房产抵押贷款利息是多少？  当我们资金不足的时候，我们通常会选择办理贷款来获得资金，而房屋抵押贷款又可以贷到很大的一笔资金，所以很多的朋友都选择办理成都个人房屋抵押贷款，那么今天我们就一起来看一下房屋抵押贷款怎么办理吧！

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    成都个人房产抵押贷款流程

 

    如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。

 

    1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

 

    2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

 

    3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

 

    4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

 

    5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

 

    6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

 

    7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

 

    借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

 

    成都房屋抵押贷款的利息怎么算

 

    房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

 

    1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

 

    2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

 

    贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

 

    中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。