房产证可以贷款，这是很多市民都知道的事实。利用房产证办理抵押贷款可以解决市民的燃眉之急，但是房产证抵押贷款的申请条件、办理流程大家都了解吗？

 

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    成都房产证申请贷款的条件：

 

    1、抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

 

    2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

 

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

 

    4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

 

    5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

 

    5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

 

    6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

 

    7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

 

    成都房产证贷款需要什么手续？

 

    1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

 

    2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

 

    3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；

 

    4、按照相关部门的要求办理抵押登记；

 

    5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。