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成都帮帮普惠贷款公司,抵押贷款与信用贷款有什么区别?
2021-04-12 14:13  浏览:60
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品牌:帮帮普惠
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 一般来说房子所属地是哪个地方就需要在房子所在地办理抵押贷款,这是因为方便银行后续的执行不得不考虑的问题,但也有特殊情况,外地房子也可以异地抵押贷款,这就需要看银行具体的政策,并没有统一的规定,下面就详细分析一下。
 
    帮帮普惠金融,咨询电话:18048573376(微信同号:bbpuhui)
 
    一,外地房产异地抵押贷款条件
 
    银行一般都是支持异地房产抵押贷款的;但对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行;对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求:
 
    1、房屋的年限在20年之内;
 
    2、房屋的面积要大于50平米;
 
    3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。
 
    4、申请人具有房产证,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
 
    二,外地房产抵押贷贷款流程
 
    贷款申请,银行接受--调查核实相关数据,银行的住房贷款审批程序和数据都办理相关手续,银行贷款,银行工作人员的调查核实后,将按程序进行,在符合贷款条件,我们会通知你的在指定的时间,或由银行代你办理保险、公证、抵押登记。双方签订借款合同、抵押登记合同、质押合同或担保合同。根据合同归还贷款本息后,我们将退还认股权证、保险单据等。
 
    三,外地房产抵押贷借款人提供的资料
 
    递交申请审批表时,请同时提供以下资料:
 
    1,身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);
 
    2,经济收入证明;
 
    3,符合规定的合同意向书、购房契约;
 
    4,首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
 
    5,抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明;
 
    6,银行要求提供的其他文件或资料。
 
    四、外地房产抵押贷贷款期限、额度和利率
 
    1,贷款额度。个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度为所购房价的60%。
 
    2,贷款期限。个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。
 
    3,贷款利率。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
 
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