房产投资大师李嘉诚的一句话：房价上涨的时候不一定会死人，但房价下跌时却一定会死人。

　　政策空调十次，坑爹十次，不打紧，空军不会死人。但只要真调控一次，真跌一次，傻多们就必死无疑

　　 目前中国的房地产市场已经经过连续十年的大涨，远远脱离了正常收入水平和经济发展水平。不要说中国有多少有钱人，中国有钱人在百分比上，肯定是少数，贫富差距是地球人都知道的事。不要说中国人多地少，日本比中国人口密度要高得多，日本的房产照样连跌14年。并且无论任何一种市场，大涨必有大幅、长期的调整。历史上所有的泡沫全部破灭了，从荷兰的郁金香泡沫，英国的南海泡沫，中国八十年代的君子兰泡沫，东南亚经济泡沫，美国新经济泡沫，各国各时期的股市泡沫（包括中国股市）。是不是目前中国的房产泡沫可以独善其身？

　　 最后，针对少数中国热门城市的高房价，借用《游击队之歌》中的“一颗子弹消灭一个敌人”，提醒并没有多少钱的中国普通老百姓，警惕成为“一套房子消灭一个百万富翁”的牺牲品。

　　 现在买了房,就把100万的活钱变成了死钱,如果是贷款买的,连未来的活钱都变成了死钱,想投资股票基金获得收益,或是投资于企业,自主创业,想都不要想了.而且现在房子面临大的下跌,本来属于自己的净资产,有归零的危险. 如果说到土地的稀缺性，相信地球人都知道日本和香港是世界上人口密度比较大的地区，当年估计也有不少日本人认为日本人多地少，所以用有限的钱 抢更有限的房地产，导致日本仅一个皇宫的地价，超过美国加利福尼亚全州的地价，东京及周围几个地区的理论房地产价格，超过了美国整个国家的地价加在美国纽约股票交易所上市的所有公司的净值产之和。后来发生的事大家都知道了，日本的房价连跌14年，香港的房价连跌6年，跌幅都超过了50%。好像那里发生的漫漫阴跌，都不是因为日本或香港的土地突然大幅增加了吧？

　　 土地永远是稀缺的，有限的，而房地产价格涨跌自有其众多的原因，比如经济增长速度、人口增长速度、通货膨胀速度、利率、汇率、建筑密度等等。仅仅因为土地有限，就认为房价应大幅上涨，根本就是胡扯，是愿者上钩的谎言，起码是忽略了购买力，货币是有限的另一事实。

　　 并且，土地虽然是有限的，可是在一定的情况下，却是不断增加的。

　　 1、原先不少城市有大量的平房，现在这样的房子被大量推倒，盖起高楼。比如北京上海这样的地方，原来一层，或是只有两层的房子，可以变成二三十层的高楼，这相当于在原来的范围内，增加了不少可建设房子的土地，容积率提高了

　　 2、 城市是不断扩大的，原来非市区的地方，可以变成市区，所以城市市区的可利用土地是不断扩大的。认识一个老律师，解放前就居住在上海的南京路，一次，他有个亲戚，住在现在上海内环以内，目前当地房价近2万元/平方米的一个地方。有次，这个亲戚去找这位老律师，别人问他去哪里，他说：“我到上海去。”可见，现在很繁华的地方，原来并不在上海市区。一些大城市的面积其实是不断扩大的，并会象外国的一些大城市一样拥有卫星城。可见，对于不断发展的中国城市来说，土地不光不是用一点少一点，而是不断增加。

　　 高增长的中国经济已经逐渐停滞退步，房地产的黄金十年已逐步成为过去时，调控至少还会维持一年，所以现在如果打算接受目前根本与收入水平严重脱节的高房价，首先要搞清楚一个基本事实：自己的钱是有限的，另外最好找一些其他的充分的理由，而不要象傻瓜一样仅仅因为土地是稀缺的，是有限的。

　　 房产投资大师李嘉诚的一句话：房价上涨的时候不一定会死人，但房价下跌时却一定会死人。

　　 当年海南、北海、惠州的房产泡沫破灭，有的房子从1万元/平方米，跌到800元/平方的时候，是不是因为土地变得不稀缺，变得可以无限可用了？是不是房子地段、品质发生了翻天覆地变化？

　　 二八现象楼市再现。高位清仓成功出逃的终归只是少数人，也只有他们真正的炒房赚到钱了。更多的傻多赚的是纸上财富，如今套住后，只能眼睁睁看着原来盈利颇丰的房子一天天缩水、贬值、直到巨亏。。。赚钱的只会是少数人，千古不变的铁律，在中国楼市亦然。坐观傻多沉沦～