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内蒙古大宗散户新手入市熟悉品种规则配资搭配精准指标徐州房价的“涨势”源于城市本身的特性。张波指出,作为江苏为数不多“超千万人口”的城市,徐州自身就有强大的购房需求,加之地处全国交通要道,对周边城市有一定虹吸效应;同时,其基础建设(尤其轨交)的大力推进,拉动了当地的房地产发展。
此外,苏北的盐城和宿迁今年房价涨幅也十分明显。安居客统计显示,今年2月盐城新房价格为8288元/平方米,随后一路走高,到10月达到9033元/平方米,涨幅为8.9%;今年2月宿迁新房价格为8103元/平方米,10月则为8987元/平方米,涨幅达10.9%。
苏南:新房成交持续下滑
和苏北楼市的热火朝天不同,苏南(含南京、镇江、苏州、无锡、常州)的楼市销售则显得有些冷清。
随着7月调控政策加码,省会南京的楼市明显降温。据公开数据,今年10月,南京新房成交7783套,虽较9月的5616套有较大增长,但却低于今年5月至8月成交量(分别为8835套、7918套、9512套和7814套),说明今年南京楼市的“金九银十”成色不足。
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克而瑞的统计显示,截至10月末,南京商品住宅库面积585万平方米,同比增长22%;去化周期为8.3个月,环比增长7%,同比增长19%。
值得一提的是,前两年表现火爆的苏州楼市,今年以来新房成交持续疲软。数据显示,10月,苏州新房共成交80.52万平方米,环比下跌31.8%;其中新房住宅成交73.06万平方米,环比下跌33.7%。二手房共成交53.28万平方米,其中二手房住宅成交42.4万平方米,环比下跌26.3%。1~10月,苏州商品住宅供应面积801万平方米,同比增加26%;而成交面积仅为676万平方米,同比减少13%。