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贾康：房地产是“问题导向”下的经济工作重要领域

　　转自：贝壳财经

　　据新华社报道，12月15日-16日，中央经济工作会议召开，会议总结了2022年经济工作，分析当前经济形势，部署2023年经济工作。此次会议在房地产行业方面有哪些新提法？又释放了哪些信号？

　　对此，华夏新供给经济学研究院创始院长、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，今年紧随“防范化解重大经济金融风险”而要求“确保房地产市场平稳发展”，意味着对房地产行业非常重视。此外，“有效防范化解优质头部房企风险”中的“优质头部房企”是一个颇有新意的提法，这也将引出一种鼓励，对于优质房企有望给予一定力度的支持，而且起到示范效应。

　　突出房地产行业重要性

　　在房地产方面，中央经济工作会议强调，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　贾康指出，会议强调“有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。”其逻辑关系很是清晰，首先是防范经济和金融风险，紧跟着将房地产对接到经济和金融风险问题，而且要确保房地产这个领域能够平稳健康发展。那么，怎样确保房地产平稳健康发展呢？接下来则是更加具体的措施，比如“扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求”。

　　此次中央经济工作会议中提到的风险，成为各方关注的焦点。在贾康看来，今年提到“防范化解重大经济金融风险”后马上提到“确保房地产市场平稳发展”，意味着对房地产行业非常重视。此前政策层面也在强调防范风险，那么这次是更为鲜明地提出来，跟过去的指导方针相比，体现了承前启后的关系。

　　另外，“与去年相比，今年关于涉房内容更多一点，体现着房地产的工作领域也是以问题为导向的重要工作领域。”贾康认为，房地产对于整个国民经济的影响非常明显，中央部署2023年的经济工作，就高度关注房地产的工作，将房地产放在一个非常重要的位置。

　　贾康表示，当下中央再次强调了“三重压力”的问题，是要将整个运行局面往上托举，在这样的背景之下，经济工作会议对一些房地产相关的重要指导方针及操作要领又做了这样的表述，是按照逻辑关系加以强调的。这些表述内容上跟过去是有承接关系的，并不全是横空出世的新内容，但针对性强、指导意义极为重要，而且要注重领域内有新的提法及所包含的新意。

　　首提“优质头部房企”

　　此次中央经济工作会议强调，“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。”

　　在贾康看来，过去在中央这种最高层级的文件里从来没有这样提及过“优质头部房企”，那么会出现这样的问题：面对这么多的开发商，这么多的企业，哪些是优质的头部房企，相信有关部门要做更有针对性的工作来鉴别。“优质头部房企”是一个有新意的说法，这也是一种鼓励，对于优质房企有望给予一定力度的支持，而且这将起到示范效应。

　　在去年中央经济工作会议有关房地产内容中，延续性地提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。但是此次则将“房住不炒”的定位内容放在较后面的位置。对此，贾康认为，这并不意味着“房住不炒”的重要性改变了。从逻辑上讲是一样的，而在表述排序上最后要强调“房住不炒”，这也表明，前面陈述了很多的内容，那么在后面跟着讲“房住不炒”带有总结的意味。这方面中央的精神一以贯之，健康的可持续发展一定是“房住不炒”。

　　对于会议提到的“推进房地产业向新发展模式平稳过渡”，贾康表示，所谓新发展模式，也就是过去中央强调多次的健康发展长效机制实现的模式，那么现在又提到了平稳过渡，已经意味着在时间表上有更明显的一种迫切性和部署上的清晰度，“现在正在向房地产业健康发展长效机制的新模式过渡，所有前面强调的这些要领，都是这个系统工程的组成部分。”

　　贾康表示，如果总结中央经济工作会议有关的涉及房地产内容，综合来看，今年提到的“防范化解重大经济金融风险”，紧跟着带出房地产市场平稳健康发展的要求，意味着中央非常重视房地产。同时可以看到，会议对房地产的工作要领概括得非常全面，也就是相当全面地给予了权威性指导，基本框架上是承前启后的一系列重要内容，同时也有包括“优质头部房企”等颇具新意的提法。

　　新京报记者 袁秀丽

“福建鲲鹏数字化转型高端研讨班（一期）”圆满结班

12月17日，为期两天的“福建鲲鹏数字化转型高端研讨班（一期）”圆满结班。本次研讨班由华为技术有限公司、北京中软国际信息技术有限公司主办，福建鲲鹏生态创新中心、中软国际信息技术（福建）有限公司承办。研讨班以线下研讨交流的形式开展，引导企业领 导人开辟全新赛道，转变传统观念拥抱数字化变革，从而推动福州企业实现数字化战略转型和创新发展。

结班当日，授课老师由企业数字化转型顾问、数据管理/IT产品/变革管理专家罗小玲担任，主要围绕《数字化转型方法与实践》、《优秀企业数据治理之道分享》课程展开。课程涉及企业数字化改革中普遍关注的热点、难点问题，紧跟时事，分析宏观政策及行业必然趋势；导师引用相似行业数字化转型优秀实践，为企业转型提供参考、激发学员灵感；强调重视数据治理的重要性、让学员了解优秀企业数字治理的实践经验。

学习交流间，组织开展ORID分享，让交流碰撞火花、锻造创新之魂，讲师借鉴优秀转型案例，让学员分组探讨，深刻解决学员们关于企业经营管理、数字化转型有关疑难，让学员对企业数字化发展的方法途径有了更好理解与把握。

结班仪式上，获得“金牌团队”的团队代表进行了交流发言，表示本次课程干货满满，主题及内容都与企业实际相契合，两天的学习虽然课程强度较大，但是深刻、务实、有效。

齐聚一堂谋发展，数字转型绘蓝图。通过两天的学习，许多学员也纷纷表示，将以本次培训为契机，把企业数字化转型课程中所学、所感灵活运用到实际中。随着现代信息技术的发展，未来企业对数字化应用需求日益强烈，福建鲲鹏生态创新中心在未来仍将不遗余力助力福州企业发展，帮助企业解决数字化转型升级中遇到的困难和问题。

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光莆股份：12月16日耗资802.46万元首次回购62.5万股公司股份

　　光莆股份12月18日公告，2022年12月16日，公司首次通过股份回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份62.5万股，占公司总股本的0.20%，最高成交价为12.88元/股，最低成交价为12.81元/股，支付的总金额为802.46万元(不包含交易费用)。本次回购符合公司回购股份方案及相关法律法规的要求。

2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。