3分钟前 离婚协议房产分割咨询来电垂询「多图」[广州合拓8d46ad7]内容：
广州加建未报建的宅基地房离婚时法z院会分割吗？
张静律师解答：不一定，有的法官认为即使是违建，使用权在离婚和继承案件中也可以分割，在买卖合同中不处理。有的法官就认为违建的房屋在任何案件中都不处理，需要当事人先去完成报建或拆除违建，才给处理。如下面这个案件，法官就认为不应当处理，应当先经过行政处理，裁定驳回起诉。
判z决书节选：
法z院认为,《土地管理法》第十六条款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由处理。第三款规定,当事人对有关的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民z法z院起诉。黎某现要求确认其为广州市海珠区新港西路康乐村西约9巷8号宅基地使用权人的主张,在未经有关处理前不属于法z院受理案件范围。黎某另要求确认其是广州市海珠区新港西路康乐村西约9巷**宅基地房屋的所有权人,对此原审法z院认为,因该宅基地房屋核准报建的层数为2.5层、建筑面积为119.2平方米,与双方确认的房屋现状并不一致,黎某应当依法向行政部门申请对涉案房屋进行定性处理,再就相关民事财产的归属协商或另诉解决。因此,对黎某就涉案宅基地使用权及宅基地房屋所有权所提起的诉z讼,法z院依法予以驳回。
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广州离婚协议约定不按时付抚养费支付巨额违约金有效吗？
张静律师解答：有效，但法z院一般会根据实际情况酌情降低违约金。如下面这个案件，双方离婚协议约定一方不按时付费用的赔偿违约金20万，终法z院认为违约金太高，降至2万。
判z决书节选：
关于争议焦点二，原审确定李某1支付违约金2万元是否正确，离婚协议约定违约金20万元，李某1未按约定及时支付孩子的教育、培训等费用，存在违约行为，但离婚协议约定的违约金过高，李某1一审时也提出其不存在违约行为以及违约金过高的辩解，原审根据陈某未举证证明其因违约导致损失等案件实际情况酌定李某1支付违约金2万元，系原审行使的自由裁量权，该自由裁量处于合理范围，并无不当，本院予以维持。
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广州男方被判重婚罪，小z三也犯重婚罪了吗？
律师解答：不一定，要看根据现有证据，能不能证明小z三是明知男方已婚，仍与其以夫妻关系共同生活，如不能证明，则不构成重婚罪。
《刑z法》第二百五十八条 （重婚罪）有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
判z决书节选：
重婚罪的认定问题。被告人曹女客观上虽与被告人张男共同生活，并生育了一子一女，但现有证据不能证实被告人曹女主观上明知被告人张男与其妻子张某确已办理了离婚手续，被告人曹女在确实不知道被告人张男有配偶的情况下与之以夫妻关系共同生活，被告人曹女的行为不构成重婚罪。
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广州离婚时哪些是夫妻共同债务？
高人z院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”夫妻共同债务是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的债务。其范围大致分为如下几类：
（1）夫妻为家庭共同生活所负的债务；
（2）夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务；
（3）履行法定赡养义务所负的债务；
（4）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；
（5）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；
（6）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务；
（7）夫妻协议约定为共同债务的债务。
一般来说，确认婚姻关系存续期间的债务属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务，可以考虑以下两个判断标准：
（1）夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债之合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。
（2）夫妻是否分享了债务所带来的利益。尽管夫妻事先或事后均没有共同举债之合意，但该债务发生后，夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益，则同样应视为共同债务。
（3）夫妻双方对债务是否约定为共同债务。
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