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深层沉降仪是用来精l准测量基坑范围内不同深度处各土层在施工过程中沉降或隆起数据的仪器。它由对磁性材料敏感的探头和带刻度l标尺的导线组成。当探头遇到预埋在预定深度钻孔中的磁性材料圆环时，沉降仪上的蜂鸣器就会发出叫声。此时测量导线上标尺在孔口的刻度以及孔口的标高，即可获得磁性环所在位置的标高。地下管线被视为城市的生命线，但中国许多城市、企业地下管网分布不清，档案资料管理不够规范，给城镇、工矿企业的建设与改造以及管线的使用与维护带来很多的困难，引发了许多管线损坏、人员伤亡、停水停电等重大事故。通过对不同时期测量结果的对比与分析，可以确定各土层的沉降（或隆起）结果。
深层沉降观测过程分为井口标高观测和场地土深层沉降观测两大部分。井口标高观测按常规光学水准观测方法进行。以下介绍作者在工程实际中使用的加拿大RockTest公司产R-4型磁性沉降仪，其刻度划分为1mm，读数分辨精度为0.5mm。
不动产测绘是测绘学科的重要部分，其测绘成果具有法律效力，按行业来看，从事不动产测绘与管理的部门和人员偏多。不动产（俗称房地产）是指具有权属性质的地块和其上建筑物的总称。不动产与地籍有非常密切的关系。不动产测绘一般称地籍测绘。对于重要的工程或地质条件不良的地区进行建设则还要对地层的稳定性进行观测。地籍有地理功能、经济功能、产权保护功能、土地利用规划和管理功能、决策与管理功能。
沉降观测标测量的基本原理就是沉降观测标在不受沉降影响的地方做工作基点，以工作基点为基准，测量建(构)筑物沉降观测标标高，对比上次沉降观测标及观测数据，得到本次沉降观测标里以及累计沉降里，以周期性观测数据，绘制沉降曲线图，以对建构筑物的安全性及状态做出评估。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。
沉降观测标的观测贴，是贴在建构筑物上，代替水准尺用的，可在不方便立尺或者不便布设沉降观测标的地方使用，贴纸上的刻画其实就是水准尺的尺面刻画。