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我们在办理房子抵押贷款的时候，通常情况下，房子抵押贷款的额度高可达房屋评估值的80%，普遍情况可以贷到70%的金额，也就是说，100万的房产抵押贷款额度在70万至80万额度之间，具体的额度需要贷款银行对房屋进行评估以后确定的，银行评估的价格一般会低于市场价格。
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成都抵押房子贷款利息多少？
一、短期贷款
0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%
二、中长期贷款
1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%
5-30年（含30年），年利率：4.90%
2023年成都房屋抵押贷款流程？
1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择合适的抵押贷款品种;
2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)
6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。
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