买房子采用按揭贷款的方式是非常普遍的方式，所以当我们想要贷款的时候，那么我们就需要用房子来进行二次抵押贷款，那么我们在房屋二次抵押贷款的时候需要注意什么？需要什么贷款条件呢？我们一起来看一下！

 

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　　成都房屋二次抵押贷款的条件都有哪些

 

　　在我国，房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件。一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：

 

　　1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；

 

　　2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；

 

　　3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；

 

　　4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；

 

　　5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；

 

　　6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；

 

　　7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。

 

　　成都房屋进行二次抵押贷款时要注意哪些事项

 

　　1、二次抵押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中，若是抵押在银行或者其他地方的话，基本上都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。

 

　　2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-4成的话，则一般无法办理成功。

 

　　3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的，但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用，重要的是要有还款能力，负债情况良好！