房子有贷款也是可以再次贷款的，只要总的抵押额度没有超过房屋的评估值即可，这就是我们说的房子二次抵押贷款，那么我们在申请房子二次抵押贷款时，该怎么办理呢？

 

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　　成都房子二次抵押贷款怎么贷

 

　　1，提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值。

 

　　2，办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料。

 

　　3，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书。

 

　　4，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算。

 

　　5，审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。

 

　　成都房子二次抵押贷款能贷几年

 

　　房子二次抵押贷款能贷20年。不过各地的政策不同，对贷款年限的要求可能也会有所不同，而且不同的房屋能够申请的贷款期限也会不同。房子二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去第一次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

 

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