位虽然没有直接投锤子科技，但实际上都投了我后来创业或联合创业的项目，并且在我困难的时候也给予过很大的帮助。我和几个合伙人一起创业的新公司，征得投资人和合伙人同意，给投资过锤子科技的老股东们提供了投前5%、投后3.72%的股份，与之相关的条件和协议，也都是老股东们自愿选择签署或不签署的。我们虽然没有为此事开集体会议，但给锤子科技的所有老股东全都发了一模一样的邮件，并用微信一一做了确认，何来的“不沟通”和“不信息对称”？
罗永浩对“郑刚炮轰罗永浩”的事实澄清全文：
锤子科技的投资人郑刚先生半夜发朋友圈对我进行了“炮轰”（媒体用语）。对这种严重失实的、高度情绪化的发泄文字，我本该不做回应。但很遗憾，有媒体一大早就做了报道，目前已扩散，甚至还影响了一些无端被提及的朋友的清誉。所以为公为私，我都不得不回应一下，我尝试在下文中尽量避免任何情绪化的表达，只澄清客观事实。
1． 郑先生批评我三年没开股东会，其实是他记错了，按照公司法和锤子科技的公司章程，锤子科技每年都开了股东会。最后三年的股东会，分别是在2019年12月23日、2020年8月1日，和2021年4月25日召开的。当然，因为2018年年底开始，锤子科技的核心业务已经事实上瘫痪，这几年用锤子科技的主体所做的，基本上也只有偿还供应商债务相关的事务了，所以开股东会也确实没有太多可说的，所以我们开股东会的议程通常都很短，气氛也处理得不是很好，以后会多征求股东们的意见，努力改进。
2． 郑先生提到的李丰和张颖两位投资人，都是我多年的老朋友，这两位虽然没有直接投锤子科技，但实际上都投了我后来创业或联合创业的项目，并且在我困难的时候也给予过很大的帮助。尤其是张颖，在我最困难的时候甚至私人借了很多钱给我，并且在我还款时，还坚持拒绝了我为感激他的情谊所做的回报。大家总是说，做投资人的，都是救急不救穷，但张颖对我又救急又救穷，并且多年以来，在精神和物质上都对我反复支持，这是我永志不忘的（这些年我还遇到过很多这样的企业家和投资人朋友，以后会找机会另行撰文鸣谢）。另外，这些年在我创业艰难的时候，郑刚先生和他的机构也不止一次地帮助过我，我也在郑刚先生公司和个人出现困难的时候，不止一次地帮助过他，所以对出现今天这样的事情，确实非常遗憾。
3． 我和几个合伙人一起创业的新公司，征得投资人和合伙人同意，给投资过锤子科技的老股东们提供了投前5%、投后3.72%的股份，与之相关的条件和协议，也都是老股东们自愿选择签署或不签署的。我们虽然没有为此事开集体会议，但给锤子科技的所有老股东全都发了一模一样的邮件，并用微信一一做了确认，何来的“不沟通”和“不信息对称”？很多老股东都高高兴兴签了字，并对我们表示了感谢，因为他们知道投资不是借款，投资的企业失败了就是失败了。所以这种对上一个创业项目失败后的补偿，本质上是因为不寻常的情感和道义，而不是通行的法理和逻辑。当然，因为跟 LP 交代之类的现实问题，也有一些老股东对此是不满意的，这我们也完全理解。
4． （郑刚原文笔误，有两个“4”，我这个“4”实际应为原文的“5”）我们没有骗，也不可能骗，因为锤子科技的老股东们互相全都有联系方式，甚至还有个全体股东的微信群，互相一问便知。
最后，郑刚先生的原文，后面还有一些对我完全主观的，毫无事实基础的恶意揣测和评论，我就不逐一回复了，读者自行判断就好。
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附媒体今天转出的郑刚先生原文：
我投了100多个移动互联网项目，失败了80%，目前为止一个都没有发起回购请求。当然压力在我这里。但是目前有一个你们耳熟能详的大创业者，我坚决、绝对、一定要发起回购的：罗永浩！这个人：人设做好了，但是里面一套、外面一套。没错，投资有风险，盈亏自负。但是，我一直认为，大人物必须有大担当！你失败了，这么多投资人放了你一马，你可以说甄嬛传，真还传。但是不是只有你不把公司破产，你是要面子的，你是想东山再起的，大家配合你演戏那也罢了。但是，你有三个方面不地道，我说说：
1、三年了不开股东会、董事会，根据公司法，你必须给大家通报下情况。你没有。我私下说，老罗，你外面要体面，你内部这些投资人，人家很多是职业经理人，人家要工作、要饭碗，你得体面地给信息；
2、我发现你特别势利眼：你做锤子手机的时候，我就告诉你，李丰、张颖，人家不会投你的，你就别跪舔美元基金了，那tmd都是人精，只有我们这种傻人民币基金在帮你，那帮人都是不见兔子不撒鹰的；
3、你这次做了VR公司，融了5000万美刀，本来是好事，应该喝彩，但是你不地道的本性起来了。你不开会、不沟通、不信息对称，直接丢过来一个协议：说，这次我估值1.9亿美刀，我拿3.5%来给你们之前投了15亿人民币的投资人补偿。本来是好事，但是你这协议不地道：让我们说接受了你的0.0几%的股权，就要放弃几十亿的回购？你这是不地道、不体面、不道德。我们既然投你了，就是看好你，而且你也有能力，你为什么要伤这么多投资人的心？
4、王兴兄，你上次见我说老罗咋咋咋，你没做好尽调，老罗不是你认为的那种人。他对我们这么多投资人怎样，他一定也会对你怎样的。话不多说；
4、老罗，你骗我们这么多投资人说：大部分人都签字了，就你没签字。我问？谁签了？老乔答不上来。今早我见了猿题库李勇，李勇签了。但是他也没收到任何信息。人家也认为他虽然签了，你这做事也不对。我联合了几十位投资人发起回购。你等着，罗永浩！
本质上，这个人就是不懂得感恩：记得在新东方他自己说的故事，为了进新东方，他写了万字自荐，何等真诚，何等情真意切的，末了，离开新东方，还把恩人俞敏洪老师嘲笑了一番；后来做锤子手机，本来定位蛮好，有差异化，可以做点毛利，突然有一天看见小米做千元机了，说他也要做，目的让更多人熟悉他的Smartisan O/S。我就说你何德何能做千元机？你融资能力强了？你有很多钱？你伤害了买你3000元机的用户，然后去做跟随策略，被人拖死。战略有2种：一种是Low Cost Strategy，一种是Differentiation，打差异化，用品牌和逼格去竞争。你两边都不是。然后怪环境不在他这一侧，我说是你自己作死的；还有，东方广益政府资金进来后，莫名其妙突然去做了所谓的TNT桌面计算，莫名其妙地兴奋，大半年地周游每个微软ceo、扎克伯格，希望人家慧眼识珠，其实看笑话。灰溜溜鸟巢开会，居然2/3将TNT，手机几乎不提。是你作死了锤子科技，不是时事不待。
交个朋友，人设做起来了，也不错，但是干一行恨一行，那些买他产品的估计也是私下看不起：这些傻B贪小便宜的被我忽悠了吧？其实我志在硬件，“不是挣你们几个小破钱”记得么？在商言商，买了你的货，和投了你资的，在你眼里都是“臭傻B”，记得么？脱口秀李诞，那次说生病了，投资人债权人吓死了，去问候你，说人家怕你挂了？！有你自己这样损害帮你的投资人的人格么？我不认为投资老罗的投资人是他描述的这种人，但是你也没必要捏造一个故事来造谣生事让自己显得高大上。
国务院联防联控机制：新冠感染者不再实行隔离措施北京商报讯（记者 方彬楠 张晗）1月7日，国务院联防联控机制印发了《关于印发新型冠状病毒感染防控方案（第十版）的通知》。其中明确，新型冠状病毒感染者不再实行隔离措施，实施分级分类收治；不再判定密切接触者，不再划定高低风险区。
（责任编辑：王治强 HF013）
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。