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成都全款房抵押贷款流程:
(1)借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书，提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具借款人固定经济收入证明;借款的担保人营业执照和法人证明等资信证明的文件;借款人有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书以及鉴定书和保险单据;购建住房的合同和协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
成都全款房抵押贷款申请的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
成都全款房抵押贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达80%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等
成都全款房房屋抵押贷款利率是多少?
全款房房屋抵押贷款利率，比如说邮储银行的综合消费贷，一般会在当时的基准利率上上浮0%到30%，这种贷款的金额只能用于消费途径，不可以用来投资，还有就是中国银行的个人投资经营贷，房屋抵押贷款的利率在基准利率上上浮20%到30%，这类贷款的额度只能用于经营类，具体的还是需要根据你的贷款费用来选择贷款产品，所以说贷款的利率也是不一样的。
现在银行的房贷基准利率情况：一年(含)以下为4.35%，一年至五年(含)为4.75%，五年以上为4.90%。贷款基准利率上浮后利率是多少?以贷款五年以上为例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。
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