澳大利亚房价去年下跌5.3%，创2008年来最大跌幅
澳大利亚房地产市场去年遭遇了自2008年以来的最大年度跌幅，原因是大幅加息削弱了消费者的购买力，吓跑了投资者。
CoreLogic周二发布的报告显示，2022年澳大利亚全国房屋价值指数下跌5.3%，为2018年以来首次下降。年度跌幅最大的是悉尼，下跌12.1%，其次是墨尔本，下跌8.1%。报告显示，去年12月，澳大利亚全国房价平均下跌了1.1%。
CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，2023年的头几个月，澳大利亚房价可能会进一步下跌，然后在利率见顶后企稳。CoreLogic在报告中表示，尽管很多地区都出现了低迷，但“房屋价值普遍远高于新冠疫情前的水平”，这表明该行业正在经受一代人以来最严重的货币紧缩周期的考验。
自去年5月以来，澳大利亚联储已经将利率提高了3个百分点，至3.1%，人们普遍预计今年还会加息一到两次。澳大利亚联储官员总体上表达了对澳大利亚房地产市场的信心，强调房价仍高于疫情爆发时。此外，由于失业率处于近50年来的最低水平，借款人有能力履行其承诺，贷款拖欠可能受到限制。
CoreLogic表示，澳大利亚9.4万亿澳元（约合6.4万亿美元）的房地产市场较去年4月份达到的近期峰值下降了8%，此前该市场从疫情引发的低谷飙升了28.6%。
劳利斯强调，2023年可能会考验房地产市场，因为创纪录低位的固定利率抵押贷款开始到期，借款人将被迫转向更高的可变利率。
澳大利亚联储上个月的一份文件显示，在2023年贷款展期时，约30%的固定利率抵押贷款借款人的还款将增加40%以上。
CoreLogic在报告中称，“随着利率见顶且通胀缓解，房屋价值可能会企稳，但房屋价值的全面上涨将取决于利率下降或其他形式的刺激措施。”
山东全省农商银行： 新市民到哪里 服务就到哪里新市民是农商银行的重要客群，山东省农信联社指导全省农商银行充分发挥金融主力军作用，立足点多面广、覆盖城乡的优势，坚持服务跟着客户走，通过创新信贷产品、优化服务模式、丰富服务内容、完善服务渠道、降低服务成本等举措，切实提高新市民金融服务的可得性和便利性，增强新市民的获得感、幸福感、安全感。
细分服务对象
家住高唐县汇鑫街道的梁传政是一位新市民，今年31岁的他是山东永旺食品有限公司的一名员工。“高中毕业后，我应召入伍，两年后回到家乡入职永旺公司，工作强度不大，工资也不低。像我们这个年龄的年轻人，都愿意往城里跑，工作之后家里给了首付，又在农商银行办理了住房按揭贷款，在高唐买了楼房，多亏银行和企业给提供的贷款和工作岗位。”梁传政说。
山东省农信联社指导全省农商银行在“四张清单”基础上，进一步深化营销对接，细分客户群体，为新市民提供专业化、多元化金融服务。该联社对接政府部门，进一步获取新市民相关信息，了解和争取支持新市民的有利政策；对接重点行业，主要围绕制造业、建筑业、批发和零售业、交通运输等新市民创业就业集中领域，有针对性地批量获取相关信息；对接村庄社区，从新市民原籍入手，获取当地外出创业、务工人员名单，从新市民就业地入手，获取外来务工人员名单。目前，全省“四张清单”客户获取导入智慧营销系统9280.7万人，有效对接6909.2万人，较2022年初增加1028.3万人。
创新信贷产品
“多亏了莱阳农商银行帮助我安家立业，真是俺家乡自己的银行！”卢小杨给远在镇上的父母打电话时激动地说。退伍后的卢小杨在莱阳开了家壁纸店，因为刚买了婚房，流动资金成了小卢最头疼的事。莱阳农商银行专门针对新市民创业推出的“新市民创业贷”解决了小卢的难题，3天时间20万元贷款顺利到账。
莱阳农商银行积极与市农业农村局、社保局等对接，梳理出新市民名单18万户，根据所管辖区分配给客户经理逐一对接，切实了解客户资金需求，对符合条件的新市民进行无感授信。目前，该行已累计为符合条件的新市民发放“信e贷”“创业贷”等贷款650笔、2.2亿元。
近年来，山东省农信联社研发出全系统通用类信贷产品71款，基本能够满足客户多样化融资需求，其中20余款信贷产品满足新市民金融需求。针对新市民创业需求，该联社重点推广“创业担保贷”“退役军人创业贷”“乡村好青年贷”等产品；针对新市民就业需求，重点推广“首贷通”“普惠小微信用贷”等产品，加大对吸纳新市民就业较多的小微企业、个体工商户信贷支持力度；针对新市民住房需求，重点推广“购房按揭贷”“农民住房贷”“装修分期贷”等产品；针对新市民消费需求，重点推广“社保e贷”“公积金e贷”“薪e贷”等纯线上产品，满足其购买家具、家电等大宗消费及日常生活小额消费的资金需求；针对新市民教育需求，重点对教育培训机构给予信贷支持，积极运用省创业就业担保中心担保、贴息政策，支持新市民获得职业技能培训。
丰富服务内容
2021年，王鲁杰萌生了自己创业的想法，在费县开了一家名为“时光小馆”的饭店。第一次接触餐饮业的他很快便发现饭店的投资金额超出了自己的最初预算，急需一笔创业资金维持饭店经营。他抱着试试看的心态找到了费县农商银行，提交了贷款申请。让他没想到的是，“一扫一点”，仅两天时间他急需的资金便发放到了他的卡上，简单的手续、便捷的流程给他留下了深刻的印象。
记者了解到，山东省农信联社指导全省农商银行深入践行“以客户为中心”的服务理念，不断提升服务新市民水平。该联社优化线下办贷模式，充分发挥网点和人员优势，完善批量受理、集中审批和无纸化操作等办贷方式，全面落实限时办结制度，缩短办贷时间；推广线下和线上融合办理模式，推广“信e贷”“小微企业信e贷”办贷模式，线上通过大数据技术为新市民提供“无感授信”，线下通过客户经理上门对接进行“有感反馈”，为新市民提供更好的普惠金融服务，同时扩大纯线上办贷模式覆盖面，对有社保、公积金的新市民，运用“社保e贷”“公积金e贷”等纯线上产品，让新市民享受“秒批秒贷”的便利。
全省农商银行还不断拓展服务内容，通过与税务局共建的“智e融-税保通”系统，为新市民提供养老保险和医疗保险缴费服务；对接人社、医保部门，提供社保卡余额、交易明细查询服务，配合医保部门实现异地就医直接查询、结算；扩大住房公积金业务办理机构数量，积极为新市民提供公积金缴存、提取服务；创新推广“农民工工资保函”业务，用金融保函替代农民工工资保证金，确保农民工按时足额获得工资。
国元证券：给予宝信软件买入评级，目标价位54.4元国元证券股份有限公司耿军军近期对宝信软件(600845)进行研究并发布了研究报告《事件点评：股权激励计划落地，长期持续成长无忧》，本报告对宝信软件给出买入评级，认为其目标价位为54.40元，当前股价为44.8元，预期上涨幅度为21.43%。
宝信软件(600845)
事件：
公司于2022年12月29日收盘后发布《第三期限制性股票计划（草案）》等公告。
点评：
发布第三期限制性股票计划草案，首次授予的激励对象不超过860人
本计划拟向激励对象授予不超过3000万股限制性股票，约占本计划公告日公司股本总额197618.0107万股的1.52%，其中，首次授予不超过2700万股，占授予总量的90.00%；预留300万股，占授予总量的10.00%。限制性股票的来源为公司向激励对象定向发行的宝信软件A股普通股。依据本计划授予的限制性股票（含预留）的授予价格为20.43元/股。首次授予的激励对象不超过860人，包括：公司董事，高级管理人员，中层管理人员，核心技术、业务等骨干人员。限制性股票授予后的24个月为限售期，限售期满后的36个月为解除限售期，限售期满且业绩条件达标时，将在未来三十六个月内分三批解除限售，解除限售的比例分别为33%、33%、34%。
业绩考核条件科学合理，彰显长期持续成长信心
本计划授予的限制性股票，在解除限售期的3个会计年度中，分年度进行绩效考核并解除限售，以达到绩效考核目标作为激励对象的解除限售条件。2023-2025年度，净资产收益率分别不低于17.3%、17.5%、18%，且都不低于同行业对标企业75分位值。2023-2025年度较2021年度净利润复合增长率都不低于15%，且都不低于同行业对标企业75分位值；2023-2025年度净利润现金含量都不低于90%。本计划公告时，首次授予限制性股票总成本估计约为55863.00万元，该成本将在本计划限售期、解除限售期内进行摊销，在管理费用中列支，假设2023年1月初授予，则2023-2026年摊销金额分别为：20110.68、20110.68、10893.29、4748.36万元。
中钢集团整体划入中国宝武，公司有望受益
根据国务院国资委官网，2022年12月，中国宝武钢铁集团有限公司与中国中钢集团有限公司实施重组，中国中钢集团有限公司整体划入中国宝武钢铁集团有限公司。公司的最终控制方是中国宝武钢铁集团有限公司。根据公司2021年年度报告，公司关联交易前五名分别是：马钢股份、宝钢股份(600019)、湛江钢铁、宝钢德盛、梅山钢铁，均为中国宝武旗下企业。长期以来，公司持续为集团内公司提供IT服务，本次重组有望给公司带来新的业务增量。
盈利预测与投资建议
公司在工业制造领域深耕多年，持续加大信息高科技研发力度，全新的成长空间已经逐步打开。参考前三季度的经营情况，调整公司2022-2024年的营业收入预测至133.10、166.63、202.83亿元，调整归母净利润预测至20.95、26.83、33.71亿元，EPS为1.06、1.36、1.71元/股，对应PE为38.78、30.29、24.10倍。过去三年公司PE主要运行在35-80倍之间，给予公司2023年40倍的目标PE，目标价为54.40元。维持“买入”评级。
风险提示
IDC机房建设、上架速度低于预期；钢铁行业整合及景气度不及预期；工业互联网业务发展不及预期；PLC产品推广不及预期。
证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中金公司钱凯研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达87.24%，其预测2023年度归属净利润为盈利22.19亿，根据现价换算的预测PE为40。
最新盈利预测明细如下：
该股最近90天内共有28家机构给出评级，买入评级25家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为52.38。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，宝信软件（600845）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标3.5星，好价格指标2.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
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明辉国际（03828）发布截至2022年6月30日止6个月中期业绩，收入约8.91亿港元，同比增长49%；公司拥有人应占溢利约2810万港元，而去年同期取得公司拥有人应占亏损约4690万港元；每股盈利3.9港仙；拟派中期息每股1港仙。据悉，集团截至2022年6月30日止6个月的毛利同比增加75.9%至约1.98亿港元。因集团采取多项措施（包括加强成本控制及加大高利润率产品的销售），毛利率较去年同期的18.9%上升3.4个百分点至22.3%。