120个亿，到底是多少钱？

员工超8600人、用户超2亿人的哔哩哔哩视频网站， 120亿是它2020年的全年营收！

一套580平左右、总价7800万的二沙岛别墅，120亿足以买下153套！

然而，广州南沙某片区，仅用于修建道路的费用，就让政府在一个月内为其斥资120亿！

到底是谁拥有这么大的魅力？

它，就是位于广州南沙明珠湾，目前国内首个国际金融岛——横沥岛。

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横沥岛，凡尔赛本赛

从11月3日到12月1号，南沙区人民政府挂出了5条关于横沥岛市政道路工程可行性报告的复函。

资料来源：南沙区政府官网

复函中共涉及120亿道路建设，周期最长的为中轴涌以北凤凰大道以东市政道路工程，包含18条市政道路，总投资额约23.36亿。

政府为横沥岛的基建投入如此巨额的资金，注定了横沥岛的未来身价不菲。

不过，政府对横沥岛的建设决心除大额资金投入外，还有超高标准的规格配置！

岛尖的国际金融论坛（IFF）永久会址国际会议中心，就是全球顶流之一。

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图源：广州PLUS

它由三峡工程的缔造者——中国能建葛洲坝集团承建，目前主体结构已正式封顶，有望于2023年投入使用。

除了拥有国家队实力建造的光环外，IFF永久会址更值得关注的，是它为中国金融对话世界所带来的意义。

作为全球金融领域高级别常设对话交流和研究机构，国际金融论坛被誉为全球金融领域的“F20（Finance 20）”，历届年会都吸引了全球上百位各国政要和财经领袖出席。（资料来源：国际金融论坛官网）

2021年12月4日，国际金融论坛（IFF）第十八届全球年会在南沙开幕，成功吸引欧盟理事会首任主席，葡萄牙、西班牙前总理，比利时前首相等政要的高度关注。

资料来源：国际金融论坛官网

早在2019年，《粤港澳大湾区发展规划纲要》提到：支持广州南沙与港澳合作建设中国企业走出去综合服务基地和国际交流平台，建设我国南方重要的对外开放窗口。

从IFF永久会址落户，到IFF全球年会首次召开引起广泛关注和反响，让全世界的目光透过盛会再次聚焦广州南沙这座滨海之城，让世界看到了南沙国际性的站位和担当。

随着以IFF永久会址为中心的国际金融岛的不断落地与发展，未来横沥岛将成为广州乃至全国金融对世界开放试验的示范窗口。

相信很多人都疑惑，为什么IFF永久会址这一国际性地标建筑会选择横沥岛？横沥岛又凭什么如此出圈？

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湾区CBD，值得被偏爱！

横沥岛无论是在定位还是在区位上，都具有先天优势。

首先，它定位为国际金融岛，是集合国际交往、金融创新、生态保护、人文传承、商务休闲、高尚运动、娱乐度假为一体的综合性全面可持续发展社区、金融产业创新集聚区和高质量国际化的城市综合体，打造的是具有世界地标性质的城市空间（来源：21世纪经济报道）。

这片7.3万平方公里的土地，不管是开发量级，还是定位，都与珠江新城、前海前湾·桂湾片区相当。

其次，它具有很强的区位优势。

从图中我们可以看到，湾区的各个高新区都在一条倒U字型的纽带上，这一条纽带，串联广州中心和深圳、东莞、香港、澳门等湾区核心城市，横沥岛就在U字的顶端，是湾区核心枢纽之一。

如此的地缘优势，让横沥岛来往各个高新区将会更加便捷，未来更有望与各高新区产生更紧密的联动与合作。

加上目前的湾区地表最强线——广州地铁18号线贯穿南北，落站横沥。

它强在速度快。

地铁18号线设计运行最高时速为176公里/时，是目前在建地铁设计速度最快的线路之一（资料来源：广州地铁）。从南沙横沥站出发，快车坐2站就可以到珠江新城，一集《新闻联播》都没看完就到站了。

又强在连接广。

11月25日，广州地铁发布了《广州东至花都天贵城际（地铁18号线北延段）、芳村至白云机场城际（地铁22号线北延段）、南沙至珠海（中山）城际广州段（地铁18号线南延线）》的规划测量招标公告。

18号线将延长至中山、珠海，成为串联起大湾区西部城市的重要轨道网络。未来跨城出游不用坐高铁或城际列车，靠地铁跨城出游不再是梦！

是的，横沥岛不仅仅是具有世界地标性质的潜力股，更是连区位、配套都称得上是湾区顶流的宝藏板块，宜居性MAX。

横沥岛不断“进化”的同时，吸引了众多目光聚焦于此，也逐渐成为开发商的必争之地。

但要在这众多双“慧眼”之中选出至明亮的一双，我首选——中国能建葛洲坝集团。

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与横沥岛共成长！

滨海大城在圈粉！

作为跻身世界500强的实力央企，中国能建葛洲坝集团是知名的基础设施投资建设运营商，广泛参与国家水电、火电、风电、核电、光伏、输变电、储能工程，大交通领域的公路、铁路、机场、港航工程，更是“一带一路”的领军企业（资料来源：百度百科），央企的前瞻性与品质保证，不言而喻。

2019年，中国能建葛洲坝集团拍下横沥岛首块住宅用地，经两年时间打磨，一个超55万平的大城——湾区·金融城项目已现雏形。

·大城配套，囊括生活方方面面

在交通配套上面，湾区·金融城处于横沥TOD的核心之上，最近的地块与18号线横沥站只有80米左右的距离。

这究竟有多近呢？

湾区·金融城业主从家门口到坐上18号线，不到一首歌的时间。

横沥站到珠江新城，也只用不到一集《新闻联播》的时间，而且即使上下班高峰期也不用担心塞车，早晨上班回到公司，手心的咖啡还能保持温热；未来到珠海、中山也可以从家门口地铁出游，短途旅行说走就走！

此外，湾区·金融城的体量庞大，是一所高达55万㎡的滨海大城。

大城的配套有何优势？两个字——便捷！很多事情在小区内就能完成。

小区自带幼儿园，基本无需接送；亲自接送还能顺便在楼下逛逛生鲜超市，满足一家人各种餐点需求；

楼下约6800平的滨海商业街，周末约上三两好友看电影、约下午茶，从容又惬意……

这一切生活的美好，湾区·金融城的大城配套均能满足你。

滨海景观带项目效果图

当然，除了自身的配套，湾区·金融城的其他资源也很香。

中山大学附属第一（南沙）医院（在建中），中山大学附属（南沙）口腔医院（规划中）都在项目的附近，两所三甲医院的守护，给足你和家人安全感。

据悉，中山大学附属第一（南沙）医院有望在2022年中建成，我表示实名制羡慕湾区·金融城业主，虽未入住，配套已经先行。

其次是学府环伺。

以湾区·金融城为圆心，约1公里范围分布了1所国际学校、1所12年一贯制学校、4所9年一贯制学校以及1所小学。

孩子的成长都有这些优质的教育资源保驾护航，学校与家仅一路之隔，为父母省却长时间接送孩子的麻烦，怎能让人不心动呢？

·IMAX级巨幕江景，豪宅级的视觉享受

很多时候鱼与熊掌不可兼得，但湾区·金融城就是“全都要”！

自带约7.8公里滨海景观，约200米霸气江面展露眼前，在家只需推开窗，就能欣赏IMAX级别的江景。

眺望灵山岛的景观

在广州主城区，能同时拥有大城生活与江景资源的楼盘，10万+/平起步少不了。但湾区·金融城只需要约3.6万/平，如此稀缺的存在，更显珍贵。

资料来源：链家、房天下

·大家与小家的生活想象，都在此处

值得一提的是，湾区·金融城是目前整个横沥岛中拥有面积段至丰富的项目，户型面积跨度从约70平-135平，后期或许还会有更大型的产品。

项目效果图

选择性越多，也越能满足不同购房者的需求，在产品的打造上，湾区·金融城更是一个细节狂魔。

三房户型有约90与99平的。我个人认为，约90平的能控总价，居住舒适感也很高。

入户花园的设置保留了归家的仪式感，这里可以放置大容量的收纳柜，平时的行李箱、雨伞、鞋子等等都可以收纳在此处，不用将生活空间弄乱。

进门是通透的餐客厅设计，直通阳台，阳台的设置更是L型的景观面，瞰景面就更宽更多了。

即使是最小的卧室，都有飘窗的设置，可以利用面积就更加大。

靠近阳台的主套与次卧同样保留了宽景的飘窗，这里可以成为孩子读书角，也可以成为妻子的冥想角。

这样的户型满足了二人世界到二胎家庭的生活需求，还能陪伴一个家庭成长，实用性真的MAX了。

四房的户型约115、135平居然有南北两个入户的设计。

115平四房户型，进门后，阔约6米的会客横厅，在彰显了尺度感之余，也能满足多种的生活动线。

四卧室的设计，也让三代同堂的家庭生活呈互不打扰的状态，至于要选南向还是北向，就看个人的喜爱了。

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当然，湾区·金融城也有约70平二房，这样的户型也是横沥岛少有的，同样是亮点满满，满足自住与投资的选择。

由于篇幅有限，想知道更多的可以亲自到现场看看。

不过，动作一定要快，此前湾区·金融城加推，购房者的队伍直接从销售中心里面排到了门口。

随着规划的不断地落地和完善，横沥岛这辆列车已经逐渐驶入大家的视野，而占据核心地段和配套的湾区·金融城，正是当下的至佳选择，赶紧到现场上车吧！