凯德集团旗下的开发业务分支——凯德地产（中国）近日与三菱地所（上海）投资咨询有限公司成立合资公司，将共同投资15亿元在苏州打造产业园区。这是继2021年，凯德在新经济领域持续发力，在国内获得首个数据中心、首个物流资产包之后，再次扩大该领域的资产布局。

预计2024年建成

据悉，该项目地块位于苏州高新区CBD，占地面积约81亩，总建筑面积约22万平方米，规划打造为一个包括多栋研发办公楼和生活配套设施的产业园区。项目由凯德地产负责开发，计划于2022年动工、2024年建成，并由凯德投资负责运营管理。园区定位将聚焦于四大高增长、支柱型产业，即新一代信息技术、智能制造和人工智能、生物科技和医疗器械，以及相关产业，打造“工作-生活-科研”于一体的创新型产业社区，构建充满活力的社区生态以满足客户的复合型需求。

项目效果图

该项目将以“混合多元、开放步行、立体生态”为主要设计理念，充分尊重“城市形象、生态形象、产业形象”，着重考虑大开大合的城市空间尺度，塑造现代产业的总部集群园区。借鉴新加坡城市花园理念，项目以“明灯”为设计关键词，结合中轴绿化带全域打造立体式、多元化园区，并将采用一系列绿色理念和技术，包括光伏太阳能发电、海绵城市、雨水回用、节水节电设备等。此外还将把健康生活理念植入景观设计，创造开放多彩的园区空间，在苏州高新区塑造一个生态建筑品质园区。

深耕苏州二十多年

事实上，凯德早在1995年便参与了苏州工业园区的建设，陆续在园区内打造了腾飞新苏和腾飞创新园两个项目。上个月，在新加坡江苏合作理事会第十五次会议上，凯德与苏州工业园区管委会签署合作备忘录，双方将进一步加深中新合作，共同探讨在城市更新、产业载体等方面的合作机会，推动并致力于打造园区城市更新创新示范项目和新一代产业载体，构筑数字经济、绿色可持续发展等合作新高地。此外，凯德还与苏州恒泰在园区内共同打造了当地知名商业地标——苏州中心。二十多年来，凯德在当地市场积累了丰富经验，以领先的运营能力、高质量的国际化租户资源，持续为广大客户提供优质服务。

凯德地产（中国）首席执行官陈志商表示：“苏州是长三角的重要组成部分，随着其深度融入长三角一体化发展，将迎来新的发展机遇。凯德在苏州深耕多年，一直看好当地市场。此投资不仅扩大了凯德在长三角的业务版图，也符合集团向新经济转型的投资策略。同时，凯德与三菱地所有着长期的良好合作，曾共同打造了新加坡杭州科技园三期等项目，相信双方携手将继续为市场和客户带来高品质产品，助力苏州打造世界制造中心。”

持续扩大新经济资产布局

随着全球数字经济蓬勃发展、中国经济加速转型，近几年来，凯德将投资重心转向新经济，包括产业园区、物流和数据中心，以更好地把握市场需求和新增长点。目前，凯德在北京、上海、广州、苏州、杭州、西安、大连等7个城市运营9个产业园区，并在宁波携手海曙区政府打造中新创智（宁波）产业园。同时，凯德也在积极开拓新赛道，今年在中国首次落子数据中心、收购了首个物流资产包。此地块收购是凯德在中国深入推行集团战略的又一项重要投资，将进一步扩大在国内的新经济布局。

凯德长期看好中国市场，在持续深耕现有业务的同时，不断寻求市场机会扩大投资。顺应国内城市发展新阶段和产业升级，凯德将继续以横跨开发、投资和运营管理的全面能力、强大的运营平台，为客户创造长期价值，为城市升级发展注入新动能。