- 1、房子倒塌前有哪些迹象？
- 2、房子烂尾的前兆
- 3、停工是不是烂尾尾的前兆
房屋倒塌图
一、房屋倒塌前的预兆有地面下陷、空鼓；承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝或变形；墙体或天花脱落；房屋异响，具体如下
。
1、注意地面实然下陷、空鼓或者是裂缝突然加大的迹象。
2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。
3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。
4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
5、房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
二、
房屋倒塌的常见原因。
1、房龄太大
中国绝大部分住宅都是最近几十年建造的，尤其是商品房改革之后，房地产市场获得了迅猛发展。从理论上说，这些房子普遍房龄不长，安全性能都应该比较好。但是实际上，由于原材料质量、建筑工艺、施工水平、质量控制等方面存在的问题，普通住宅的实际使用寿命普遍偏短。而一些建造年代比较早的住宅，当前也已逐步进入了报废期，成为危房。
2、随意改造房屋
很多房屋使用者在对房屋结构没有完全认识的情况下，就对房屋进行随意的改造。比如现在不少用户都将阳台改造成了厨房，在阳台上堆放过多重物，破坏了房屋原本的稳定性，所以才会有很多楼房出现“掉阳台”现象。
3、地基不牢
地质勘探一般是房屋建设中重要的一环，“高楼大厦平地起”，如果地基不牢，房子倒塌的可能性就越大。以郴州为例，郴州地下的地质状况非常复杂，是典型的喀斯特地貌，地下溶洞、地下河、暗流非常多，如果在勘探不到位时，非常容易出现各种地基、打桩方面的问题。
不仅如此，在勘探时还要考虑地下河的埋深、宽度和深度，溶洞上部岩层的厚度和完整程度，地表下土层的性质，拟建建筑物的结构类型、荷载大小、长宽高尺寸等等。
房子烂尾的前兆
现在的房子不好买，因为房价高，很多人首付都难凑齐，加上在买房子期间有很多事情都是需要操心的，不是只要一手交钱就一手交房了，我们不仅仅要为选房这件事情斟酌，还要为一系列的手续流程而留心。除了这些，还要防止房子烂尾，不得不说，买个房子什么的真的有操不完的心，楼盘可能出现“烂尾”的三个征兆，购房者要注意留心，及时止损！
烂尾楼,开发商
离主营业务越来越远。三刻一直认为，楼盘开发商以及售楼部最该做的事情，就是把房子盖好，同时全面了解购房者诉求，按时交工交房即可。但是，那些资金链明显有问题的开发商，显然剑走偏锋，动不动就搞出一些离主营业务特别远的活动出来。这样很有可能就是给自己的融资不利在打掩护，让人看不出来，而忽悠那些单纯的投资者和买房的我们，越是搞多了那些“花花肠子”的，楼盘烂尾的风险也就越大。
烂尾楼,开发商
工地进度异常的。这里的异常可能指的是进度很慢，也有可能是只是为了销售找人做做样子。这个时候施工单位等等都是可查的，甚至于说很多烂尾楼盘在烂尾之前工地都已经停工很久了，说什么重组之类的，大家就要小心了，很有可能是没钱了。若是发现有楼盘在建设之中已经开始停工，并且还以重组施工队为由来搪塞的话，那么这样的楼盘也是需要之前打听清楚并且留个心。
烂尾楼,开发商
价格波动大，房产企业对于房价是不会任性调动的，尤其是在降价这一方面，不论是什么类型的降价，都是慢慢试探的，但是若房产出现不明不白的强制性降价销售要求资金回笼，那么这也是需要小心的地方。如果细心的购房者可以很轻易识破假象，从而顺利避开买到烂尾房的厄运。
停工是不是烂尾尾的前兆是。建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。所以停工是烂尾的前兆。