现在的大多数年轻人都拥有一套房，在他们遇到资金困难的时候又不好意思找家里或者朋友借，那么就只有选择做房屋抵押贷款了，但是又不知道抵押带快有哪些要求，现在小编就给大家详细的讲一下。

 

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　　一、房屋要求

 

　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通且未做任何其他抵押;

 

　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

 

　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产证和土地证;

 

　　二、贷款人要求

 

　　1、有正当职业和稳定的收入来源且具有按期偿还贷款本息的能力;

 

　　2、没有违法行为和不良信用记录;

 

　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

 

　　4、开立中国工商银行个人结算账户并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

 

　　5、银行规定的其他条件。