福建公布2022年第三批反不正当竞争执法典型案例
中国消费者报报道（记者张文章）2022年，福建省市场监管系统组织开展反不正当竞争专项执法行动，严厉打击各类不正当竞争行为，促进公平竞争，取得良好成效。全省共立案查处不正当竞争案件189件，办结173件，罚没2176.84万元。为充分发挥典型案例教育警示和社会舆论监督作用，引导市场主体自觉守法，更好构建公平竞争的市场环境和良好的消费环境，2022年12月底，福建省市场监管局公布第三批典型案例。
虚假宣传 3家艾灸馆合计被罚150万元
武夷山市玲辉艾灸馆等3家艾灸馆通过播放电脑内视频素材的方式，向前来体验“做艾灸”服务的顾客推销多功能熏蒸仪、雷火灸等产品。在播放的视频中含有“使用艾灸仪后，糖尿病、高血糖、骨膜炎等病都改善了”“尿酸偏高，餐餐吃海鲜，到艾灸馆做艾灸3个多月，尿酸反而降低了”“到艾灸馆做艾灸4个多月，白发变黑了”“肌肉瘤原来有鸭蛋那么大，在艾灸馆做了三个月只有一个手指那么大了”“患有多年的息肉，买了艾灸仪回家，做五效合一（熏蒸）半年，近两年没去手术了”等内容，旨在宣传其经营的多功能熏蒸仪、蕲艾精油等产品具有“治疗糖尿病、高血糖、高血压、骨膜炎、腰椎间盘突出、帕金森、脑梗塞、囊肿、肌肉瘤、息肉、小叶增生、卵巢癌；降低尿酸；治疗儿童抑郁症、自闭症、情绪不稳定、缺乏生长激素、各种酶的问题；治疗感冒、头痛、腰腿痛、膝盖痛；治疗烧伤”等功效。经核查，当事人销售的涉案产品既不是药品也非医疗器械，其提供的“做艾灸”服务亦不是医疗服务，其向顾客宣称的上述功能并无事实依据。
武夷山市玲辉艾灸馆等3家艾灸馆的上述行为违反了《反不正当竞争法》第八条第一款的规定，依据《反不正当竞争法》第二十条第一款的规定，武夷山市市场监管局责令上述3家艾灸馆停止违法行为，并分别处以罚款50万元，合计罚款150万元。
食品宣称有疗效 泉州睿泽食品有限公司被罚60万元
泉州睿泽食品有限公司通过虚构一个“33岁、外号叫‘乐哥’的退伍男子”的虚假人物，以骗取消费者信任。通过微信加人和组建微信群等方式销售颜如韵胶原蛋白肽饮、胶原蛋白肽低聚果饮和酵母胶原蛋白肽饮等食品。向客户宣传涉案食品具有“促进记忆力发育”“止咳平喘”“增强免疫力”“缓解假性近视”“治疗关节炎及酸痛”“修复敏感肌，修复子宫内膜厚度”“抑制癌细胞”等功效，但无相关材料证明上述产品具有其宣传的功效。
泉州睿泽食品有限公司的上述行为，违反了《反不正当竞争法》第八条第一款的规定，泉州市市场监管局依据《反不正当竞争法》第二十条第一款的规定，责令当事人停止违法行为，并处罚款60万元。
厦门福赞供应链管理有限公司涉嫌商业贿赂被罚10万元
经查，2019年至2020年期间，厦门福赞供应链管理有限公司在从事物流运输经营期间，为获取“顺丰”公司物流运输业务派单和竞争优势，向厦门顺丰速运有限公司有关负责人等给付现金“好处费”等共计76000元。
厦门福赞供应链管理有限公司的上述行为违反了《反不正当竞争法》第七条第一款第（一）项的规定，2022年，根据《反不正当竞争法》第十九条，厦门市湖里区市场监管局责令当事人停止违法行为，并处罚款10万元。
玻璃成品贴字造成混淆误认 厦门鑫华秦装饰被罚26万元
厦门鑫华秦装饰有限公司承包“云山郡”栏杆施工项目，具体包含栏杆玻璃的采购、现场安装等，工程招标文件中推荐使用具有一定知名度和影响力的“信义”玻璃。经查明，当事人提供并安装在该工程中的玻璃成品并非“信义”牌玻璃，而是贴有“信义玻璃”字样的玻璃成品；且为确保顺利验收进场，当事人在供应商资质报审环节提供了其变造的信义四川公司授权生产加工文件；在产品取样报审阶段，提供了其变造的产品合格证以及产品检测报告。当事人造成混淆误认获取了不当竞争机会。
厦门鑫华秦装饰有限公司上述行为违反了《反不正当竞争法》第六条第（一）（二）项，根据《反不正当竞争法》第十八条，厦门市海沧区市场监管局责令当事人停止违法行为，并处没收违法所得43640元，罚款26.01万元，罚没款合计30.374万元。
自行组织网店刷单 泉州衣之霸被罚50万元
泉州衣之霸纺织品有限公司在天猫平台上开设“播播星旗舰店”，主要销售鞋类产品。为提高店铺的销量，当事人设置刷单部门，联系刷手刷单，虚构交易，自2021年3月1日至2022年2月22日，自行组织刷单，涉及刷单总数28603单、刷单金额2060723元，刷单佣金143731元。
泉州衣之霸纺织品有限公司的上述行为违反了《反不正当竞争法》第八条第一款的规定，依据《反不正当竞争法》第二十条第一款的规定，泉州市市场监管局责令当事人停止虚构交易的行为，并处罚款50万元。
有奖销售活动不规范 融商房地产被罚5万元
融商（漳州）房地产开发有限公司在销售其开发的大城时代二期商品房时进行了有奖销售。该有奖销售活动事前并未制定相应的文字活动方案，没有明确公布奖品种类、奖品价格、奖品品名、奖品数量、中奖概率、兑奖方式等法定公开内容，对现场即时开奖超过五百元奖项的兑奖情况也没有随时公示，影响兑奖。
融商（漳州）房地产开发有限公司的上述行为违反了《规范促销行为暂行规定》第十三条第一款、第二款的规定，依据《规范促销行为暂行规定》第二十七条、第二十八条及《反不正当竞争法》第二十二条的规定，云霄县市场监管局责令当事人停止违法行为，并处罚款5万元。
（责任编辑：崔晨 HX015）
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老房贷利率本月起下调对房贷族来说，2023年的第一份新年礼物可能就是房贷月供减少了。对于此前已选择贷款市场报价利率（LPR）加点的浮动利率、并指定1月1日为重定价日的房贷客户，从本月开始，房贷利率会下调0.35个百分点，月供也或多或少省下一笔钱。北京青年报记者还发现，由于加点太高又不能变动，即便LPR下调，很多老房贷客户的利率依然比新购房的客户高出一大截。这些存量房贷客户希望有关方面也能下调存量房贷的加点数，缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差。
百万房贷月供大约可省200多元
早在2019年8月，根据国务院部署，中国人民银行改革完善LPR形成机制，LPR已经成为金融机构贷款定价的主要参考。根据央行披露的数据，2020年8月，存量贷款定价基准转换如期完成。其中，存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6430万户，转换比例99%，其中94%转换为参考LPR定价。
参考LPR定价的浮动利率房贷重定价周期一般为一年。北青报记者从多家银行了解到，存量客户的房贷利率重定价日一般分为两种情况，第一种是每年的1月1日；另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。对于重定价日是每年1月1日的存量客户，2023年适用的新利率会以2022年12月的LPR为基础。2022年LPR共下调三次，2022年12月20日出炉的5年期以上LPR为4.3%，相比2021年12月下调了35个基点。因此，选择浮动利率的存量房贷客户今年的贷款利率会比去年下调35个基点。这意味着，他们的月供将切实变少。
举例来说，100万元25年期的房贷，采取等额本息方式还贷，若2022年利率为5%，每月月供为5845.90元，下调0.35个百分点后，2023年的利率变为4.65%，月供降为5643.81元，每月节省利息202.09元。若2022年利率为6%，每月月供为6443.01 元 ，下调35个基点后，2023年利率降为5.65%，月供减少为6230.78 元，每月节省利息212.23元。
不难看出，35个基点的降息，大致可以为100万元25年期的房贷每月减少200多元的利息。当然，每位购房者的贷款本金、房贷利率和贷款期限都各有差异，实际减少的月供也会各不相同。
北青报记者发现，这两天不少网友都在社交平台晒出自己月供减少的好消息。
1月1日一早，北京市民李女士收到了贷款银行发来的短信“由于人民银行基准利率调整，您个人二手房按揭贷款利率将调整为4.85%。”李女士于2020年年底购房，贷款中商贷金额为73万元，贷款利率为当时的5年期以上LPR加55个基点，当时的LPR为4.65%，因此李女士的初始房贷利率为5.2%。2021年全年，5年期以上LPR都没有变动，因此2022年一年，李女士的房贷利率仍照此执行。不过2023年她的房贷利率降到了4.85%，从1月份开始，每个月月供金额为4210元，比去年的4353元少了143元，一年可省1716元。
上海的王先生最近也收到银行的短信，新年房贷利率降了后，他的月供少了388元。王先生在社交平台分享了这个消息后，不少朋友给他留言也晒出了自己月供减少的金额，最低的只有15元，最高的能有800元。
显而易见，贷款本金低的人，月供本来就低，所以利率下调后减少的金额就小；贷款本金高的人，月供也高，下调幅度就大。而当初选择了固定利率的客户，则无缘下调房贷利率。
一季度LPR有调降可能性
尽管房贷政策不断宽松，但从近期金融数据看，住户贷款特别是住户中长期贷款增长相对乏力，反映出居民消费意愿和能力仍然不足，不少业内人士呼吁有必要进一步引导LPR下行。
民生银行首席经济学家温彬指出，近期各项稳经济政策不断加码，为进一步刺激信贷需求、激活主体活力、促进楼市回暖，并有利于消费回升，2023年LPR仍存在下调空间，一季度存在调降LPR的可能。
招联金融首席研究员董希淼也认为，应继续引导LPR尤其是5年期以上LPR适度下行，既可减轻居民住房消费负担，又可激发企业中长期融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，更好地推动宏观经济稳步恢复，预计2023年1月或2月是LPR下降的时间窗口。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，2022年12月LPR按兵不动，有可能是报价行考虑到居民房贷重定价日多为每年1月1日，从维护2023年资产收益角度考虑进行的决策。2023年1月5年期LPR报价依然有下调的可能。从趋势上看，2023年上半年居民房贷利率还将经历一个持续下调过程，这是改善房地产需求的关键所在。
大批存量客户呼吁下调房贷利率加点
北青报记者发现，虽然月供减少是件好事，但有大批存量客户依然高兴不起来，因为他们发现，自己的房贷利率是在LPR基础上加点而来，LPR每月都有变化，但写在合同里的加点数却再也不能改变，很多人的加点数都在100个基点以上。去年以来，房贷政策不断宽松，许多地方房贷利率下限的加点数一降再降。在现行政策下，只要加点不变，LPR不管怎么降，存量客户的房贷利率都比新房贷客户高出一大截。
“希望有关部门也能为我们考虑一下，早日出台降低存量房贷利率加点的政策，减轻我们的生活压力。”北青报记者发现，在人民网的“领导留言板”，来自河南、四川 、陕西、江苏等地的不少网友都希望有关部门能调降存量房贷客户的利率。
在南京打工的“90后”王先生自述，2021年10月份自己在南京购买了全家第一套商品房，在农村的父母用多年积蓄帮他支付了部分首付。2022年1月份，王先生申请的120万元房贷正式放款，贷款利率是6.15%。过了还不到半年 ，南京的首套房贷利率就降到4.4%左右。王先生说，这相当于每个月损失1000多元，30年贷款期一共损失三四十万，而父母两人一个月都挣不了2000元钱。想到前后就差了几个月，房贷利率便轻易把父母的辛苦钱吞没，王先生感到很难过。
北青报记者了解到，目前南京市首套房贷利率已经降至最低4.1%，比2022年5月份还要低0.3个百分点，比王先生的初始房贷利率要低2.05个百分点 。即便2023年王先生的房贷利率可以下调0.35个百分点，但比新购房的客户还是高很多。
河南省洛阳市的马女士于2021年6月份贷款买房，正好赶上高利率，首套房贷利率为6.37%。2022年以来，房贷利率持续下降，目前洛阳首套房贷利率最低为4.1%，比马女士当时的贷款利率足足低了2.27个百分点。即便马女士2023年的贷款利率能下调0.35个百分点，比现在买房的人也还要高出近2个百分点。
由于各地房贷利率的加点政策并不相同，其他地方的存量房贷客户利率会不会便宜些呢？北青报记者曾在本报读者中做了一个小调查。
42位来自全国15个省市自治区的读者反馈的信息显示，只有两位广东的读者选择了固定利率，分别为5.135%和5.88%，其余40位读者都选择了浮动利率。40人中，只有1人的加点数是负值，为-39个基点；有9人的加点数在20-65个基点之间；有30人的加点数在108-180个基点之间，其中20人的加点数超过130个基点。
目前最新的5年期以上LPR为4.3%。这意味着，即使LPR这两年一直在降，这30位读者2023年的最新利率依然在5.28%-6.10%的高位。加上两名固定利率的读者，42名读者中有32人2023年的房贷利率在5%以上，占比高达76.2%。而目前全国很多地区的首套房贷利率已降至4.1%，甚至4%以下。
专家呼吁引导银行下调存量房贷利率
北青报记者发现，除了心有不甘的存量房贷客户，不少业内人士也在呼吁有关部门出台政策统一下调存量房贷利率。
董希淼表示，当前存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需引起重视，他建议应加快出台相关举措，引导银行降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者负担。
存量房贷利率的下调显然意味着银行利息收入的减少，短期内会直接影响银行的业绩，银行肯定不情愿。董希淼直言：“因为这不但能降低住房消费者负担，还能减缓越来越多的提前还款以及住房贷款被‘置换’等现象。利率降一些，客户留下来，总比群体性跑了好吧？”
光大证券（维权）金融业首席分析师王一峰表示，受疫情影响，部分居民资产负债表受损，而高利率房贷按揭不仅降低了居民资产负债表的安全性，也不利于消费的恢复。通过下调存量房贷利率，从“防风险、扩消费、促公平”的角度看，具有一定现实意义。且存量按揭贷款的降息，一定程度上也有助于缓解贷款早偿压力，进而促进按揭贷款平稳增长，甚至能够促进住房销售尽快复苏。
事实上，国内银行业统一下调存量房贷利率也有先例。2008年10月，央行将居民房贷的利率下限扩大为基准利率的0.7倍。此后，国内大批银行也对存量房贷客户给予七折优惠利率。对于此前执行基准利率0.85倍优惠、无逾期记录的优质客户，有些银行甚至无需客户申请，就会自动给予优惠利率。这也是最近二十年唯一一次关于存量房贷利率的优惠措施。
文/本报记者 程婕 统筹/余美英
明辉国际（03828）发布截至2022年6月30日止6个月中期业绩，收入约8.91亿港元，同比增长49%；公司拥有人应占溢利约2810万港元，而去年同期取得公司拥有人应占亏损约4690万港元；每股盈利3.9港仙；拟派中期息每股1港仙。据悉，集团截至2022年6月30日止6个月的毛利同比增加75.9%至约1.98亿港元。因集团采取多项措施（包括加强成本控制及加大高利润率产品的销售），毛利率较去年同期的18.9%上升3.4个百分点至22.3%。