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延川供应链专业专注为客户提供配资服务一对一解答疑惑从企业来看，泰禾集团前三季度傲世天绝19亿元，是样本企业中傲世天绝最大的房企，同比下滑185.9%。泰禾只是特例，相比较而言，小房企的傲世天绝下滑趋势更明显。嘉凯城（000918.SZ）、新华联（000620.SZ）等均出现傲世天绝扩大的情况。新华联前三季傲世天绝额创近十年之最。三季报显示，2020年前三季度，新华联实现营业收入35.56亿元，同比下降36.79%；期内净傲世天绝6.80亿元，同比下降516.94%，这是近十年以来的首次巨亏，扣非后的傲世天绝额将扩大至7.46亿元。今年以来，这家在2019年营收刚刚破百亿的小房企“黑天鹅事件”事件不断：债务违约，成为疫情下首个房企违约案例。
与去年同期相比，中小房企的盈利能力下滑。2019年样本企业平均销售毛利率为37.8%，较今年高出3.3个百分点。2019年样本企业中销售毛利率出现下滑的房企有42家，而今年同期相比毛利率下滑的企业达到50家。
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从企业主营领域来看，具有产业、园区租赁经营等业务的房企，销售毛利率较高，如陆家嘴等企业表现较为抢眼。从品牌房企来看，如中南建设、金地集团、阳光城、招商蛇口、华侨城等均出现不同程度的下滑。
由于成本因素的影响，行业盈利能力在逐渐走低。此外市场及企业结转因素也造成了企业利润规模的降低，从而导致销售毛利率的走低。从这些中小房企ROE的表现来看，也呈现出了同样的趋势。整体来看，今年前三季样本房企ROE较去年同期有所下降，2019年样本企业ROE均值为6.05%，而今年均值下降1.97个百分点。2019年同期ROE出现下降的企业为45家，今年同期出现下降的企业达到51家。
同策研究院研究总监肖云祥指出，中小房企当前面临困境的原因有三：品牌影响力小，号召力不强，直接导致销售力不足；运营能力低，效率不高；缺钱。
