近年来，西安城市发展速度加快，2017年推出“户籍新政”以来，“新西安人”数量突破百万，常住人口突破千万。人越多，餐饮消费体量也就越大，也就催生出更多样化的餐饮业态，吸引更多本地居民和外地游客打卡消费。

在一座商业综合体，往往位于顶层的美食餐饮排队等座，而商业综合体周边的社区商铺，在辐射效应的带动，及社区业主的稳定消费保障下，餐饮业态相对其他业态类型，经营状况也更好，人流更旺。因而，最受投资客们青睐的社区餐饮铺，租金和出租率均可高于其他经营业态。这些都使得餐饮铺顺势走向投资界的热点。而既有先天区位优势，又有更多附加值的餐饮铺，财富前景也就不言自显了。

业态优势互补 双向吸客机遇共赢

商业综合体的辐射效应+社区门面双重温床保障，龙湖天曜社区正入口的天曜天街商圈一体铺恰有上述条件，占位约50万㎡长乐天街TOD、西安“世纪工程”幸福林带旁，单是这两点，就让天曜的商铺坐拥城市繁华地带无尽消费资源。作为天街旁的掘金旺铺，与天街商业形成叠加、延时、业态品牌互补效应。

例如部分特色美食店、百年老字号无法进驻天街或周边商场综合体，却可以以更低的门槛抢占天街商圈旁的临街旺铺。香醍天街2021年年度客流约1100万，天街旁千万人潮辐射天街商圈一体铺，为商铺带来海量人潮共享与商机。同时，在西安香醍天街开业后，其周围商铺上客率及租金普遍上涨约80%，待项目旁长乐天街开业后，日客流预计2.5万+，艺术品味、特色美食、主题休闲……财富一网打尽，演绎一街人潮如织的繁华盛景。

（西安龙湖天曜效果图）

优选可餐饮商铺资产 投资稳健无忧

天曜建面约16-132㎡部分可餐饮铺，占位西安两座天街旁，拥有超出市场均高，达到约6米的大挑高，买一层得两层，可自由组合，业态丰富灵活。小到奶茶店、便利店、早餐店，大到宠物医院、游戏厅、健身房等等，天曜商铺比起传统的大型购物中心，拥有更独立的门面，无须根据商业中心的规划经营，可以自主安排店铺经营商品类型和时间状态。 以天曜商铺为中芯，周边汇聚约35万人口，占据小区大门口核芯位置，业主进出必经，日常消费优选。

除了双天街为天曜带来的稳定人气之外，龙湖天曜更占位西安“世纪工程”幸福林带旁，作为西安和全国最大的城市林带工程、全球最大地下空间综合体（来源：西安发布），约5.85公里集聚公园景观、商业、文化体育等高质配套，城市人气地标开放以来已经吸引百万人潮，助势城东商圈崛起，腾涌资产价值。天曜幸福林带旁可餐饮商铺，人潮涌动，汇聚财富潜能。

（幸福林带效果图）

龙湖天曜为方便客户置业，推出了在线VR看铺、云购铺服务，1对1专属顾问贴心服务，实时动态更快获取，掌上精准畅购好铺。天街商圈一体铺，守护家庭财富，投资优选。龙湖天曜建面约16-132㎡社区入口餐饮铺年末清盘倒计时，谨此15席竞速递减中，全城争先抢藏。