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大家都知道，所有的贷款的基准利率都是按照央行的标准来，中国的各大行只会在此基础上上调利率，不会下降，所以大家在做贷款前，要事先了解一下央行的基准利率，以防被骗。央行的基准年利率为：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
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一、成都抵押贷款利率的计算：
1、总利息=本金*年数*年利率
2、年利率=年利息/本金*100%；
3、年利息=总利息/年限；
4、日利率=年利率/360=月利率/30；
5、月利率=年利率/12。
如：小李在某银行或者借贷机构抵押贷款20万，贷款年限为3年，年利率为4.93%，那么每月应还利息是多少？
总利息=20万*3*4.93%=29580元
年利息=39580/3=9860元
月利息=9860/12=821.66元
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