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本报讯（郑国勇大连新闻传媒集团记者巴家伟）市政府已出台12条支持中小企业稳定生产经营的政策措施，其中明确提出将减免相关企业的第一季度房产税、城镇土地使用税（简称“房土两税”）。市税务局日前进一步明确了“房土两税”政策的适用范围、条件、执行期限、申报方式，帮助符合条件的行业企业及时快捷享受优惠政策，减少疫情损失。
哪些企业可享受？以“三业”为主的中小企业，星级酒店不受限
同时符合以下条件的纳税人，可享受免征“房土两税”：一是从事交通运输服务业、生活服务业和物流辅助服务业（简称“三业”）的纳税人，提供上述三项服务取得的销售总额占纳税人全部销售额的比重超过50%（按2019年销售额计算，不含本数）。2020年1月1日后新成立的纳税人，在第一季度有销售额的，以第一季度销售额按照上款方法计算；没有销售额的，暂根据纳税人经营范围判断。二是按照工信部等四部委制发的《中小企业划型标准规定》，符合规定的中型、小型和微型企业（简称“中小企业”）。
值得关注的是，星级酒店不受划型标准限制，无论规模大小，均可享受此次“房土两税”免征政策。
符合免征条件的从事“三业”的中小企业，不区分房屋土地用途，免征范围既包括自用部分房屋土地，也包括出租部分房屋土地。除从事上述“三业”的纳税人外，只要是符合《中小企业划型标准规定》的中小企业出租房屋的，包括有限责任公司、股份有限公司、个人独资企业和合伙企业等各种企业形式，无论内外资企业，均可减按50%缴纳“房土两税”。
自然人、个体工商户以及国家机关、人民团体、军队和事业单位等出租房屋的，按现行政策规定执行。
如何享受？4月份征期申报即享
符合相关减免税条件的纳税人，可以减免税款所属期为2020年1月至3月的“房土两税”。按大连市目前“房土两税”纳税申报期的规定，符合条件的纳税人在2020年4月份申报第一季度“房土两税”时即可实现税收优惠。
是否可叠加享受其他优惠？可以!
关于“房土两税”优惠政策，既有不分行业的普惠性政策，如《关于实施小微企业普惠性税收优惠政策的通知》（财税〔2019〕13号），又有针对不同行业的特殊规定，还有地方性优惠政策，如市税务局《关于对小微型企业减半征收房产税和城镇土地使用税有关事项的公告》，再加上此次市政府“防疫12条”的最新规定。纳税人只要符合政策规定，即可叠加享受各项税惠政策。