一般来说，园区的管理涵盖了消防、治安、市政、道路、交通、绿化、城管、环境等众多对象，职责部门繁多，管理条线复杂，专业化程度高，设施运营难度大。传统的园区管理以“人”为载体，通过人工巡检与重点设施的半自动管控结合的方式保障园区的运营，存在信息沟通不畅、反馈机制欠缺、管理比较波动等问题。传统的园区管控模式已越来越不能满足现代服务性园区精细、实时、主动的管理要求。

真正的智慧园区是能带园区带来招商等实质收益的，或使企业能更快的发展。随着大数据时代的到来和智能化技术的发展，越来越多的产业园区开始采用大数据和智能科技来着手发展招商引资、营商服务、产业开发等项目，以打造一个创新型的智慧园区。

1.“智慧招商”项目管理平台的建设

大数据招商是最近兴起的一种有效招商 的辅助手段，通过大数据技术，从海量企业信息里发现有意向的企业数据，并建立项目信息共享数据库，实现信息资源互联互通。

2.“智慧企服”服务平台建设

招商的竞争，早已经从“土地运营”，逐渐转向以产业一站式服务和金融服务为核心的营商环境建设上来。企业发展一个离不开市场，一个离不开资金，不管企业到哪里，都需要可持续的资金支持，如果地方政府和产业园区能够提供一个银贷和投融撮合服务平台，整合适合各类企业的金融产品和投资机构，通过这个平台方便的为需求资金的企业和银贷投资机构之间架设桥梁，这无论在打造招商引资“软环境”还是切实为入驻企业提供“真服务”上都无疑是做有效和最值得推进的手段之一。

3.“智慧产业规划”分析平台建设

产业链和产业集群无疑是未来产业园区产业发展的最终方向，应用大数据技术、通过智能推荐算法，为园区内外企业提供“智慧产业规划”服务，是促进园区产业落地，帮助园区内已落地企业降低运营成本，找到产业联盟，推荐产品服务的重要手段和策略。基于大数据的“智慧产业规划”首要的是进行产业链分析，然后推荐给园区内外企业，这是“智慧园区”建设的产业基石。

4.“智慧营销”推广平台建设

大多企业选择产业园区的原则是该园区对市场趋势的判断，以及它如何为企业进行推广规划或服务的。通过互联网手段帮助园区解决市场推广方案，通过园区的流量置换给企业。实现企业快速互联网推广页是重要的“智慧手段”。